Totul despre tuning mașini

Inchiriez un apartament de inchiriat okVED. Folosit de okVED la închirierea vehiculelor. Contract de închiriere pe termen lung pentru spații nerezidențiale

Închiriere Vehicul- OKVED pentru aceasta sunt date în acest articol - poate fi atât tipul principal de activitate, cât și cea auxiliară. Obligatoriu din 2017 director nou aceste coduri- OK 029-2014 (NACE Rev. 2)conţinând semnificaţiile lor diferite de cele folosite mai devreme.

Închiriere de bunuri mobile în directorul OKVED

Clasificatorul de tipuri de activitate OK 029-2014 (NACE, rev. 2), aprobat prin ordinul Rosstandart din 31 ianuarie 2014 nr. 14-st, a fost dat în vigoare de la 02.01.2014 cu drept de aplicare. din 01.01.2014. Cu toate acestea, până la 01.01.2017 a fost permisă utilizarea împreună cu vechiul clasificator OK 029-2001 (NACE, rev. 1), care a funcționat pe baza decretului Gosstandart al Rusiei din 06.11.2001 Nr. 454-st.

Din 01.01.2017, referința OK 029-2001 (NACE, rev. 1) a încetat să mai fie utilizată, iar OK 029-2014 (NACE, rev. 2) a devenit obligatorie pentru utilizare. În același timp, în scopul înregistrării persoanelor juridice și a întreprinzătorilor individuali, a început să fie utilizat din 11 iulie 2016 (scrisoare a Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 24 iunie 2016 nr. GD-4-14 / [email protected]). Pe parcursul anilor 2015 și 2016, noul clasificator s-au făcut de mai multe ori modificări. Ultimul său text corespunde ediției din 10/07/2016.

Codurile de închiriere în OK 029-2014 (NACE Rev. 2) se află în secțiunea desemnată cu litera N și dedicată tipurilor de activități desfășurate ca accesorii celei principale.

Secțiunea N este formată din 5 grupări cu coduri digitale de la 77 la 82. Codul 77 corespunde unei activități precum închirierea (leasingul), care se caracterizează prin următoarele caracteristici:

  • se referă doar la un obiect (tangibil sau intangibil);
  • se presupune că instalația este exploatată de locatar;
  • chiria are caracter de plăţi periodice.

Cu toate acestea, grupul în cauză nu include activități precum leasingul financiar, închirierea de bunuri imobiliare sau echipamente cu un operator.

Astfel, este necesar să căutați OKVED în gruparea cu cod 77 pentru închirierea unui autoturism.

Coduri pentru închiriere de mașini și camioane

Fiecare dintre grupările cu codurile 77-82 este împărțită în grupări mai mici care au un index digital suplimentar și, datorită acestuia, sunt indicate printr-un indicator format din 2 părți, separate printr-un punct.

Există mai multe astfel de grupări pentru codul 77. Prima dintre ele (sub indexul 77.1) este atribuită OKVED pentru închirierea vehiculelor și, la rândul său, este împărțită în încă 2 grupări, care fac posibilă împărțirea codurilor în cele legate de mașini. si camioane. Această diviziune adaugă încă 1 cifră la indexul 77.1, drept urmare indicatorul digital afișat după punct devine din două cifre. Adică, valoarea finală a codului se dovedește a fi următoarea:

  • 77.11 - OKVED pentru inchirierea de autoturisme de autoturisme si autoutilitare usoare (capacitate de transport pana la 3,5 tone);
  • 77.12 - OKVED, referitoare la închirierea de camioane, tractoare, remorci și semiremorci cu o capacitate de transport mai mare de 3,5 tone, precum și remorci pentru locuințe.

În ceea ce privește închirierea, ambele coduri reflectă tipul de activitate asociat cu furnizarea vehiculelor în sine, adică fără șoferi. Prezența unui șofer presupune prestarea serviciilor de transport și este indicată prin coduri găsite în alte grupări.

Rezultate

Din 01.01.2017, pentru a selecta OKVED, se folosește doar noua carte de referință a acestor coduri OK 029-2014 (NACE, rev. 2). Închirierea obiectelor ce pot fi transferate în folosință temporară este dedicată grupării cu codul 77 și direct vehiculelor - o unitate mai mică a acestei grupări, care are codul 77.1. În cadrul cifrului 77.1, prin altă 1 diviziune, se formează 2 coduri OKVED principale, referitoare la închirierea de mașini (77.11) și camioane (77.12).

Codul OKVED pentru închirierea spațiilor se stabilește conform clasificatorului OK 029-2014 (NACE Rev. 2), care este uniform pentru toate entitățile comerciale, care a fost aprobat de către Rosstandart în Ordinul nr. 14 din 31 ianuarie 2014. Alocarea acestui tip de activitate într-o direcție separată permite companiilor și întreprinzătorilor individuali, la înregistrare, să desemneze prestarea de servicii de furnizare temporară a activelor imobiliare în vederea utilizării ca activitate a acestora.

Închirierea OKVED a spațiilor nerezidențiale poate fi principala, în acest caz, cea mai mare parte a veniturilor unei entități comerciale ar trebui să provină din operațiuni de închiriere. Dacă OKVED pentru închirierea spațiilor este indicat în documentele de înregistrare ca un cod suplimentar, aceasta înseamnă că firma (IP) este specializată în alte domenii ale antreprenoriatului, dar datorită faptului că societatea are active fixe gratuite, nu le folosește în activități de producție. , dar temporar pe bază de plată transferuri către uz de terți.

OKVED - inchiriere spatii nerezidentiale 2019

În clasificator, manipulările cu proprietăți imobiliare sunt separate într-o secțiune separată, indicată de litera „L”. Prezintă un cod generalizat - 68, sub care sunt combinate următoarele direcții:

    cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare;

    OKVED pentru inchiriere spatii nerezidentiale;

    gestionarea proprietății proprii sau închiriate;

    implementarea tranzactiilor cu imobiliare contra cost material separat (servicii intermediare).

Închiriere de spații OKVED 2019 - acestea sunt codurile de grup 68.20. Grupul de cifrare 68.20 combină tranzacții comerciale pentru închirierea activelor, pentru exploatarea bunurilor imobiliare deținute sau disponibile în baza unui contract de închiriere. Închirierea spațiilor OKVED 2019 în grupul de coduri 68.20 presupune transferul în folosință temporară atât a spațiilor individuale, cât și a clădirilor, a parcelelor (vorbim de clădiri de depozit, săli de expoziție, terenuri, ansambluri de birouri etc.).

Codurile OKVED pentru închirierea spațiilor includ:

    Cod 68.20.1 - operațiuni în cadrul închirierii și administrării propriei imobile rezidențiale, operațiuni legate de gestionarea locuințelor închiriate. Închirierea de spații rezidențiale OKVED (68.20.1) este utilizată numai de acele întreprinderi și antreprenori individuali care, pe bază contractuală, primesc plată pentru utilizarea imobilului lor rezidențial (cladiri de apartamente, apartamente etc.) de către terți. Atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot fi o sursă de venit.

    Cod 68.20.2 - închiriere imobile. OKVED este potrivit doar pentru închirierea spațiilor care nu sunt destinate locuințelor.

La implementarea schemelor intermediare de închiriere pentru proprietăți, se folosesc coduri din grupa 68.3. Acest cod este tipic numai pentru agenții imobiliari, firmele imobiliare. Această categorie de cifruri este relevantă pentru următoarele operații:

    Închirierea de bunuri imobiliare OKVED 68.31.2 presupune activitățile intermediarilor în baza unui contract sau contra cost în executarea unei tranzacții de închiriere de bunuri, în alegerea unui obiect potrivit pe piața imobiliară. Pentru proprietățile rezidențiale se folosește codul 68.31.21, pentru imobilele nerezidențiale - 68.31.22.

    Cod 68.31.4 - consultanta suport de catre intermediari in implementarea contractului de inchiriere imobiliara (inclusiv rezidential - 68.31.41, nerezidential - 68.31.42).

    Cod 68.31.5 - activitate de evaluatori (pentru bunuri imobile rezidentiale - 68.31.51, nerezidentiale - 68.31.52);

    68.32 este un cod legat de gestionarea proprietății terților pe bază de plată sau prin acord. Poate fi aplicat de instituțiile care încasează chirie (68.32.1 - fond locativ, 68.32.2 - fond nerezidențial).

Antreprenorii și firmele care dețin bunuri imobiliare și furnizează în mod independent obiecte pentru utilizare temporară contrapărților ar trebui să aleagă închirierea proprietății OKVED ca unul dintre domeniile de activitate. Codurile acestui grup pot fi folosite și de entitățile comerciale care nu sunt proprietare de active, dar care acționează ca intermediari în tranzacțiile de închiriere a bunurilor imobiliare. Închirierea proprietății (OKVED din grupa 68) este de asemenea relevantă pentru cazurile cu subînchiriere - atunci când o companie transferă proprietatea închiriată pentru utilizare temporară către terți. Tranzacțiile pot fi efectuate în legătură cu o serie de proprietăți - apartamente, case, camere, birouri, pensiuni, garaje, locuri de muncă echipate etc.

(două tipuri de coduri în același timp)

Noul OKVED2 (All-Russian Classifier of Economic Activities) OK 029–2014 diferă semnificativ de cel vechi în ceea ce privește cifrele. Codurile nu se potrivesc acolo. OKVED 2 a fost introdus la 1 februarie 2014 (Ordinul Rossstandart din 31 ianuarie 2014 nr. 14-st). Perioada de tranziție a durat până în 2015, apoi până în 2016. Din 11 iulie 2016, la înregistrarea întreprinzătorilor individuali și a organizațiilor, este necesară aplicarea noului OKVED (OK 029-2014). Relevant pentru 2017

Pentru afacerile în creștere de astăzi, trebuie să păstrați mereu legătura. Acest lucru este valabil mai ales pentru antreprenorii și organizațiile implicate în vânzarea de bunuri și servicii atât în ​​viața reală, cât și în spațiul Internet (magazine online).

Puteți ridica prestigiul și seriozitatea afacerii dumneavoastră în ochii cumpărătorilor și partenerilor prin prezența unui număr „frumos” multicanal cu prefixul 495... Mai mult, nu trebuie să plătiți mult pentru asta - tânăra companie în curs de dezvoltare Clovertel oferă aceste servicii pentru bani puțini.

ATENŢIE!!! Anterior, era suficient să specificați un cod din 3 cifre, dar din iulie 2013 sunt necesare 4 cifre (în 2018 și 2019 tot 4 cifre). De exemplu, doar 52.42 este suficient, va include tot ceea ce începe cu 52.4X.XX

Codurile Clasificatorului întreg rusesc al activităților economice sunt indicate numai pentru venituri. Atunci când se organizează cheltuieli și se desfășoară activități în cadrul organizației în sine, OKVED nu este necesar. De exemplu, multe organizații au un contabil, în timp ce, desigur, nu trebuie să indice codul contabil. Același lucru este valabil și pentru închirierea spațiilor, achiziționarea de bunuri etc.

Cu ajutorul, puteți păstra evidențe fiscale pe sistemul fiscal simplificat și UTII, puteți genera plăți, 4-FSS, Decontare unificată, puteți trimite orice rapoarte prin Internet etc. (de la 325 de ruble / lună). 30 de zile gratuit. Pentru antreprenorii individuali nou creați, acum primul an este un cadou (gratuit).

Organizația închiriază propriile proprietăți imobiliare nerezidențiale și aplică un sistem de impozitare simplificat. Conform OKVED (NACE rev. 1), acestui tip de activitate i se atribuie codul 70.20.2. Veniturile din acest tip de activitate sunt de peste 70%. Conform OKVED 2, acest tip de activitate are codul 68.20.2 „Închirierea și administrarea bunurilor imobile proprii sau închiriate”. În art. 427 din Codul fiscal al Federației Ruse, printre tipurile preferențiale de activități, „Gestionarea imobiliară” este indicată fără diferite nuanțe.
Are societatea dreptul de a utiliza tarife preferențiale pentru calcularea primelor de asigurare?

În această problemă, aderăm la următoarea poziție:
Atunci când desfășoară activități de închiriere a propriei proprietăți imobiliare nerezidențiale, societatea nu este îndreptățită să aplice rate reduse ale primelor de asigurare.

Vă recomandăm să vă familiarizați cu materialele:
-. Cotele primelor de asigurare pentru plătitorii care aplică sistemul simplificat de impozitare (de la 1 ianuarie 2017);
-. Beneficii și rate reduse ale primelor de asigurare de la 1 ianuarie 2017.

Răspuns pregătit:
Expert al Serviciului de Consultanta Juridica GARANT
auditor, membru al Uniunii Auditorilor din Rusia Fedorova Lilia

Controlul calității răspunsului:
Referent al Serviciului de Consultanta Juridica GARANT
profesionist contabil Serghei Rodyushkin

Materialul a fost pregătit pe baza unei consultări scrise individuale furnizate în cadrul serviciului de consultanță juridică.

Imobilul comercial constituie baza materială pentru organizarea diverselor afaceri. Pentru a face acest lucru, nu este necesar să cumpărați spații scumpe sau obiecte întregi, deoarece acestea pot fi închiriate pentru orice perioadă de timp, prin acord cu clientul. Această oportunitate este benefică nu doar pentru antreprenorii înșiși, ci și pentru cei care dețin imobilul destinat închirierii. După cum arată practica, în Rusia piața de închiriere proprietate comerciala extrem de dezvoltat si in fiecare an aduce sume foarte mari la bugetul de stat gratie deducerilor fiscale. Clasificatorul întreg rusesc al activităților economice ajută la urmărirea oricăror fluxuri financiare în acest mediu. De exemplu, în conformitate cu OKVED, atât în ​​2016, cât și acum, închirierea spațiilor nerezidențiale se află în secțiunea "L „în clasa 68. Aici găsești toate codurile de care ai nevoie pentru a-ți organiza afacerea.

Dacă dețineți propriul imobil, merită să știți că pe piața modernă este cel mai valoros activ datorită egalității sale cu rata inflației de mai multe decenii. Din acest motiv, convertirea unei astfel de proprietăți în bani reali este posibilă fără probleme. Și nu trebuie să vinzi. Este suficient să afișați obiectul pentru închiriere pe termen scurt sau lung. Cu toate acestea, pentru a vă legaliza pe deplin activitățile, trebuie să parcurgeți procedura de înregistrare la autoritățile competente pentru a obține statutul de întreprinzător sau persoană juridică. În caz contrar, orice venit din chirie va fi ilegal și vă veți confrunta cu răspundere administrativă.

Alte forme de muncă

Dar nu doar închirierea spațiilor nerezidențiale în OKVED în 2016 și în prezent pe cont propriu este un tip de activitate accesibil. Există, de asemenea, intermediari care pot fi:

  • Persoane private.
  • Consultanți.
  • Sublocatarii.
  • Agentie imobiliara.
  • Managerii.

Activitățile acestor antreprenori sunt incluse și în lista OKVED din această clasă. Mai mult, aceiași agenți imobiliari pot avea funcții diferite, începând cu căutarea unui imobil comercial potrivit și terminând cu servicii de consultanță. Dacă doriți să vă deschideți propria afacere în acest profil, ar trebui să cunoașteți clar codurile care îndeplinesc cerințele noului clasificator.

A doua opțiune răspândită pentru angajarea profesională este gestionarea imobiliară la bucată sau contra cost. Adică, există astfel de companii care pot oferi control deplin asupra tuturor indicatorilor clădirii, pot efectua lucrări de reparații și pot răspunde la orice modificări. Adesea, acest fenomen este combinat cu închirierea proprietății imobiliare, în timp ce OKVED prevede un set separat de coduri pentru muncă.

Există, de asemenea, subînchiriere. Locatarul este un fel de intermediar, dar acționează în nume propriu și pe cheltuiala sa. Scopul unor astfel de evenimente este de a găsi o ofertă de închiriere profitabilă, de a o folosi și apoi de a selecta un client care va fi de acord să închirieze la un cost mai mare. De fapt, aproape întreaga piață funcționează acum în conformitate cu această schemă, cu toate acestea, agențiile imobiliare acționează ca subînchiriere. Adevărat, ca beneficiu, ele includ procentul lor din venit în cost.

Codurile de clasificare

Dacă prioritatea ta este închirierea, OKVED te va ajuta să alegi codurile necesare pentru a înregistra sau extinde activitățile de profil. Aici veți găsi atât locuri de muncă legate de furnizarea de servicii ca consultanți și intermediari, cât și opțiuni de începere a unei afaceri bazate pe proprietatea proprie. În plus, clasificatorul oferă un astfel de serviciu precum închirierea de clădiri comerciale întregi, centre de cumparaturiși alte obiecte de o scară serioasă. Dar nu există restricții clare asupra conceptului de imobil nerezidențial, astfel încât fiecare antreprenor îl poate interpreta din punct de vedere avantajos.

Adevărat, dacă în timpul înregistrării trimiteți un formular completat incorect, nicio lacune din legislație nu vă va ajuta, prin urmare vă recomandăm insistent să vă pregătiți cu atenție pentru acest eveniment înainte de a vizita Serviciul Federal de Taxe și să memorați următorul algoritm de acțiuni:

  1. Selectați codurile dorite. Dacă sunteți interesat să închiriați spații nerezidențiale, OKVED are o selecție întreagă pentru acest caz. Citiți informațiile furnizate pe site-ul oficial al Serviciului Federal de Taxe pentru clasificator, găsiți acolo datele reale și înregistrați-le separat. Și nu uitați să verificați dacă aceste coduri sunt din a doua ediție. Dacă indicați informații învechite, aceasta va fi considerată o încălcare a procedurii de înregistrare stabilite și pur și simplu vi se va refuza deschiderea unei entități comerciale.
  2. Completați corect formularul de cerere corespunzător. Pentru persoanele juridice este nr. Р11001, iar pentru antreprenori individuali- P21001. Aici, admiterea celor mai mici greșeli și neajunsuri este, de asemenea, privită drept motiv de refuz.
  3. Depuneți cererea la timp și ridicați documentul finalizat de la locul de înregistrare la timp.