Mestské domy Kp Aleksandrovsky od developera. Chatová dedina "alexandrovka". Domy a ceny

Chata Aleksandrovskiy sa nachádza 12 km od Moskovského okruhu v Krasnogorskom okrese. Pozostáva z dvoj a trojpodlažných mestských domov s rozlohou od 188 do 280 m². m. Budovy sa nachádzajú na pozemkoch pre individuálnu bytovú výstavbu vo veľkosti 3-6 akrov-celkovo ich je 288. Dostupné možnosti bývania s bezplatným plánovaním a predbežným dokončovaním, ako aj s rekonštrukciou na kľúč. V blízkosti každého domu je parkovisko pre 2 autá.

Zvláštnosti:

• mestské domy s výzdobou alebo bez nej;
• šetrný k životnému prostrediu západne od moskovského regiónu;
• v blízkosti rieky Moskva a pláže.

Architektonický projekt chatovej dediny je vyrobený v tradičnom európskom štýle. Existujú tri typy domov-dvojpodlažné klasické a trojpodlažné v modernom štýle. Pri zdobení fasád boli použité dekorácie - lišty, oblúky, prvky s imitáciou muriva. Domy sú napojené na komunikácie. Priestor obce je upravený, sú vytvorené pohodlné príjazdové cesty, sú upravené terénne úpravy a vytvorenie ihrísk a športovísk. Obyvatelia môžu počítať s bezpečnosťou, pre bezpečnosť je v celej obci nainštalovaný aj kamerový systém.

Poloha

V porovnaní s Moskvou sa KP „Aleksandrovsky“ nachádza v strednej vzdialenosti. Objekt sa stavia v Aleksandrovke - to je okres Krasnogorsk v Moskovskej oblasti. Osada susedí s diaľnicou Ilyinskoe. Meštianske domy v obci susedia so súkromnými domami, v pešej vzdialenosti na juhu je rieka Moskva, pozdĺž ktorého kanála sú organizované rekreačné oblasti. Všetka potrebná infraštruktúra je vzdialená 1,5 km. V oblasti objektu sa nachádza aj niekoľko veľkých prírodných oblastí.

Dopravná dostupnosť

Približná vzdialenosť od Aleksandrovskoye k Moskovskému okruhu je 12 km. Z dediny je priamy zjazd na diaľnicu Ilyinskoe, po ktorej sa do hlavného mesta dostanete zhruba za 30 minút. Zároveň stojí za zváženie cestovný čas - v ranných a večerných hodinách, ako aj v predvečer víkendov je možné pri výjazde z hlavného mesta pozorovať zápchy. Ako alternatívne trasy je možné použiť aj ďalšie trasy okolo objektu.

Dopravná situácia:

• 300 m od Iljinskej magistrály;
• 5 km na diaľnicu Rublevo-Uspenskoe;
• 6 km na diaľnicu Novorizhskoe;
• 12 km na Moskovský okruh.

Verejnú dopravu v chotári obce predstavujú predovšetkým autobusy a mikrobusy - premávajú aj v smere do hlavného mesta, aj keď presun týmto spôsobom bude trvať najmenej hodinu. Železničná platforma Ilinskoye bieloruského smeru Moskovských železníc sa nachádza asi 6 km od hotela - dostanete sa za 20 - 25 minút.

Ekologická situácia

Stav životného prostredia v rozvojovej oblasti osídlenia Aleksandrovského možno hodnotiť ako priaznivý. Nehnuteľnosť sa nachádza hneď vedľa niekoľkých lesných oblastí, v blízkosti tečie rieka so zelenými pobrežnými priestormi. V blízkosti nie sú žiadne priemyselné podniky, jedinou znečisťujúcou látkou je diaľnica Ilyinskoe. V blízkosti trasy je možné pozorovať zvýšený obsah škodlivých látok v atmosfére a nepohodlie je možné aj v dôsledku zvýšeného hluku v pozadí. Obec sa nachádza v bezpečnej vzdialenosti od diaľnice, čo minimalizuje jej škodlivé účinky.

Infraštruktúra

V chatovej komunite Aleksandrovskiy bolo vytvorené pohodlné mestské prostredie pre dospelých a deti. Boli zorganizované funkčné zóny s detskými ihriskami, športoviskami s cvičebným náradím vonku, stolným a tenisovým kurtom, bradlami a upravenými parkovými priestormi na prechádzky s lavičkami a chodníkmi. Obec má vlastný kolotoč, futbalové a hokejové ihrisko, wellness centrum s bazénom a aquapark.

Na území KP "Aleksandrovsky" existujú:

• materská škola;
• športový a zábavný komplex;
• obchodná infraštruktúra.

Všetky domy sú napojené na plyn, vodovod a kanalizáciu. Aby sa vytvorilo bezpečné prostredie, územie je oplotené, je vytvorený kontrolný bod a po obvode sú nainštalované kamery na sledovanie.

O vývojárovi

Podľa dokumentu je oficiálnym vývojárom „Aleksandrovskoe“ LLC „Orion“. Stavebné práce na zariadení vykonávala v niekoľkých etapách. V súčasnosti je obec uvedená do prevádzky. V portfóliu organizácie nie sú žiadne ďalšie objekty.

Náklady na mestské domy sú od 18 850 000 rubľov.

Keď idete do dediny Aleksandrovského mestského domu, zdá sa, že ste v slávnom filme Amelie od Jeana-Pierra Jeuneta, a dôvodom je benátsky kolotoč hneď za kontrolným bodom, rovnako ako ten, ktorý poháňa deti v Paríži na úpätí baziliky Sacre-Coeur. Okamžite narazíte na prvú zvláštnosť, keď vám zamestnanec predaja striktne povie: „Fotografovanie je zakázané!“

Cez víkendy po 17:00 nebudete môcť volať na telefón uvedený na webových stránkach obce - kancelária „INCOM“ na Vernadskom v súčasnej dobe už nefunguje. Ale v samotnej dedine je skutočná predajná kancelária, kde aj v tejto dobe môžete zistiť všetko, ak samozrejme v rozľahlosti celosvetovej siete nájdete jeho telefón.

Poloha

Z hľadiska dopravnej dostupnosti z Moskvy sa Aleksandrovskiy KP nachádza veľmi výhodne: 9 kilometrov pozdĺž Novej Rigy, potom ďalších 5 po diaľnici Ilyinskoye a vstupujeme do dediny Aleksandrovka. Hneď ako sa skončí, obec okamžite začne zapísaná vo svojej infraštruktúre. Cesta je všade dobrá, bez nepríjemných prekvapení, jediné je, že jej posledná časť prechádza osadami, takže veľmi nezrýchlite. Do dediny sa môžete dostať aj po diaľnici Rublevo-Uspenskoe. Ako alternatívu k automobilu môžete využiť verejnú dopravu - existujú autobusy a minibusy, ktoré vás dovezú priamo na stanice metra Krylatskoye alebo Tushinskaya.

Štýl a nápad

Osada, ktorá sa nachádza na ploche 13 hektárov a pozostáva z 288 radových domov, je vyrobená v rovnakom klasickom štýle a pozostáva z rovnakého typu dvoj- a trojpodlažných domov s rozlohou od 188 do 282 metrov štvorcových na pozemkoch od 2,9. do 5,8 árov. Dvojpodlažný tauhaus má dve parkovacie miesta spevnené dlažobnými kockami a trojpodlažné-jedno.

V dedine "Aleksandrovsky" je veľmi obmedzený počet projektov mestských domov s takmer úplnou absenciou ich vonkajších rozdielov, takže sa to môže zdať trochu monotónne. Osada začala byť osídlená pred tromi rokmi, ale počet nepredaných mestských domov je stále dosť vysoký - v súčasnosti viac ako polovica.

Všetkých 12 ulíc je pomenovaných po veľkých Aleksandroch - kráľoch, vojenských vodcoch a osobnostiach kultúry. Priamo na kontrolnom bode je už postavená budova verejného centra, kde v decembri 2016 začne fungovať vlastná materská škola.

Všetky ulice sú vyasfaltované a vybavené chodníkmi so spevnenou dlažbou, na Bulvári Alexandra I. - centrálnej ulici obce, pomaly rastú stromy.

Domy a ceny

Požiadal som predavača, aby mi ukázal typický dvojposchodový mestský dom. Zvnútra je to len priestor pre voľnú dispozíciu a stavebné schodisko medzi poschodiami. Všetky náklady na priečky, schody a oveľa viac by ste mali zastaviť osobitne, ale domy sa predávajú s už zavedenou komunikáciou a inštalovaným plynovým kotlom.

Rozloha takéhoto mestského domu je 188 metrov štvorcových, čo je pre Aleksandrovského minimum. Zamestnanec hovorí, že ak budem mať čas zaplatiť v plnej výške pred Novým rokom, potom ma toto obydlie bude stáť „iba“ 16 250 000 rubľov. Je to možné a registrované, ak je to potrebné - účel pozemku "krajina osád". A zároveň sa stanem majiteľom troch akrov pozemku susediaceho s mestským domom, ktorý však bude oplotený, ale veľmi podmienene - symbolický živý plot z troch dosiek vysokých pol metra alebo o niečo viac. Ceny trojpodlažných mestských domov v prvej fáze vývoja začínajú od 23 300 000 rubľov.

Náklady na údržbu mestského domu v obci budú od 10 000 do 15 000 rubľov mesačne (50 rubľov za meter štvorcový), nepočítajúc náklady na plyn, vodu a elektrinu. Hlavný plyn, kotol je už v dome. Artézska studňa má svoju vlastnú - môžete piť vodu z vodovodu.

V predaji sú dva hotové mestské domy „na kľúč“, ale počas diskusie mi kvôli svojim nákladom ani neporadili. Obchodné oddelenie ich nadhodnoteniu vo všeobecnosti jasne rozumie.

Infraštruktúra

V mnohých ohľadoch môže byť dedinský život relatívne nezávislý na vonkajšom svete. V komunitnom centre, ktoré sa nachádza hneď pri vchode do obce, sa v blízkej budúcnosti plánuje otvorenie nielen materskej školy, ale aj jazykového centra pre tínedžerov, rodinný klub, telocvičňa, kaviareň, pekáreň , lekáreň, spotrebiteľské služby, obchody vrátane vášho obchodu s domácimi zvieratami.

V súčasnej dobe má obec niekoľko detských ihrísk a športovísk a v budúcnosti tu bude parková plocha s rybníkom na rybárčenie! Pravda, v súčasnosti je tu voľný pozemok, ktorý som nevidel, pretože tu nesmú chodiť po dedine bez doprovodu zamestnanca a čas zamestnanca je veľmi cenný. Mimochodom, zákaz fotiť a publikovať ich neskôr veľmi prekvapil.

V skutočnosti je tu civilizácia všade naokolo, pretože samotný Aleksandrovskiy KP je zapísaný v komplexnej štruktúre niekoľkých susedných osád, z ktorých najväčšou je dedina Petrovo-Dalnee. V okruhu do 5 kilometrov je 6-7 škôl všeobecného vzdelávania, ako aj zdravotnícke a rekreačné strediská.

Obec „Aleksandrovsky“ vyzerá vo všeobecnosti celkom atraktívne. Okrem zjavných cien. Pretože ako inak si vysvetliť, že viac ako polovica domov v uliciach Puškina, Suvorova a ďalších veľkých Alexandrovcov je stále prázdna? Dúfajme však, že v blízkej budúcnosti obec naberie plný život a kolotoč z francúzskeho filmu sa bude bez prestania valiť okolo svojich obyvateľov.

Výhody obce „Aleksandrovsky“

• vysoký stupeň pripravenosti obce (iba rybník so zónou krajinného dizajnu ešte nie je pripravený)
• dobrá dopravná dostupnosť
• veľká infraštruktúra v blízkosti (v blízkosti dedín a miest s obchodmi, lekárňami, fitnescentrom, štátnou školou, nemocnicou, kostolom, kaviarňami, reštauráciami atď.)
• pláž rieky Moskva vzdialená niekoľko sto metrov
• v blízkosti ihličnatého lesa
• sú tu obyvatelia, komunikácia a všetky služby fungujú
• všetka komunikácia je privedená do domu, vrátane internetu, je tu plynový kotol

Nevýhody obce "Aleksandrovsky"

• vysoká cena
• malá škála mestských domov
• vysoké mesačné platby (10-15 000 rubľov mesačne + poplatky)
• ploty pozemkov sú čisto symbolické (všetko je v nedohľadne)

Naše odporúčania pri hľadaní podobnej dediny v New Rige na štúdium:

KP „Cambridge“, KP „Európa“, KP „Britanica“, KP „Ivolgi“, KP „Futuro Park“, KP „Artek“ (diaľnica Volokolamskoe), KP „Kotovo“, KP „Svetlogorye VIP 2“, KP „angličtina štvrťrok v Anosino “, KP„ Riga Park “.

Samotný názov Aleksandrovskij a jeho deriváty sú veľmi obľúbené. Existujú „Aleksandrovskaya Sloboda“, „Aleksandrovskiy Sad“, „Aleksandrovskie Dvoriki“, „Aleksandrovskiy Park“, „Aleksandrovy Rybníky“ a tak ďalej. Ale dnes navštívime so všetkou centralizovanou komunikáciou, ktorá je vzdialená 14 km od Moskovského okruhu po diaľnici Ilyinskoe v Moskovskom regióne, okres Krasnogorsk, neďaleko obce Aleksandrovka.

Stránka chatovej dediny „Aleksandrovsky“ - http://kp-aleksandrovski.ru.

Fórum http://aleksandrovski.moyposelok.ru/forums/moskovskaya-oblast/ilinskoe-shosse/aleksandrovskii je prakticky mŕtve. Je možné, že je to dočasné, pretože predaj v Aleksandrovskiy KP začal pomerne nedávno a zatiaľ nie je toľko majiteľov domov a nemajú o čom diskutovať.

Vývojárom je Orion LLC. Registrácia vlastníctva je bezplatná.

Súkromnou dopravou sa do Aleksandrovskiy KP dostanete ľahko a rýchlo. Choďte po diaľnici Rublevo -Uspenskoe k zjazdu na diaľnicu Ilyinskoe (asi 10 km) a asi po jeden a pol kilometri nájdete dedinu Aleksandrovka, prejdite ňou a po pravej ruke - náš kontrolný bod. Čas cesty je iba 20 - 30 minút.

Ale s verejnou dopravou to tak krásne nepôjde. Neverte tomu, čo je napísané na mieste obce (ak do nej idete). Zo stanice metra "Kuntsevskaya" skutočne chodí pravidelný autobus číslo 452 a skutočne existuje taká zastávka "13. kilometer". Ale autobus tam nezastaví ani „na požiadanie“. Súcitného šoféra som prosil, aby spomalil, ale on ma upozornil, že porušuje! A viac ich nebude! A zo stanice metra "Krylatskoye" autobus číslo 898 ani tam nekončí.

Verejnou dopravou sa teda môžete dostať iba zo stanice metra "Tushinskaya" autobusom a mikrobusom č. 549. Cestovné na minibuse je 55 rubľov.

Vystúpte na autobusovej zastávke, pozerajte sa dopredu a pozrite sa na tento obrázok.

Okej poďme. Odbočte vpravo. Vľavo je rastlinná škôlka, ako aj solídna a drahá chatová dedina (nie naša).

Po 200 metroch vpravo - obec „Aleksandrovsky“.

Neexistuje žiadna formálna vstupná skupina. Musíte zazvoniť, šikmé dvere sa otvoria a prísny strážca vám povie, kam máte ísť.

Najprv som sa chcel prejsť po Aleksandrovskom sám, ale strážca nahnevane zakričal: „Občan, predajná kancelária je tam!“ No čo sa dá robiť, išiel som rovno do obchodnej kancelárie.

Samotná obec je umiestnená ako podnik, stav pozemku MZhS je nízkopodlažná bytová výstavba (existuje možnosť registrácie), zaberá plochu 12,9 ha a je zastavaná v troch etapách. V obci je 287 budov. Teraz sa predáva viac ako 90 (zo 139) radových domov prvej a druhej etapy.

Čo je to za „nízkopodlažnú módu“? Čo je to mestský dom? Podľa jednej výstižnej definície - mestský dom je výšková budova položená na zemi.

Mestský dom je nízkopodlažná obytná budova s ​​niekoľkými viacúrovňovými bytmi, spravidla s izolovanými vchodmi (tj. Bez spoločného vchodu), ktorá sa rozšírila v európskych mestách a na predmestiach v rozvojovej oblasti strednej hustoty. Každý byt v mestskom dome má vo väčšine prípadov (ale nie nevyhnutne) samostatný vchod z ulice, niekedy garáž a malú predzáhradku.

V Rusku boli mestské domy prvýkrát postavené v roku 1995. Potom vyzerali skôr ako kasárne alebo kasárne predĺžené, boli nudné, škaredé alebo naopak, nemotorné. Aj keď je tu potrebné pripomenúť takzvané fínske domy, ktoré boli postavené späť v ZSSR - súkromný dom pre niekoľkých majiteľov. Súčasné mestské domy sú pohodlné, krásne, architekti márne pracujú na projektoch a snažia sa prilákať kupujúceho nielen priaznivou polohou dediny a prítomnosťou centralizovanej komunikácie, ale aj štýlovým vzhľadom. Oficiálny názov mestských domov je „komplex nízkopodlažných dvojdomov“ a bývanie v ňom je „byt v samostatnom dvojdome“.

Mestský dom je akýmsi hybridom veľkého mestského bytu a vidieckeho domu. Pohodlné nízkopodlažné chaty sú zjednotené v jednom architektonickom štýle, sú navzájom kombinované bočnými stenami, a preto sú náklady na výstavbu dediny v mestskom dome nižšie ako na chatovú dedinu - nižšie stavebné náklady a pozemok vyčlenený na dedina je zachranena Preto štvorcový meter v mestskom dome a chate rovnakej oblasti stojí dvakrát až trikrát menej. Menšie náklady na údržbu.

Z mínusov je potrebné poznamenať malé oblasti, niekedy 1-2 akre, prítomnosť susedov za múrom a nemožnosť nejako upraviť váš blok navonok. To, čo kúpil, tak zostane navždy.

Vraciame sa k nášmu KP „Aleksandrovský.

Obec prevádzkuje spoločenstvo vlastníkov bytov. Dostali sme katastrálne pasy, stavebné povolenie, osvedčenie o vlastníctve pozemkov a vlastníctve domov.

Tu je plán obce. Predstavte si, že to máte na pravej ruke. Vchod je umiestnený v strede a označuje akoby vstupnú skupinu (ktorá neexistuje).

V prvom riadku, vľavo a vpravo, prvú etapu obce tvoria trojúrovňové mestské domy s garážami, centrálnymi komunikáciami od 258,8 do 282,3 štvorcových metrov M. Pozemky od 2,9 árov do 5,81 árov. Minimálne náklady na radový dom sú 258,8 m² na pozemku č. 138 s rozlohou 2,9 akra - 16 726 799 rubľov. Maximum - pozemok č. 135 s rozlohou 4,72 árov a rozlohou blokového úseku 281,90 m² - 20 85 783 rubľov.

Hypotéku poskytujú partnerské banky: VTB24, Sberbank a Delta Credit.

Existuje aj program Trade-in. Spoločnosť vám pomôže predať časť vašej nehnuteľnosti, napríklad byt. Byt sa posúdi, nájde sa kupec, vypracuje sa dohoda a, voila, kúpte si mestský dom.

Počas vykonávania tejto transakcie je vami vybraný objekt rezervovaný.

Steny sú z pórovitých tehál, zvonka omietnuté, sokel je obložený ozdobným kameňom. Veľmi dobrá asfaltová cesta, elegantné chodníky pre chodcov, lemované nádhernými dlažobnými kockami. Terénne úpravy sú skromné, ale vkusné.

Thuja zasadená, trávniky upravené. Pôvodné lampáše osvetľujú cesty obce. Všetka centralizovaná komunikácia je položená pod zemou.

Na miesto je pridelený výkon od 10 kW. Boli prijaté špecifikácie elektriny.

K dispozícii je telefónna sieť a optická sieť. Centrálna kanalizácia, vodovod k dispozícii. Na konci ulice je rozvod plynu.

Obec je pod neustálym video dohľadom.

Na ľavej strane vchodu do dediny sa nachádzajú úplne rovnaké radové domy, ale výhľad na ne blokuje rozostavaná budova nákupného a administratívneho centra, ktorá bude zahŕňať rodinný klub, telocvičňu, obchody, kaviarne , lekáreň, pobočka banky a čistiareň.

Trojúrovňových mestských domov je spolu 29. Architektonické riešenie obce je modernou klasikou.

Práve v takom mestskom dome sa nachádza predajná kancelária.

Predtým, ako pôjdem do obchodnej kancelárie, vám ukážem druhú etapu vývoja (horná časť na pláne) dvojúrovňových mestských domov s rozlohou až 227,24 m². m. (koncové sekcie). Tu je minimálna dodávka bloková časť 188,14 m². m na pozemku s 3 árami za 13 261 661 rubľov. Niektoré byty sú už predané.

A tretí zatiaľ vyzerá takto. Les v pozadí bude vybavený pešou zónou, dokonca tam plánujú vykopať rybník, urobiť šport a detské ihriská. Rieka Moskva tečie doslova pol kilometra od Aleksandrovskoye.

Domy sa prenajímajú na dokončenie, sú postavené z dvojdrážkových tehál, strecha je kovová, neexistujú žiadne vnútorné priečky.

Domy sú omietnuté dekoratívnou omietkou (prepáčte za tautológiu) a ukončené slínkovými škridlami. Strešná krytina z farebných cementovo-pieskových škridiel. Pre skutočné krby existujú skutočné komíny.

Nie sú tam ani schody. Ja, v srdci obdivujúc vlastnú odvahu a šikovnosť, som vyliezol na také veľké rebríky.

Prekrytie je monolitická železobetónová doska.

Náhle vonkajšie okolnosti, udalosti v roku 2014, ktoré sa nedali predpovedať vopred a ktoré nemohli, ale nemohli ovplyvniť stabilitu ruskej ekonomiky, nútia vývojárov bojovať o pozornosť kupujúcich. Propagácie, zľavy, splátky, špeciálne ponuky, neštandardné prezentácie, darčeky ... Majitelia bytového komplexu Aleksadrovský taktiež nevyčnievajú z, myslím si, nie príliš priateľských radov predajcov nehnuteľností, a ponúkajú každého kupujúceho ako darovať kotolňu s dvojokruhovým kotlom na vykurovanie a dodávku teplej vody.

Podlahy vyzerajú takto.

Steny k plotu, schody k stavbe a všetky ostatné opravy si majiteľ robí sám, ako si to jeho srdce želá.

V mezonetových mestských domoch nie sú žiadne garáže, ale pred každou blokovou sekciou je parkovacie miesto. Pozemky od 3 do 5 árov.

Koncové mestské domy majú druhé stropné svetlo.

V predajnej kancelárii bolo živo. Najdrahší manažér Vladimir sa rozprával s potenciálnymi kupcami - dámou v strednom veku a jej starými rodičmi. Okrem nich tam boli ešte dve manažérky Olga a Tatiana. Srdečne ma privítali, posadili ma na mäkkú pohovku a ponúkli mi kávu alebo čaj.

Najprv nám bolo ukázané krásne video - ako bude dedina vyzerať po dokončení všetkých stavieb. Áno, dokážem počítačové zázraky a podobne.

Inšpirovaní budúcimi kráskami, priateľským davom, sme sa vybrali pozrieť mestský dom. Na prízemí sú plánované: garáž, kuchyňa-jedáleň, vstupná hala, kúpeľňa, kotolňa, otvorená terasa.

Na druhom poschodí sú 4 spálne, kúpeľňa a balkón. V podkroví je kúpeľňa a voľný priestor.

Dizajnéri očividne pracovali.

Aj keď ma tento pavúkovitý luster trochu vydesil. Ale koniec koncov, nikto vás nenúti získať presne to isté. A schody sú pohodlné.

Najviac na mňa zapôsobila podlaha v podkroví. Výška stropu ... Mami, neboj sa! - viac ako šesť metrov! Veľmi pekné!

Ako však toto okno umyť?

A toto je pohľad zozadu na celý úsek. Každý segment má malú časť „s plotom“, ako povedali pani a rodičia. Vyschnuté buriny a obligátna „ohrada“ tohto druhu akosi okamžite dávali tušiť, že pod týmto slnkom nič netrvá večne. Nemôžete dať ďalší plot! Polykarbonátový plech tiež nie je povolený! Môžete použiť nejaký druh pletiva a zasadiť vianočné stromčeky.

Mesačná údržba obce stojí 50 rubľov. na meter štvorcový. To znamená, že je majiteľom najmenšieho mestského domu s rozlohou 188 m². m. vydá každý mesiac 9 400 rubľov a najväčší na 282 štvorcových. m - 14 100 rubľov. „Nie choré!“ Komentovala to naša pani. Skutočne niečo vyjde trochu draho.

Veľmi ma prekvapila absencia bodovej búrkovej drenáže - drenážneho systému. Pod prívodom dažďovej vody nad vstupom do dažďovej vody musí byť odnímateľný rošt. Ale ona nie je! Je možné, že sa jedná o nejaký druh novej prefíkanej technológie, o ktorej ja kvôli svojej hustote neviem?

Samozrejme, nežijeme v trópoch, ale môže nás tiež niekoľko dní nabíjať dážď a kam potom pôjde voda? Odtok na trávniku? O svoje zmätok som sa podelil s ďalším kupujúcim, ktorý skúmal práve taký mestský dom. Jeho manažérka Olga, ktorá ho sprevádzala, ma dosť ostro napomínal, že sa tu s jej nekvalifikovanými odhadmi a predpokladmi niet o čo deliť. Keď si ho kúpite sami, potom vám inžinier všetko vysvetlí, kam voda ide. Nepáčil sa mi tón, akým bol vyjadrený, ani očividná Oľgina nevôľa.

Externá infraštruktúra je veľmi slušná: tenisová škola Maestro, fitnescentrum, športový klub Ilyinka-šport, reštaurácie a kaviarne, materská a prezidentská škola, škola Lomonosov, materská a základná škola Intercollege a mnohé ďalšie materské školy a školy. Cestou do dediny sa nachádza zaujímavé múzeum vojenskej techniky a zbierka historických automobilov. Určite navštívte reštauráciu Arkhangelskoye Estate Museum. Existuje niekoľko starobylých modlitebných kostolov.

Výhody:

1. Blízkosť Moskovského okruhu;
2. Prestížna destinácia;
3. Dobrá dopravná dostupnosť osobnou aj verejnou dopravou;
4. Krásne miesto, ihličnatý les;
5. Dobrá ekologická situácia, žiadny škodlivý priemysel;
6. Pekná, moderná dedina;
7. Blízkosť rieky Moskva;
8. Dobrá externá infraštruktúra.

Nedostatky:

1. Na webovej stránke obce sú nesprávne informácie o možnosti dostať sa verejnou dopravou;
2. Samotná stránka funguje prerušovane;
3. Veľká mesačná splátka;
4. Drahé metre štvorcové.

Porovnávacia tabuľka nákladov na radové domy podľa vektora Iljinskej magistrály

Porovnávacia tabuľka nákladov na radové domy v iných oblastiach

názov	Vzdialenosť od MKAD	Plocha mestského domu, sq. m	Plocha pozemku, bunky	Cena radového domu, RUB mil
„Firsanovka-life“, diaľnica Leningradskoe
"Leipzig", Kievskoe sh.
"Kvartal Uyut", Kaluzhskoe sh.

Obec z radových domov Aleksandrovskiy sa nachádza iba 12 km od Moskvy, neďaleko dediny Aleksandrovka. Poloha obce je veľmi dobrá. Na jednej strane je táto oblasť moskovského regiónu skvele osídlená, neďaleko dediny je všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: školy a škôlky, rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne atď. Moskovské rieky. Ceny bytov v mestských domoch sú zároveň dosť demokratické.

V hotových chatkách, navrhnutých pre 2 rodiny, už bola vykonaná všetka komunikácia, dispozícia predpokladá v byte prítomnosť 4-5 spální, kuchyne s jedálňou, 3 kúpeľní, kotolne s práčovňou, garáž a podkrovie. Spolu s bytom sa predáva pozemok od 3 do 6 árov, kde môžete vybaviť trávnik, detskú rekreačnú oblasť a pod.

Obyvatelia obce si môžu skvele oddýchnuť vo vybavenej rekreačnej oblasti pri rybníku, prejsť sa po cestách rekreačnej oblasti, posedieť si v kaviarni alebo reštaurácii a pre deti bolo vytvorené nádherné detské ihrisko. Okrem toho má obec vlastnú lekáreň a obchod.

Vyberte si bývanie v Aleksandrovskoye - a nechajte svoju rodinu pohodlne žiť!

Popis

História obce Aleksandrovka v Moskovskom regióne, ktorá sa nachádza iba 13 km od Moskovského okruhu, siaha do 18. storočia a jasne ukazuje trend našej doby: nové morálne princípy a moderná ideológia nahrádzajú staré tradície a základy. Moderná dedina Aleksandrovka sa skladá z dvoch častí: samotná najstaršia dedina a oplotený a bezpečne strážený nový elitný chatový komplex. Moderné budovy pôvodne nesledovali cieľ prispôsobiť sa jednému architektonickému štýlu, a preto na území chatovej dediny nájdete budovy rôznych smerov architektúry a dizajnu, ktoré zodpovedajú rôznym moderným trendom. Každá chata alebo mestský dom s rozlohou 400 až 500 metrov štvorcových má svoju jedinečnú tvár. Pozemky od 10 do 40 akrov sú oplotené ľahkými alebo pevnými plotmi.

Tí, ktorí si chcú kúpiť dom v obci Aleksandrovka, budú príjemne potešení okolitou krajinou: päťsto metrov odtiaľ tečie rieka Moskva, z ktorej brehu sa otvára nádherný výhľad na lúčne priestory, k ihličnatému a zmiešanému lesu sa blíži dedina z rôznych strán. Vzduch je tu čistý a priehľadný.

Je výhodné, že sa môžete dostať do chatovej dediny z niekoľkých smerov: z prestížnej Rublevky a z vysokorýchlostnej Rigy, ale vchod z Ilyinskej magistrály sa považuje za centrálny, aj keď všetky vchody sú vybavené kontrolnými bodmi. Zabezpečenie oploteného obvodu chatovej dediny spoľahlivo chráni obyvateľov nielen pred neoprávneným prienikom, ale aj pred zvedavými pohľadmi. Vynikajúce ekologické podmienky, pohodlná dopravná výmena s výjazdom na diaľnice Novorizhskoe a Rublevo -Uspenskoe - to sú v našej dobe nepochybné výhody.

Obec Aleksandrovka sa môže pochváliť úplne vyasfaltovanými cestami. A tesná blízkosť osady k osadám Žukovka, Iljinskij, Arkhangelsky a Petrovo-Dalny výrazne rozširuje možnosti pre obyvateľov Aleksandrovky pohodlne využívať rozmanitú infraštruktúru týchto osád.

Ubytovanie v elitnej dedine Aleksandrovka je prestížne a pohodlné. Spolu s vynikajúcim ekologickým prostredím robia výhody života v elitnej chatovej dedine z tohto miesta skutočne nebeské.

Možno práve toto je lokalita Aleksandrovka, ktorá slúžila ako základ pre stavbu letného sídla prvého prezidenta ZSSR Michaila Gorbačova, aj keď sa mu nepodarilo usadiť sa v tejto malebnej dedine.

Tieto miesta už predtým lákali vysokých predstaviteľov. Napríklad v roku 1936 bol ľudovému komisárovi pre strojárstvo Ivanovi Lichačevovi, ktorého meno je teraz Moskovský automobilový závod, pridelené miesto na výstavbu na miestnych miestach. Prídel dachy sa nachádzal hneď za dedinou Aleksandrovka a pozostával z viac ako dvoch hektárov najčistejšieho borovicového lesa.

V najkratšom možnom čase tam bola postavená luxusná dvojpodlažná dacha, v ktorej bolo okrem niekoľkých spální a obrovskej verandy dokonca aj vlastné kino.

Kvôli objektivite poznamenávame, že dacha zostala štátna a po Likhachevovi tam žili všetci nasledujúci riaditelia závodu.

Táto dacha sa stala základom pre vytvorenie elitnej dediny na tomto mieste s názvom „Dachi AMO ZIL“, kde medzi vlastníkmi prímestských bytov nájdete guvernéra Krasnodarského územia Alexandra Tkacheva a dokonca aj riaditeľa FSB Nikolaja Patruševa.

Ohradená strážená chatová osada Aleksandrovka, v ktorej teraz prebieha intenzívna výstavba nových domov, vynikla aj zo samotnej obce.