Szia Julia Alekszandrovna.

Nem értek egyet a kollégáimmal. Lakást bérel ideiglenes tartózkodásra, ahogy a kérdésben jelezte

Egyéni vállalkozóként adom bérbe az OKVD 68.20 szerint.
legfeljebb 30 napig

Julija Alekszandrovna Osipcsuk

Ezért a 68.20 kód nem megfelelő az Ön rövid távú bérleti tevékenységéhez.

Tevékenységéhez ki kell választania egy kódot az 55. szakaszból. Ezek lehetnek

55.10 Szállodák és egyéb ideiglenes szállások üzemeltetése

Ez a csoportosítás a következőket tartalmazza:
- helyek biztosítása a látogatók számára egy napra vagy egy hétre, főként ideiglenes tartózkodásra
Ez magában foglalja a kényelmesen berendezett szobák és apartmanok biztosítását ágyneművel, ágyneműcserével és napi takarítással. A kiegészítő szolgáltatások listája a következőket tartalmazza: étel- és italszolgáltatás, parkolás, mosodai szolgáltatások, könyvtár, uszodák és edzőtermek,

Rövid távú szállást biztosító tevékenységek
Ez a csoportosítás a következőket tartalmazza:
- az ügyfelek napi vagy heti rendszerességgel történő ideiglenes szállás biztosítása, teljesen berendezett szobákból vagy helyiségekből álló különálló rész biztosítása lakó- és alvóhellyel, valamint ételkészítési és étkezési területek, konyhai eszközökkel és teljesen felszerelt konyhával

A választás attól függ, hogy milyen további szolgáltatásokat nyújtanak az ügyfeleknek.

Üdvözlettel: Irina Rostovtseva ügyvéd

Nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadása - OKVED 2019 erre a tevékenységtípusra az OK 029-2014 osztályozóban található. Mely kódok vonatkoznak a nem lakáscélú bérbeadásra és melyek a lakóhelyiségekre? Vannak külön kódok a helyiségek albérletére? Ezekre és más kérdésekre keressük a válaszokat a cikkben.

Melyik OKVED tartalmazza a lízingingatlan aktuális kódjait?

2017-ig a helyiségbérlés OKVED kódjaival kapcsolatban az OK 029-2001 osztályozóra kellett összpontosítani, annak ellenére, hogy létezett további 2 későbbi osztályozó: OK 029-2007 és OK 029-2014.

2017 óta az OK 029-2001 és OK 029-2007 osztályozók használata megszűnt. Az OKVED meghatározásához az egyetlen dokumentum az OK 029-2014 referenciakönyvben található tevékenységtípusok listája volt, amely szerint már 2016.11.07-től a jogi személyek és egyéni vállalkozók regisztrálásakor megkezdték a kódok beírását. a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába és az egyéni vállalkozók egységes állami nyilvántartásába (Oroszország Szövetségi Adószolgálatának 2016. 06. 24-i levele: GD-4-14/11306@).

Így 2019-ben csak az OK 029-2014 osztályozó szerint lehetséges a helyiségbérléssel kapcsolatos OKVED meghatározása.

Mely OKVED kódok felelnek meg a lakásbérleti tevékenységeknek?

Az OK 029-2014 osztályozó szerint a lízingingatlan OKVED kódjai a következők:

• 68.2 (saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és kezelése). Ennek a kódnak 2 fajtája van, amelyek megfelelnek a lakó (68.20.1) és nem lakáscélú (68.20.2) helyiségeknek.
• 68.3 (ingatlanügyletek térítés ellenében vagy szerződéses alapon), amely a különösen ingatlan bérbeadási közvetítői tevékenységet végző ingatlanügynökségek (68.31) tevékenységének megfelelő kódot tartalmaz (68.31.2. ). Az utolsó kód 2 típusra oszlik, amelyek a lakó (68.31.21) és nem lakáscélú (68.31.22) helyiségekre vonatkoznak.
• 68.32 (ingatlanok kezelése térítés ellenében vagy szerződéses alapon), amely magában foglalja a bérleti díj behajtási tevékenységet.

Az OK 029-2014 osztályozó szerint a tevékenységfajták szerinti felosztás konkrétabb lett a korábban használt osztályozóhoz képest. Ugyanakkor megmaradt az OKVED-re a nem lakáscélú helyiségek bérbeadására és az OKVED-re a lakóingatlanok bérlésére való felosztás.

Vannak OKVED kódok a nem lakáscélú helyiségek albérletére?

Az albérleti feltételekkel bérbe adott helyiségek speciális OKVED kódjait az osztályozó nem azonosítja. Ilyen helyzetben a bérlethez megadott kódokat kell használnia. Ugyanakkor a címtárban megtalálható a bérleti kódok lakó- és nem lakáscélú helyiségekre vonatkozó felosztása.

Eredmények

A 2019. évi ingatlan bérbeadásával kapcsolatos üzletvitel során a nem lakás céljára szolgáló helyiségek, illetve lakóingatlanok bérbeadásánál az OK 029-2014 osztályozóban meghatározott OKVED kódot kell használni.

(kétféle kód egyszerre)

Az új OKVED2 (Összoroszországi Gazdasági Tevékenységtípusok Osztályozója) OK 029–2014 számok tekintetében jelentősen eltér a régitől. Ott nem egyeznek a kódok. Az OKVED 2-t 2014. február 1-jén vezették be (2014. január 31-i 14-es Rosstandart-megrendelés). Az átmeneti időszak 2015-ig, majd 2016-ig tartott. 2016. július 11-től egyéni vállalkozók és szervezetek regisztrálásakor szükséges az új OKVED (OK 029-2014) alkalmazása. 2017-re vonatkozik

70 ingatlanügylet [régi]
68 ingatlanügylet [új]

[Régi OKVED] 70.1 Eladás előkészítése, saját ingatlan adásvétele
[Új OKVED] 68.1 Saját ingatlan adásvétele

[Régi OKVED] 70.11 Saját ingatlan eladásának előkészítése
[Új OKVED] 68.10.1 Saját ingatlan értékesítésének előkészítése

[Régi OKVED] 70.11.1 Saját lakóingatlan értékesítésének előkészítése
[Új OKVED] 10/68/11 Felkészülés saját lakóingatlan eladására

[Régi OKVED] 70.11.2 Saját nem lakáscélú ingatlan értékesítésének előkészítése
[Új OKVED] 10/68/12 Felkészülés saját nem lakáscélú ingatlan értékesítésére

[Régi OKVED] 70.12 Saját ingatlan adásvétele
[Új OKVED] 68.10 Saját ingatlan adásvétele

[Régi OKVED] 70.12.1 Saját lakóingatlan adásvétele
[Új OKVED] 10.68.21 Saját lakóingatlan adásvétele

[Régi OKVED] 70.12.2 Saját, nem lakáscélú épületek és helyiségek adásvétele
[Új OKVED] 10.68.22 Saját, nem lakáscélú épületek és helyiségek adásvétele

[Régi OKVED] 70.12.3 Földterület vásárlása és eladása
[Új OKVED] 10.68.23 Telkek adásvétele

[Régi OKVED] 70.2 Saját ingatlan bérbeadása
[Új OKVED] 68.2 Saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és kezelése

[Régi OKVED] 70,20 Saját ingatlan bérbeadása
[Új OKVED] 68.20 Saját vagy bérelt ingatlan bérbeadása és kezelése

[Régi OKVED] 70.20.1 Saját lakóingatlan bérbeadása
[Új OKVED] 68.20.1 Saját vagy bérelt lakóingatlan bérbeadása és kezelése

[Régi OKVED] 70.20.2 Saját nem lakáscélú ingatlan bérbeadása
[Új OKVED] 68.20.2 Saját vagy bérelt nem lakáscélú ingatlan bérbeadása és kezelése

[Régi OKVED] 70.3 Ingatlanokkal kapcsolatos közvetítői szolgáltatások nyújtása
[Új OKVED] 68.3 Ügyletek ingatlannal térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.31 Ingatlanközvetítői tevékenység
[Új OKVED] 68.31 Ingatlanközvetítői tevékenység térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.31.1 Közvetítői szolgáltatások nyújtása ingatlanvásárláshoz, eladáshoz és bérbeadáshoz
[Új OKVED] 68.31.1 Közvetítői szolgáltatás nyújtása ingatlan adásvétele során díj ellenében vagy szerződéses alapon

[egy másik új lehetőség] 68.31.2 Ingatlan bérbeadása közvetítői szolgáltatás nyújtása térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[egy másik új lehetőség] 68.31.3 Tanácsadási szolgáltatás térítés ellenében vagy szerződéses alapon ingatlan adás-vételhez

[egy másik új lehetőség] 68.31.4 Ingatlan bérbeadásával kapcsolatos tanácsadás térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.31.11 Közvetítői szolgáltatások nyújtása lakóingatlanok vásárlásához, eladásához és bérbeadásához
[Új OKVED] 68.31.11 Közvetítői szolgáltatásnyújtás lakóingatlanok vásárlásakor, térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[egy másik új lehetőség] 68.31.21 Lakóingatlan bérbeadása közvetítői szolgáltatás nyújtása térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[egy másik új lehetőség] 68.31.31 Tanácsadási szolgáltatás térítés ellenében vagy szerződéses alapon lakóingatlanok vásárlásakor

[egy másik új lehetőség] 68.31.41 Lakóingatlan bérbeadásával kapcsolatos tanácsadás térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.31.12 Közvetítői szolgáltatások nyújtása nem lakáscélú ingatlanok vásárlásához, eladásához és bérbeadásához
[Új OKVED] 68.31.12 Közvetítői szolgáltatásnyújtás nem lakáscélú ingatlanok vásárlásakor, térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[egy másik új lehetőség] 68.31.22 Közvetítői szolgáltatás nem lakáscélú ingatlan bérbeadásához díj ellenében vagy szerződéses alapon

[egy másik új lehetőség] 68.31.32 Tanácsadási szolgáltatás nem lakáscélú ingatlan vásárlásához és eladásához díj ellenében vagy szerződéses alapon

[egy másik új lehetőség] 68.31.42 Tanácsadási szolgáltatás nem lakáscélú ingatlan bérbeadása tárgyában térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.31.2 Közvetítői szolgáltatások nyújtása ingatlanértékelésben
[Új OKVED] 68.31.5 Közvetítői szolgáltatás nyújtása ingatlanok értékelésében díj ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.31.21 Közvetítői szolgáltatások nyújtása lakóingatlanok értékelésében
[Új OKVED] 68.31.51 Közvetítői szolgáltatásnyújtás lakóingatlanok értékelésében díj ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.31.22 Közvetítői szolgáltatások nyújtása nem lakáscélú ingatlanok értékelésében
[Új OKVED] 68.31.52 Közvetítő szolgáltatás nem lakáscélú ingatlanok értékelésében díj ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.32 Ingatlankezelés

[Régi OKVED] 70.32.1 Lakásállomány üzemeltetésének irányítása
[Új OKVED] 68.32.1 Lakásállomány üzemeltetésének irányítása térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.32.2 Nem lakáscélú eszközök üzemeltetésének irányítása
[Új OKVED] 68.32.2 Nem lakáscélú ingatlanok üzemeltetésének kezelése térítés ellenében vagy szerződéses alapon

[Régi OKVED] 70.32.3 Ingatlanok számviteli és műszaki leltározási tevékenységei
[Új OKVED] 68.32 Ingatlankezelés térítés ellenében vagy szerződéses alapon

FIGYELEM!!! Korábban elég volt egy 3 számjegyű kódot feltüntetni, de 2013 júliusa óta 4 számjegyre van szükség (2019-ben és 2020-ban is 4 számjegy). Például az 52,42 önmagában elég, minden benne lesz, ami 52,4Х.ХХ-vel kezdődik

A gazdasági tevékenységek össz-oroszországi osztályozójának kódjait csak a jövedelemre tüntetik fel. A szervezés költségeihez és a szervezeten belüli munkavégzéshez nincs szükség OKVED-re. Például sok szervezetnek van könyvelője, de természetesen nem kell feltüntetni a számviteli kódot. Ugyanez vonatkozik a helyiségek bérlésére, áruvásárlásra stb.

Segítségével adónyilvántartást vezethet az egyszerűsített adórendszerről és az UTII-ről, fizetési bizonylatokat készíthet, 4-FSS-t, egységes elszámolást, bármilyen jelentést benyújthat az interneten keresztül stb. (325 rubel/hónaptól). 30 nap ingyenes. Az újonnan alapított egyéni vállalkozók számára az első év ingyenes (ingyenes).