Плюсы и минусы жизни в съемной квартире. Снять комнату в коммунальной квартире или снять комнату с хозяином? советы, мнения. Любимый район под окнами

Существует огромное количество причин, заставляющих людей переезжать с места на место. При смене места жительства каждый задается вопросом, что выбрать — квартиру или дом? Решающим фактором для многих людей станет стоимость аренды, но сейчас наш разговор о другом. Для решения этой проблемы необходимо провести сравнение преимуществ и недостатков аренды квартиры и дома.

Основные принципы выбора жилья

Тем, кто может позволить себе выбор, опираясь не только на финансовое благополучие, или переезжает целой семьей, лучше подбирать жилище, придерживаясь определенных условий, в число которых входит:

• размер;
• безопасность;
• инфраструктура;
• комфорт;
• панорама;
• стоимость коммунальных платежей.

Перед тем как выбрать между квартирой и домом, лучше тщательно взвесить все плюсы и минусы.

Что выбрать — квартиру или дом

Если одинокий мужчина может жить в «однушке», создавать себе уют и комфорт на маленькой территории, то семья с детьми так просто не сможет. При аналогичных расходах, естественно, можно снять в пригороде или на окраине города коттедж для семьи с детьми, но при этом необходимо знать, какие плюсы съемного дома:

• тишина. Ни за стеной, ни над головой никто не создает того шума, который характерен современным многоквартирным зданиям. И пусть закон предусматривает наказание за шум в ночные часы, жителям приходится мириться со звучащей в неурочный час музыкой, с шумом ремонта и просто со стуками или скрипами, создаваемыми соседями при ходьбе или перестановке предметов мебели. В частном доме шумовой раздражитель отсутствует;
• доступ к свежим продуктам. Выращенные на грядке овощи и фрукты разнообразят стол живущего в частном доме человека;
• вид из окна — ваша забота. Что посадите, тем и будете любоваться;
• есть место для парковки автомобиля во дворе или гараже;
• на территории принадлежащего вам участка вы можете делать все, что вам угодно, не опасаясь вызвать недовольство соседей;
• возможность расслабиться вечером, заняться релаксацией, послушать соловушек или просто вдыхать чистый воздух и дарить душе настоящий отдых.

Негативные стороны аренды дома

Есть и недостатки такого выбора, поэтому стоит рассмотреть, какие есть минусы съемного дома :

• условия жизни. В частных строениях далеко не всегда предусмотрено наличие проточной воды, водостока и санитарного узла. Обычно воду приходиться носить и выносить вручную, а удобства могут быть во дворе. Если здание относится к современным, т. е. в нем предусмотрены сантехнические новинки, то система слива требует регулярной очистки с помощью специальной техники, что дополнительно ляжет грузом на семейный бюджет;
• обслуживание. В квартире вы можете обратиться в ЖЭК при возникновении неисправности с проводкой, сантехникой. Но в частном жилье придется самостоятельно искать электрика, сантехника или мастера с соответствующей специализацией;
• забота об участке. Ухаживая за жилищем, нужно обязательно учитывать участок, прилегающий к нему. Сад, огород, клумбы и вспомогательные постройки требуют много внимания. Если вы не нуждаетесь в огороде, все же за состоянием земли следить надо. На его месте можно сделать огород декоративный, а также просто засеять газоном;
• расстояния до школы, детского сада или магазина намного значительнее, чем в районах многоквартирных строений. Причина — плотность населения;
• для привыкших жить в человеческом потоке, любит посещать боулинг, всевозможные заведения и театр, жить на окраине, арендуя коттедж, будет однозначно неудобно, ведь добираться к любому из излюбленных мест будет несколько затруднительно;
• работа. Большинство частных коттеджей расположено на территории, удаленной от промышленных и деловых центров города. Добраться оттуда на работу очень непросто, поскольку транспортная инфраструктура здесь кардинально отличается от центральных;
• сигнализация здесь попросту бессмысленна: охранные компании редко базируются в таких районах. Пока они доедут, все уже произойдет. Сигнализация хороша в коттеджном поселке, но не на простой окраине города.

Плюсы и минусы съемной квартиры

Чтобы сделать правильный выбор, учитывайте плюсы съемной квартиры:

• безопасность жилья может гарантироваться сигнализацией и хорошей крепкой дверью;
• на верхних этажах вид из окна обычно очень красив;
• особенностью спальных районов считается развитая инфраструктура, благодаря которой все находится рядом;
• если возникает проблема, сосед, живущий за стенкой, поможет всегда;

Не менее важно учитывать и минусы съемной квартиры:

• слабая шумоизоляция;
• если неподалеку расположен детский сад или игровая площадка, через открытое окно всегда будет врываться шум от детских игр;
• наиболее часто окна дома напротив очень хорошо просматриваются, что нарушает приватность жильцов;
• количество парковочных мест значительно уступает количеству жильцов, имеющих собственный транспорт;
• кроме арендной платы, естественно, надо оплачивать коммунальные счета;
• некоторые соседи не считаются с мнением других, поэтому шумят в неурочное время, мусорят и т. д.

Как прекрасно съемное жилье, я осознала в 16 лет, благодаря замечательной девушке Марине. Мы тогда снимали квартиру вчетвером — маленькую однокомнатную квартирку на окраине города.

Четыре молодые москвички

Я со своей невыносимой тягой к свободе от родительских стен и денег. Вера — старшая в бедной и многодетной семье , ей, наверное, наши стесненные условия казались раем после пяти братьев-сестер и мамы с папой в родной двушке.

Инна, чья мама устроила личную жизнь с новым мужчиной в 20-метровой комнате коммуналки на 6 семей , родила маленького сына и не понимала, куда на этой площади деть вечно мешающую дочь с ее лекциями.

И, наконец, Марина — ее родители отдали квартиру религиозной организации , грамотно выкинув из бумаг дочь, не пожелавшую к ним присоединиться на праведном пути. Зарплаты каждой из нас, как вы догадываетесь, на четверть квартиры хватало и оставалось, а вот на большее, увы.

Через несколько месяцев нам понадобилось искать новую соседку. Двоюродная бабушка Марины умерла и завещала ей свою комнату в коммуналке. Тут уж никакие религиозные родители не могли испортить дело, и Марина... Марина меня удивила.

Она была самой старшей и самой мудрой из нас. Я думала, что она запрыгает от радости, займет у знакомых денег на простенький ремонт и симпатичную мебель, отпразднует новоселье и будет радоваться своим собственным 15 квадратным метрам.

Марина поступила по-другому. Она тут же сдала унаследованную комнату и сняла однокомнатную квартиру. Доплата за разницу оказалась ей вполне по силам. И никакого «плохонькое, зато свое», никаких «красивых дизайнов» там, где очереди в общую ванну и никаких «гнездований» с тремя соседями в коридоре. Марина выбрала чужое на бумажке, зато просторное и отдельное жилье.

И я задумалась. Стала интересоваться, как решают жилищные проблемы мои наиболее умные-успешные, но не слишком состоятельные знакомые, те, у кого нет богатых родителей, но есть нормальная работа и семья.

Знаете, что я обнаружила? Я обнаружила, что даже люди, имеющие собственные комнаты и квартиры, в них не жили (только если в студенческий период). Планируя ребенка, семья тут же сдавала свою однушку и снимала двушку, решая вопрос и детской комнаты, и родительской спальни.

При повышении в должности и зарплате или при переходе одного из супругов на доходный фриланс, сдавали свою однушку-двушку и снимали трешку, чтобы выделить для работы кабинет. Кто-то сдавал квартиру в Москве и переезжал в арендованный таунхаус в Подмосковье . Кто-то сдавал маленькую площадь в центре и снимал большую в зеленом отдаленном районе.

И — не хочу никого обидеть — конечно же, никто из успешных людей старше 25 лет не жил с родителями. При московских ценах на квартиры все прекрасно понимают, что шансов когда-нибудь купить жилье, нет и не будет.

Соответственно, протирать штаны на диване у мамы с папой смысла нет — все равно с неба ничего своего не свалится, надо вставать и принимать реальность.

А реальность — это съемное жилье. Навсегда

Или до смерти родителей, о чем даже и думать не хочется. Значит, навсегда. Смысл тянуть? Начинай сегодня.

Примерно на десятом году жизни в квартирах съемных я тоже получила в наследство свое первое жилье. Доход от немедленной сдачи его в аренду очень радовал меня каждый месяц при выплате денег хозяевам.

Потом я, к сожалению, получила в наследство еще. И потом еще. И теоретически могла бы продать всю эту разношерстную площадь и купить одну вполне приличную квартиру. Но я уже не захотела.

Плюсы съемного жилья сделали меня его убежденной адепткой. До конца моих дней я надеюсь только арендовать жилье и никогда не пользоваться собственным.

Делюсь этими плюсами:

• Местоположение

Вы можете снять квартиру рядом с работой. Институтом. Пожилой родственницей, которую надо часто навещать. Особенной школой, нужной вашему ребенку. В тихом зеленом районе. В центре. У Большого театра. На ваше усмотрение.

Если вы поменяете работу, вам не нужно будет ездить на другой конец города — вы поменяете квартиру на ту, что будет рядом с новым офисом. На одной только дороге можно выиграть 1-3 часа в день (в Москве мне случалось выигрывать и больше).

Если возле вашего дома начнется строительство, полюбит собираться веселая молодежь, проложат шумную дорогу — вы тут же соберетесь и уедете, не страдая от этих перемен.

Если у вас сменятся пожелания к инфраструктуре (например, с рождением ребенка вместо шумного центра захочется район с парком), вы просто поменяете квартиру на другую. Очевидно, что со своим жильем такого не проделаешь.

• Ремонт и прочий дизайн

В квартире периодически надо делать ремонт — объяснять, почему-зачем, наверное, глупо. Обои ведь не только надоедают визуально, но и изнашиваются. В съемном жилье вы избавлены от этих трат времени, сил и денег.

Как только квартира перестает вас устраивать, вы снимаете другую. Тем более, что на рынке всегда много вариантов сразу после косметического ремонта, есть варианты с авторским дизайном — если не спешить, то можно выбрать идеал. Который вы самостоятельно еще не факт, что реализуете, а тут берете готовеньким.

И через несколько лет, когда и он перестает быть таким новеньким, меняете. Или меняете раньше. Аналогичным образом обстоят дела и с мебелью, и с бытовой техникой.

Не каждая известная мне молодая семья может позволить себе купить в свое жилье и хорошую мебель, и хорошую бытовую технику в полном объеме, люди берут кредиты или покупают сначала стиральную машинку, потом посудомойку и так далее. Снимая квартиру, вы сразу получаете полный комплект всего необходимого.

• У вас нет проблем

Любые поломки (не по вашей вине, а естественно случающиеся), залившие квартиру соседи, проблемы в самом доме и его капитальный или иной ремонт — проблемы хозяев, но не ваши.

Они не бьют ни по вашему карману, ни по нервам. Если они серьезные, вы меняете квартиру на лучшую. Если несложные — их решает хозяин, а вы просто живете и радуетесь.

Вам не нужно волноваться о возможном пожаре, не нужно вникать в тонкости страхования, думать о законах, о налогах, о бумагах. Особенно важно все сказанное выше для дома.

Последние 5 лет я снимаю дом, а не квартиру, и не знаю ни одной проблемы, возникающей у тех, кто живет в доме собственном. Это проблемы моих хозяев. Я только счищаю зимой снег с крыльца, но мне это не трудно. Было бы трудно — я снова сняла бы квартиру, где вопрос снега неактуален.

• Вы мобильны

Некоторым людям приходится посещать психолога, чтобы излечиться от шопоголизма, целые семьи порой страдают бессмысленным накопительством ненужных вещей. Бывает, что в одной паре жена забивает шкафы сотнями кофточек и скупает тысячные вазочки-салфеточки, а муж тащит чуть ли не с помоек и складирует на антресолях запчасти и винтики.

Системы типа флай-леди учат постепенно избавляться от мусора, который подчиняет твое пространство и твою жизнь. Со съемным жильем проблема исчезает. Никто не покупает ненужные вещи. А все нужные лежат по известным местам, компактно и быстро упаковываются — и переезжают за один день.

Кстати, у меня есть знакомые, зимующие в теплых странах и возвращающиеся на родину весной. У них совсем нет барахла. Честно. Это высший пилотаж и отличная экономия денег (даже лучше, чем на мебели)

А самый главный плюс я оставила на потом — впрочем, с него я начинала свою историю. Это плюс — возможность жить СЕГОДНЯ. Многие ли из нас могут прямо сегодня пойти и купить то жилье, о котором мечтают?

С тем количеством комнат, с тем метражом, с тем расположением? У меня таких знакомых мало. Мои знакомые хорошо, если могут позволить себе небольшие квартиры в непрестижных районах — и то в кредит, и то не в 25 лет. И это жизнь, отложенная на завтра.

Сегодня ты сидишь в комнате в коммуналке или однокомнатной квартире или теснишься с родителями в их квартире, в тесноте рожаешь детей или откладываешь их рождение на потом, отказываешь себе во многом ради «своих стен», копишь на ремонты, на мебель, на бытовую технику — ты не живешь. Ты надеешься начать жить завтра, когда сможешь позволить себе больше. Когда все купишь. Точнее, не когда, а если.

Гарантировать в наше время никто никому ничего не может, к тому же все мы смертны. Лично я в 20 лет не хотела ждать, пока к 40-50 годам у меня то ли будет, то ли не будет то, чего я хочу в 20. Я решила получить это сейчас. Пока я жива. Пока я этого хочу. Пока мне это нужно.

Пять лет назад я переехала из съемной трешки в съемный дом. Через месяц переезжаю из этого съемного дома в другой съемный дом. Новый дом больше. В нем только что сделан ремонт. Хорошая бытовая техника. Хорошая мебель. Все, естественно, гораздо свежее, чем в этом доме, где я прожила 5 лет. Сплошные радости, называется. Можно поздравить с новосельем.

А знаете, кстати, почему я ни слова не написала о минусах съемного жилья? Потому, что я никогда с ними не сталкивалась. Теоретически я слышала про странных хозяев и иные неприятности, но у меня нет такого опыта. А раз нет — зачем я буду выдумывать?

Уважаемые читатели! Вы живете в своем доме/квартире? Как вы относитесь к съемному жилью? С какими плюсами и минусами вам приходилось столкнуться при съеме жилья? Ждем ваши ответы в комментариях!

«Ане всего 28 лет, у нее уже есть муж, дети и двушка в Новокосино. А ты до сих пор снимаешь квартиру!». Понять мам легко: им хочется, чтобы их ребенок был устроен. Даже если малышке стукнуло 32. Однако времена меняются, съемная квартира медленно, но верно превращается из кошмара всех родителей в простой и удобный вариант. Плюсов у него, конечно, не так много, как у лофта, оставленного в наследство троюродным дедушкой, но тоже хватает. Вот, например.

Любимый район под окнами

Будем честны - мало кто переезжает в Москву или любой другой большой город с мыслью: «Ах, как замечательно, что у меня есть возможность жить в Бибиреве с видом на магазин «Миллион мелочей». В большинстве своем люди мечтают о Третьяковской галерее за углом, кофейне в пяти минутах ходьбы от Парка Культуры или о закатах над рекой. Спасибо кризису, цены на съемное жилье немного снизились, теперь можно позволить себе жить в центре. Или с видом на набережную. Или в пяти минутах от красивого парка - словом, именно там, где действительно нравится. Да, это дороже, чем жить в собственной квартире, зато можно не тратить на дорогу два часа, добираясь из Подмосковья на электричке.

Переезд? Легко!

Рядом с вашим домом построили стадион и теперь футбольные фанаты вопят кричалки про «Московский шашлык» так, что картины со стен падают? Вам предложили новую работу в другом районе (что, если вы живете в Москве, равняется «вам предложили работу в другом городе»)? Вам захотелось быть ближе к пляжу в Серебряном бору? Свое жилье вряд ли позволит быстро сменить дислокацию. Оно как настойчивый и требовательный родственник, с которым иногда хочется разорвать все связи, но решиться сложно. А съемная квартира дарит свободу. Вы меняете район, интерьер и заодно меняетесь сами.

Долой хлам

Старая советская стенка, которая, скорее всего, помнит еще динозавров и Октябрьскую революцию. Любимый чайник бабушки. Ковер, на котором оставили следы многочисленные дети, животные и инопланетяне. Смотришь на все это, и руки опускаются. Если же вы снимаете квартиру, то хлам а) можно не копить, б) можно выбросить (главное, договориться с хозяином). А иногда при раскопках чужих старых антресолей попадаются и забавные вещи: например, самовар, противогаз или елочные игрушки времен ГДР.

Это дешевле ипотеки

Если у вас нет в запасе пары-тройки лишних миллионов, вы, наверное, уже подсчитали, что ипотека - это достаточно дорого. Конечно, если взять кредит на квадратные метры вместе с мужем, то будет не так больно, а что делать, если мужа нет? Съемную же квартиру можно снимать как с любимым человеком, так и с друзьями или вовсе незнакомыми людьми. Будет шумно, недорого, порой слишком весело, но точно не скучно.

Прощай, унылый быт

Проверка счетчиков, починка стиральной машины или ремонт батарей - все коммунальные вопросы решает владелец квартиры. Он ходит в МФЦ или налоговую, общается с газовщиками, а вы лишь переводите ему раз в месяц деньги на карту. И даже если вас зальют соседи, волноваться по этому поводу опять же будете не вы.

В последнее десятилетие посуточная аренда жилья набрала большие обороты. Сегодня в многих городах съемное жилье по популярности среди туристов и конкурирует с гостиницами, а в некоторых городах гостиницы уступают в этой борьбе. И понять выбор приезжих достаточно легко, стоимость проживания в квартире ниже стоимости гостиничного номера при сопоставимом уровне комфорта. За те деньги, которые вы заплатите за люксовый номер, можно снять шикарную квартиру в хорошем районе с джакузи и другими атрибутами роскоши. К тому же в съемных квартирах людям уютнее, там по-домашнему комфортно и привычно. В каком бы ценовом сегменте человек ни выбрал бы квартиру, он за те же деньги получит больше чем в гостинице.

Кроме того, в последние несколько лет, наметилась положительная тенденция – агентства по недвижимости, которые специализируются на посуточной аренде жилья начали стремиться предоставить своим клиентом сервис на уровне гостиничного. Такое же стремление начали проявлять и предприимчивые и порядочные частники, ведь конкуренция в этом бизнесе достаточно большая. Оплачивая проживание в квартире, клиент получает набор белья и полотенец, которые регулярно меняется, а также всю необходимую технику, которую предлагают в своих номерах гостиницы и даже больше. Ведь в съемных квартирах имеется кухня со всем необходимым, что дает возможность очень сильно сэкономить на питании.

Следующий, достаточно важный для наших граждан момент, это свобода действий, которую предоставляет квартира. У клиента нет никакой зависимости от графика работы отеля или гостиницы. Не возникает никаких проблем с тем, во сколько человек придет ночевать и кого приведет в гости. Именно по этим причинам посуточная аренда квартир уверенно теснит на рынке гостиничный бизнес.
Однако для того, чтобы в полной мере насладится всеми преимуществами таких съемных квартир, при их поиске необходимо соблюдать некоторые правила.

1. Прежде всего, нужно сказать, что если вы хотите получить максимальный результат за свои деньги, то искать квартиру необходимо заранее. Сегодня есть Интернет, и самостоятельно забронировать жилье на определенную дату не составит труда. Сегодня в сети есть специализированные ресурсы, где вы сможете ознакомиться со всеми вариантами, выбрать для себя наиболее оптимальные и уже на месте определиться.

2. Если у вас есть такая возможность, то не стоит быть слишком экономным, особенно если вы собираетесь прожить в городе достаточно длительный срок. Нужно понимать, что предложения эконом-класса в большинстве случаев предназначены для того чтобы переночевать.

3. Хотя бы поверхностно изучите город, чтобы выбрать наиболее оптимальный для ваших целей район проживания. В противном случае возникнут перемещением по городу.