Оренда апартаментів в Європі на Airbnb. Оренда апартаментів в Європі на Airbnb Оренда квартир в європі
Як зняти квартиру або апартаменти в іншому районі, місті або країні безпосередньо у власника, без посередників?
Як орендувати житло, так щоб відправивши гроші - депозит або передоплату - не позбутися їх ... - тобто мати на цей рахунок тверді гарантії, що господарі не обдурять і не підсунуть замість апартаментів ліжко-місце в гуртожитку.
Є такий сервіс - Airbnb
Винахід американське, але з огляду на його велику популярність здобуло весь світ. Тому підійде і тому хто їде у відрядження до Пензи, і тим хто їде з сім'єю відпочивати на узбережжі Іспанії.
Я особисто зняв через цей сервіс квартиру в центрі Москви, коли в моїй власній квартирі йшов ремонт ...
Якщо збираєшся знімати на термін від тижня, то ціни дешевше ніж тиждень проживання в готелі.
Та ви й самі можете погратися з напрямками і датами: зайдіть на сайт AirBnb, виберіть місто і дати заїзду-виїзду і тисніть пошук
Як працює ця система бронювання
Ви дивіться пропоновані вам варіанти житла на запитані дати і вибравши вподобані по фотографіях, комплектації і ціною варіанти починаєте їх уважно розглядати
Дивіться фотографії і хоча вони не є істинною - адже їх можна ретушувати, зафарбувавши пропалену недопалком дірку в оббивці дивана або примальовував в фотошопі відсутню ніжку до стільця - певну картину квартири, яку хочете зняти, - отримаєте.
господарі
Після цього переходите до персони господаря. подивіться його фото, подивіться відгуки про квартиру від інших наймачів, які жили тут до вас. подивіться контактні дані власника - у нього є акаунти в соц мережах? Це добре - значить він не приховує себе і напевно платить податки.
Ви можете списатися з власником через спеціальну форму зворотного зв'язку. Задати питання. Наприклад «куди виходять вікна» або «чи можна привезти з собою маленьку собачку».
Умови оренди
Якщо все влаштовує - уважно почитайте умови оренди і скасування бронювання цієї квартири - це дуже важливо.
Ціна оренди квартири може не включати фінальну прибирання, А так само обов'язково береться заставу за збереження майна. Як правило рівний вартості одного дня проживання та його вам повернуть в обмін на ключі при виїзді.
З'ясувавши всі питання і остаточно вирішивши для себе: Беру! - переходьте на сторінку бронювання, де вам буде запропоновано ввести свої дані і дані пластикової картки, з якої буде списана вартість оренди квартири на запитаний вами період 100%.
Розрахунок за оренду
Але, гроші відразу не потрапляють власнику. Ні. Він їх отримає тільки на другий день вашого проживання в знятої квартирі, бо якщо ви приїхали і виявили, що бачені фотографії квартири - це фотографії зовсім іншої квартири або що дана квартира не відповідає опису в інтернеті - ви повинні звернеться в службу підтримки компанії AirBnb для того , щоб вам тут же запропонували схожий варіант за менші гроші (бонус за моральну шкоду), або повернули вашу передоплату.
У свою чергу господар квартири зацікавлений, щоб вам квартира сподобалася, так як він не отримує гроші за оренду відразу, а тільки після вашої інспекції її, тобто на другий день. Як бачите - система враховує інтереси наймача і гарантує його від обману.
І ще: обов'язково почитайте: там люди діляться досвідом з оренди житла в усьому світі через AirBnb, застерігають якщо треба застерегти, а так само залишають відгуки про хороших варіантах житла, яке вони знімали.
Один з визначальних моментів будь-якої поїздки тривалістю більше дня - вибір місця для ночівлі. Портал «ЗаграNіца» вирішив познайомити читачів з кращими сервісами по оренді житла в Європі. Крихітні номери і неїстівні сніданки в перших-ліпших готелях скасовуються!
Попереднє бронювання житла (за умови педантичного вибору) робить подорож, будь то відпустку або відрядження, більш комфортним і безпечним. У пошуках підходящих варіантів допоможуть так звані «мешап» (сайти-агрегатори), через які можна орендувати номери в готелях, апартаменти або вілли по всьому світу. Міжнародні сервіси дозволяють порівняти пропозиції з кількох систем бронювання і зняти номер, кімнату або інше житло на конкретну дату. Яскраві приклади таких сайтів - Booking і Hotels.com: тут значна база об'єктів самих різних цінових категорій і локацій.
Фото: preferredhotels.com «Букинг» і «Хотелс» зручні моментальним підтвердженням броні. Але як показує практика, спокушатися не варто і краще перестрахуватися. Бронь через онлайн-сервіси - через технічні збої або за іншою невідомої причини - часом не підтверджується в готелі. Добре, якщо там будуть вільні номери, адже інакше ви залишитеся без місця для ночівлі.
Вартість номера в одному і тому ж готелі на різних агрегаторах може відрізнятися і бути вищою за ціну на офіційному сайті готелю. Бажаючи заощадити, завжди корисно серфить по різних платформ в пошуках кращої пропозиції.
Фото: hotel-madison.com Здорова альтернатива готелям - оренда у місцевих
Відмінним варіантом для любителів різноманітності і автентичності стане оренда житла у місцевих жителів. Ви зможете поспілкуватися з господарем-іноземцем і з головою зануритися в атмосферу країни. Живучи в стандартному готелі, такого задоволення не отримаєш.
На багатьох сайтах можна залишати коментарі та брати участь у формуванні рейтингу готелів, власників житла і самих апартаментів. Відгуки екс-клієнтів допоможуть зробити вибір. Особливо цінними є ці коментарі, коли сервіс не відповідає за достовірність відомостей.
Найпопулярніші сервіси з оренди житла від власника в Європі - Airbnb, Homeaway і Wimdu. Вони пропонують великий вибір як просто затишних апартаментів, так і більш екзотичних варіантів. Можна відшукати шале в горах, віллу на мальовничому морському березі або невеликий сімейний замок.
Home Exchange - відпустка по обміну
Зупинитися на пару днів в чужому місті або країні можна і без грошей. Участь в програмі Home Exchange допоможе знайти кімнату, квартиру і навіть будинок для безкоштовного проживання разом з господарями або на час їх відсутності. Так поїздка обійдеться мінімум удвічі дешевше.
Фото: solotravelerblog.com
Практика обміну будинками на час відпустки зародилася в Європі і США більше 50 років тому і з кожним роком набирає популярність. Не дивно, адже це один з найпростіших і доступних способів влитися в повсякденне життя чужої країни, обзавестися новими знайомими і обмінятися з ними культурними цінностями, побачити найцікавіші пам'ятки. Щоб вступити в клуб, потрібно заплатити річний членський внесок. Кількість подорожей не обмежена.
Сайти гостинності - свого роду соціальні мережі, де учасники готові надати чужинцям дах над головою або просто скласти їм компанію на прогулянці по місту. Щоб стати приймаючою стороною, потрібно мати у своєму розпорядженні власним житлом (знадобиться підтвердження), що виставляються на обмін.
Європейці в більшості своїй доброзичливі, але не готові до подорожі в невідомість. Вони хочуть чітко розуміти, до кого їдуть в гості, і не проти провести розвідку. Для цього вони довго (півроку-рік) спілкуються онлайн: переписуються або ведуть «живі» розмови по Skype.
При попередньому знайомстві краще з'ясувати всі подробиці. Обмінюйтеся фотографіями (особистими та житла) і докладним описом квартир / будинків. Задавайте будь-які питання, які допоможуть освоїтися в чужому місті. До речі, жителі США і Європи часто планують відпочинок заздалегідь, тому для відпустки по обміну нечасто зустрінеш «горять» варіанти.
Зібрав в одному місці посилання на всі сайти для бронювання житла в подорожах, які мені відомі. Тут ти дізнаєшся, як легко переночувати майже в будь-якому місті світу за адекватною ціною або взагалі безкоштовно! Або знайти дійсно незвичайне місце, проживання в якому запам'ятається надовго.
У пості найбільша база хостелів в світі, найбільший сервіс оренди житла від господарів, сайти для бронювання незвичайних дизайнерських готелів, нічліг в обмін на допомогу по дому або догляд за домашнім тваринам - в загальному, варіанти на будь-який смак. Вибирайте!
Класика: сайти-агрегатори готелів
Особисто я відкриваю ці сайти в першу чергу, коли збираюся кудись в подорож. Як зрозуміло з назви, вони об'єднують інформацію з різних систем бронювання, таких як: booking, hotels, ostrovok (одні з кращих цін по Росії), agoda (хороший для подорожей по Азії), trivago, expedia і багатьох інших.
Агрегатори порівнюють ціни, шукають знижки та спеціальні пропозиції, там же можна знайти не тільки готелі, але й хостели, гостьові будинки - дуже зручно, коли все в одному місці.
Читайте також:
Безкоштовний нічліг
Кращий спосіб зрозуміти країну і її народ, це познайомитися з місцевими жителями, а ще краще якийсь час пожити у них. Такі можливості дають сайти міжнародні гостинності, коли люди запрошують гостей до себе додому. Тільки не треба бачити в них тільки безкоштовний нічліг, скоріше це культурний обмін, цікаве спілкування, можливість підтягти мови і знайти нових друзів по всьому світу.
Джерело: instagram: @myinterior
Ночівля в обмін на роботу по господарству
Ці сайти не варто розглядати тільки як спосіб безкоштовного нічлігу, а як новий незвичайний досвід і можливість допомогти людям і екології планети протягом тижня, місяця, а може і більше. Суть в тому, що ви працюєте по кілька годин на день, а натомість отримуєте проживання та харчування.
Джерело: GettyImages
Сервіси оренди крутих і незвичайних готелів
Якщо вам хочеться пожити в маяку, в будиночку на дереві, побувати в eco-friendly готелях або готелях тільки для вегетаріанців, випробувати глемпінг (гламурний кемпінг) або просто шикувати, то для цього існують спеціальні сайти.
✔ і - тут можна купити чужу бронь зі знижкою. Хтось не зміг поїхати і продає на сайті свою бронь. Ви отримуєте хорошу знижку, а людина - гроші за безповоротний номер.
Один з визначальних моментів будь-якої поїздки тривалістю більше дня - вибір місця для ночівлі. Портал «ЗаграNіца» вирішив познайомити читачів з кращими сервісами по оренді житла в Європі. Крихітні номери і неїстівні сніданки в перших-ліпших готелях скасовуються!
Попереднє бронювання житла (за умови педантичного вибору) робить подорож, будь то відпустку або відрядження, більш комфортним і безпечним. У пошуках підходящих варіантів допоможуть так звані «мешап» (сайти-агрегатори), через які можна орендувати номери в готелях, апартаменти або вілли по всьому світу. Міжнародні сервіси дозволяють порівняти пропозиції з кількох систем бронювання і зняти номер, кімнату або інше житло на конкретну дату. Яскраві приклади таких сайтів - Booking і Hotels.com: тут значна база об'єктів самих різних цінових категорій і локацій.
Фото: preferredhotels.com «Букинг» і «Хотелс» зручні моментальним підтвердженням броні. Але як показує практика, спокушатися не варто і краще перестрахуватися. Бронь через онлайн-сервіси - через технічні збої або за іншою невідомої причини - часом не підтверджується в готелі. Добре, якщо там будуть вільні номери, адже інакше ви залишитеся без місця для ночівлі.
Вартість номера в одному і тому ж готелі на різних агрегаторах може відрізнятися і бути вищою за ціну на офіційному сайті готелю. Бажаючи заощадити, завжди корисно серфить по різних платформ в пошуках кращої пропозиції.
Фото: hotel-madison.com Здорова альтернатива готелям - оренда у місцевих
Відмінним варіантом для любителів різноманітності і автентичності стане оренда житла у місцевих жителів. Ви зможете поспілкуватися з господарем-іноземцем і з головою зануритися в атмосферу країни. Живучи в стандартному готелі, такого задоволення не отримаєш.
На багатьох сайтах можна залишати коментарі та брати участь у формуванні рейтингу готелів, власників житла і самих апартаментів. Відгуки екс-клієнтів допоможуть зробити вибір. Особливо цінними є ці коментарі, коли сервіс не відповідає за достовірність відомостей.
Найпопулярніші сервіси з оренди житла від власника в Європі - Airbnb, Homeaway і Wimdu. Вони пропонують великий вибір як просто затишних апартаментів, так і більш екзотичних варіантів. Можна відшукати шале в горах, віллу на мальовничому морському березі або невеликий сімейний замок.
Home Exchange - відпустка по обміну
Зупинитися на пару днів в чужому місті або країні можна і без грошей. Участь в програмі Home Exchange допоможе знайти кімнату, квартиру і навіть будинок для безкоштовного проживання разом з господарями або на час їх відсутності. Так поїздка обійдеться мінімум удвічі дешевше.
Фото: solotravelerblog.com
Практика обміну будинками на час відпустки зародилася в Європі і США більше 50 років тому і з кожним роком набирає популярність. Не дивно, адже це один з найпростіших і доступних способів влитися в повсякденне життя чужої країни, обзавестися новими знайомими і обмінятися з ними культурними цінностями, побачити найцікавіші пам'ятки. Щоб вступити в клуб, потрібно заплатити річний членський внесок. Кількість подорожей не обмежена.
Сайти гостинності - свого роду соціальні мережі, де учасники готові надати чужинцям дах над головою або просто скласти їм компанію на прогулянці по місту. Щоб стати приймаючою стороною, потрібно мати у своєму розпорядженні власним житлом (знадобиться підтвердження), що виставляються на обмін.
Європейці в більшості своїй доброзичливі, але не готові до подорожі в невідомість. Вони хочуть чітко розуміти, до кого їдуть в гості, і не проти провести розвідку. Для цього вони довго (півроку-рік) спілкуються онлайн: переписуються або ведуть «живі» розмови по Skype.
При попередньому знайомстві краще з'ясувати всі подробиці. Обмінюйтеся фотографіями (особистими та житла) і докладним описом квартир / будинків. Задавайте будь-які питання, які допоможуть освоїтися в чужому місті. До речі, жителі США і Європи часто планують відпочинок заздалегідь, тому для відпустки по обміну нечасто зустрінеш «горять» варіанти.
Проживання в готелі часто є недозволеною розкішшю для студента, який прийняв рішення вчитися за кордоном. Більш того, далеко не кожен університет має в своєму розпорядженні гуртожитку і апартаменти для розміщення іноземців. І єдиним виходом в цьому випадку є оренда квартири або кімнати в країні навчання.
Насправді, все не так драматично, як може здатися на перший погляд. Можливо, проживання в університетському гуртожитку обійшлося б дешевше, але варіант оренди приватного житла набагато вигідніше, ніж проживання в готелі. Ми підібрали кілька дієвих способів пошуку недорогого і комфортного житла за кордоном, про які можна прочитати нижче.
Сервіси пошуку житла за кордоном
| ресурс | пропозицій | країн | особливість |
|---|---|---|---|
| 2,000,000 | 191 | Онлайн-майданчик пошуку короткострокової оренди приватного житла по всьому світу | |
| 7,000,000 | 246 | Одна з найбільших гостьових мереж, що дозволяє знайти безкоштовне житло і нові враження за кордоном | |
| 80,000 | 200 | Онлайн-сервіс, що дозволяє орендувати міські квартири, кімнати і навіть невеликі приватні будинки на пару днів | |
| 1,000,000 | 190 | Онлайн-майданчик, що дозволяє орендувати окрему кімнату, апартамени або екзотичну віллу за ціною номера в готелі | |
| 26,000 | 170 | Сервіс пропонує пошук хостелів, недорогих готелів B & B "s (нічліг і сніданок) | |
| 33,000 | 170 | Сайт пошуку недорогих хостелів по всьому світу, який при виникненні будь-яких труднощів з приїздом на місце хостел поверне гроші і додатково заплатить 50 USD | |
| 4,000,000 | 180 | Сайт безкоштовних оголошень, де можна з успіхом знайти житло, меблі і навіть автомобіль |
Ефективні способи пошуку квартир за кордоном
Цікаво, що деякі сервіси пропонують дисконтні купони за користування їхніми послугами. Наприклад, онлайн-майданчик Airbnb дарує 25 USD, які можна використовувати при наступному бронюванні житла. Основна перевага подібних сервісів - можливість знайти найцікавіші варіанти житла, які відображають місцевий колорит, чого не можна зустріти в нудних готельних номерах.
Що потрібно враховувати при пошуку квартири?
Перш ніж забронювати та оплатити обрану кімнату або квартиру, варто враховувати кілька нюансів:Чим відрізняється процес оренди житла за кордоном?
При необхідності орендувати житло за кордоном, необхідно заздалегідь розібратися, що ж криється за цим процесом. багато нюанси оренди квартир значно відрізняються від тих, які існують в країнах СНД. Про що ж слід знати, орендуючи житло за кордоном:- Підписання контракту. У європейських країнах це абсолютно нормальна практика, так орендодавець і орендар захищені законом і в разі будь-яких розбіжностей суперечка регулюється контрактом. У країнах СНД не часто можна зустріти орендодавця, який бажає зареєструвати свою діяльність і платити з неї податки в державну казну, тому квартиронаймач залишається абсолютно незахищеним, адже домовленості укладаються в усній формі.
- При тривалій оренді квартири комісію агента з нерухомості оплачує орендодавець;
- Псування майна. При бажанні орендувати апартаменти разом з меблями, необхідно досить педантично ставитися до їх збереження, оскільки псування майна власника квартири може стати реальним приводом для передчасного виселення.
- Цікаво, що в деяких країнах не діє заборона на утримання домашніх тварин в орендованому житлі, навіть якщо це прописано в контракті. Тому важливо знати свої права і вміти їх відстоювати.
- Тривалий термін оренди. У деяких країнах Європи (Німеччина, Франція) термін оренди починається з двох років, пов'язано це з тим, що таким чином орендар демонструє свою серйозність і платоспроможність.
- Захист орендаря. Якщо на руках у квартиронаймача є підписаний контракт, його практично неможливо достроково виселити з квартири (якщо немає грубих порушень), з житлом також в цей період нічого зробити не можна (продати або здати в оренду комусь іншому);
- Необхідність виплачувати стартовий депозит. Орендар повинен виплатити орендодавцю стартовий депозит, що дорівнює максимум трьом місячним орендним платам (комунальні платежі в цю суму не враховуються).
- Надання документів та особистих даних. Орендар зобов'язаний надати орендодавцю всю необхідну інформацію про себе: дані паспорта, особисту анкету, довідку про доходи, а також рекомендації від попередніх орендодавців (якщо такі є).
Як не попастися на гачок шахраїв?
Оренда квартир була і залишається однією з найприбутковіших форм бізнесу. У цій галузі працює чимало любителів легкої наживи, які знають, як виманити у клієнта гроші. Тому важливо знати кілька правил, які допоможуть захиститися від дій шахраїв:При бажанні орендувати житло за кордоном на довгостроковій основі слід бути готовим викласти суму в розмірі кількох місячних внесків, що досить немало. Що стосується короткострокової оренди апартаментів (від 3-х днів до 2-х тижнів), то в цьому випадку також необхідно мати стартовий депозит, який стане гарантією платоспроможності та дбайливого ставлення квартиронаймача до майна приймаючої сторони.