Všetko o tuningu auta

Prenájom bytu OKVED. Používané OKVED pri prenájme vozidiel. Zmluva o dlhodobom prenájme nebytových priestorov

Prenájom Vozidlo- OKVED pre to sú uvedené v tomto článku - môže to byť hlavná aj pomocná činnosť. Povinné od roku 2017 nový sprievodca tieto kódy- OK 029-2014 (NACE, rev. 2)A, ktorý obsahuje ich hodnoty, ktoré sa líšia od tých, ktoré sa používali predtým.

Prenájom hnuteľného majetku v adresári OKVED

Klasifikátor druhov činností OK 029-2014 (NACE, rev. 2), schválený príkazom Rosstandart zo dňa 31.01.2014 č.14-st, nadobudol účinnosť od 01.02.2014 s právom jeho uplatňovania od 01.01. .2014. Do 01.01.2017 však bolo povolené jeho používanie spolu so starým klasifikátorom OK 029-2001 (NACE, rev. 1), ktorý platil na základe vyhlášky o štátnej norme Ruska zo dňa 06.11.2001 č. 454-st.

Od 01.01.2017 sa prestala používať referenčná kniha OK 029-2001 (NACE, rev. 1) a na používanie sa stala povinná OK 029-2014 (NACE, rev. 2). Zároveň sa na účely registrácie právnických osôb a fyzických osôb podnikateľov začal používať od 7.11.2016 (list Federálnej daňovej služby Ruska zo dňa 24.06.2016 č. GD-4-14 / [e-mail chránený]). V priebehu rokov 2015 a 2016 bol nový klasifikátor opakovane novelizovaný. Jeho posledný text zodpovedá vydaniu z 10.07.2016.

Kódy súvisiace s lízingom v OK 029-2014 (NACE Rev. 2) sú v časti označenej písmenom N a venovanej činnostiam vykonávaným ako doplnkové k hlavnej.

Sekciu N tvorí 5 skupín s digitálnymi kódmi od 77 do 82. Kód 77 zodpovedá takej činnosti, ako je prenájom (lízing), ktorá sa vyznačuje týmito znakmi:

  • vzťahuje sa len na predmet (hmotný alebo nehmotný);
  • predpokladá sa, že zariadenie bude prevádzkovať nájomca;
  • nájomné má charakter pravidelných platieb.

Do posudzovanej skupiny však nepatria také činnosti ako finančný lízing, prenájom nehnuteľností alebo zariadení s prevádzkovateľom.

OKVED na prenájom auta teda treba hľadať v zoskupení s kódom 77.

Kódy na prenájom osobných a nákladných vozidiel

Každá zo skupín s kódmi 77-82 je rozdelená do menších skupín, ktoré majú dodatočný digitálny index a vďaka tomu sú označené indikátorom pozostávajúcim z 2 častí oddelených bodkou.

Existuje niekoľko takýchto zoskupení pre kód 77. Prvá z nich (pod indexom 77.1) je priradená OKVED na prenájom vozidiel a následne je rozdelená do 2 ďalších skupín, čo vám umožňuje rozdeliť kódy na tie, ktoré sa týkajú automobilov a kamióny. Toto rozdelenie pridáva do indexu 77.1 1 ďalšiu číslicu, čím sa číslo zobrazené za bodkou zmení na dve číslice. To znamená, že konečná hodnota kódu je nasledovná:

  • 77.11 - OKVED na prenájom osobných automobilov a ľahkých (nosnosť do 3,5 tony) dodávkových vozidiel;
  • 77.12 - OKVED, týkajúci sa prenájmu nákladných automobilov, ťahačov, prívesov a návesov s nosnosťou nad 3,5 tony, ako aj prívesov na bývanie.

Pokiaľ ide o prenájom, oba kódy odrážajú typ činnosti spojenej s poskytovaním samotných vozidiel, t. j. bez vodičov. Prítomnosť vodiča zahŕňa poskytovanie prepravných služieb a je indikovaná kódmi umiestnenými v iných skupinách.

Výsledky

Od 1.1.2017 sa na výber OKVED používa už len nový adresár týchto kódov OK 029-2014 (NACE, rev. 2). Zoskupenie s kódom 77 sa venuje prenájmu predmetov, ktoré je možné previesť do dočasného užívania a menšia jednotka tohto zoskupenia, ktorá má kód 77.1, je venovaná priamo vozidlám. V rámci kódu 77.1 sa ďalšou 1 divíziou tvoria 2 hlavné kódy OKVED súvisiace s prenájmom osobných (77.11) a nákladných (77.12) automobilov.

Kód OKVED pre prenájom priestorov je určený podľa klasifikátora OK 029-2014 (NACE Rev. 2), ktorý je jednotný pre všetky podnikateľské subjekty, ktorý bol schválený Rosstandartom v poradí č.14-std zo dňa 31.01.2014. Vyčlenenie tohto druhu činnosti v samostatnom smere umožňuje spoločnostiam a individuálnym podnikateľom pri štátnej registrácii určiť si poskytovanie služieb na dočasné poskytnutie nehnuteľného majetku do užívania.

Hlavným môže byť prenájom nebytových priestorov OKVED, v tomto prípade by väčšina príjmov podnikateľského subjektu mala pochádzať z prenájmu. Ak je v registračných dokumentoch ako doplnkový kód uvedený OKVED na prenájom priestorov, znamená to, že spoločnosť (IE) sa špecializuje na iné oblasti podnikania, ale vzhľadom na to, že spoločnosť má voľný investičný majetok, nepoužíva ho vo výrobe. činnosti, ale dočasne prevedie na použitie tretím stranám na základe platenia.

OKVED - prenájom nebytových priestorov 2019

V klasifikátore sú manipulácie s nehnuteľnosťami zaradené do samostatnej sekcie označenej písmenom „L“. Predstavuje jeden zovšeobecnený kód - 68, pod ktorým sú kombinované tieto oblasti:

    nákup a predaj nehnuteľností;

    OKVED prenájom nebytových priestorov;

    správa vlastného alebo prenajatého majetku;

    realizácia obchodov s nehnuteľnosťami za samostatnú vecnú odmenu (sprostredkovateľské služby).

OKVED 2019 prenájom priestorov - to sú kódy skupiny 68.20. Kódová skupina 68.20 združuje obchodné operácie na prenájom majetku, na prevádzkovanie nehnuteľností vo vlastníctve alebo na základe nájomnej zmluvy. Prenájom priestorov OKVED 2019 v skupine kódov 68.20 znamená prevod do dočasného užívania jednotlivých priestorov aj budov, pozemkov (hovoríme o skladových budovách, výstavné siene, pozemky, kancelárske komplexy atď.).

Kódy OKVED na prenájom priestorov zahŕňajú:

    Kód 68.20.1 - operácie v rámci činnosti prenájmu a správy vlastných nehnuteľností na bývanie, operácie súvisiace so správou nájomného bývania. Prenájom bytových priestorov OKVED (68.20.1) využívajú len tie podniky a jednotliví podnikatelia, ktorí na zmluvnom základe dostávajú platby za užívanie svojich nehnuteľností na bývanie (bytové domy, byty a pod.) tretími osobami. Zdrojom príjmu môžu byť fyzické aj právnické osoby.

    Kód 68.20.2 - prenájom nehnuteľností. OKVED je vhodný len na prenájom priestorov, ktoré nie sú určené na bývanie.

Pri implementácii schém sprostredkovaného prenájmu majetku sa používajú kódy zo skupiny 68.3. Takáto šifra je typická len pre realitných maklérov, realitných kancelárií. Táto kategória šifier je relevantná pre nasledujúce operácie:

    OKVED prenájom nehnuteľností 68.31.2 znamená činnosť sprostredkovateľov na základe zmluvy alebo za odplatu pri realizácii transakcie na prenájom majetku, pri výbere vhodného objektu na trhu s nehnuteľnosťami. Pre obytné nehnuteľnosti sa používa kód 68.31.21, pre nebytové nehnuteľnosti - 68.31.22.

    Kód 68.31.4 - poskytovanie poradenskej podpory sprostredkovateľom pri realizácii prenájmu nehnuteľností (vrátane bytových - 68.31.41, nebytových - 68.31.42).

    Kód 68.31.5 - činnosti odhadcov (pre rezidenčné nehnuteľnosti - 68.31.51, nebytové - 68.31.52);

    68.32 - kód týkajúci sa správy majetku tretích osôb za úhradu alebo na základe dohody. Môžu ho využívať inštitúcie, ktoré vyberajú nájomné (68.32.1 - bytový fond, 68.32.2 - nebytový fond).

Podnikatelia a firmy, ktoré vlastnia nehnuteľnosti a nezávisle poskytujú zariadenia na dočasné použitie dodávateľom, by si mali zvoliť OKVED na prenájom nehnuteľností ako jednu z oblastí činnosti. Kódy tejto skupiny môžu využiť aj podnikateľské subjekty, ktoré nie sú vlastníkmi majetku, ale vystupujú ako sprostredkovatelia pri prenájme nehnuteľností. Prenájom majetku (OKVED zo skupiny 68) je relevantný aj pre prípady s podnájmom - kedy spoločnosť prevedie prenajatý majetok do dočasného užívania na tretie osoby. Transakcie je možné realizovať vo vzťahu k množstvu nehnuteľností - byty, domy, izby, kancelárie, internáty, garáže, vybavené pracoviská atď.

(súčasne dva typy kódov)

Nový OKVED2 (Celoruský klasifikátor druhov ekonomickej činnosti) OK 029-2014 sa od starého výrazne líši v číslach. Kódy sa nezhodujú. OKVED 2 bol zavedený od 1. februára 2014 (objednávka Rosstandartu z 31. januára 2014 č. 14-st). Prechodné obdobie bolo do roku 2015, potom do roku 2016. Od 11. júla 2016 je potrebné pri registrácii individuálnych podnikateľov a organizácií aplikovať nový OKVED (OK 029-2014). Relevantné pre rok 2017

Pre dnešný rastúci biznis musíte byť vždy v kontakte. To platí najmä pre podnikateľov a organizácie zaoberajúce sa predajom tovaru a služieb v reálnom živote aj v internetovom priestore (internetové obchody).

Môžete zvýšiť prestíž a serióznosť svojho podnikania v očiach zákazníkov a partnerov tým, že budete mať viackanálové „krásne“ číslo s predponou 495. Navyše za to nemusíte platiť veľa - mladá rozvíjajúca sa spoločnosť Clovertel poskytuje tieto služby za málo peňazí.

POZOR!!! Predtým stačilo uviesť 3-miestny kód, no od júla 2013 sú povinné 4-miestne (v rokoch 2018 a 2019 aj 4-miestne). Stačí napríklad len 52,42, bude to zahŕňať všetko, čo začína na 52,4X,XX

Kódy celoruského klasifikátora druhov ekonomickej činnosti sú uvedené iba pre príjem. Pri výdavkoch organizácie a výkone práce v rámci samotnej organizácie OKVED nie je potrebný. Napríklad mnohé organizácie majú účtovníka a samozrejme nemusia špecifikovať účtovný kód. To isté platí pre prenájom priestorov, nákup tovaru a pod.

S pomocou môžete viesť daňovú evidenciu v zjednodušenom daňovom systéme a UTII, generovať platby, 4-FSS, jednotný výpočet, podávať akékoľvek prehľady cez internet atď. (od 325 r / mesiac). 30 dní zadarmo. Pre novovzniknutých individuálnych podnikateľov je teraz prvý rok darčekom (bez poplatku).

Organizácia si prenajíma svoj vlastný nebytový majetok a uplatňuje zjednodušený systém zdaňovania. Podľa OKVED (NACE rev. 1) bol tomuto druhu činnosti pridelený kód 70.20.2. Výnosy z tohto druhu činnosti sú viac ako 70 %. Tento druh činnosti má podľa OKVED 2 kód 68.20.2 „Prenájom a správa vlastných alebo prenajatých nehnuteľností“. V čl. 427 daňového poriadku Ruskej federácie medzi preferenčnými typmi činností je „správa nehnuteľností“ uvedená bez rôznych odtieňov.
Má spoločnosť právo použiť na výpočet poistného zvýhodnené sadzby?

V tejto otázke zaujímame nasledovné stanovisko:
Pri vykonávaní činností na prenájom vlastných nebytových nehnuteľností nie je podnik oprávnený uplatňovať znížené sadzby poistného.

Odporúčame vám oboznámiť sa s materiálmi:
- Sadzby poistného pre platiteľov uplatňujúcich zjednodušený systém zdaňovania (od 1. januára 2017);
- Výhody a znížené sadzby poistného od 1.1.2017.

Pripravená odpoveď:
Právne poradenstvo Expert GARANT
audítor, člen Ruskej únie audítorov Fedorova Liliya

Kontrola kvality odozvy:
Recenzent Právneho poradenstva GARANT
profesionálny účtovník Rodyushkin Sergey

Materiál bol vypracovaný na základe individuálnej písomnej konzultácie poskytnutej v rámci služby Právne poradenstvo.

Komerčné nehnuteľnosti sú materiálnou základňou pre organizovanie rôznych podnikov. Na tento účel nie je potrebné kupovať drahé priestory alebo celé objekty, pretože po dohode so zákazníkom si ich možno prenajať na ľubovoľné obdobie. Táto možnosť je výhodná nielen pre samotných podnikateľov, ale aj pre tých, ktorí vlastnia nehnuteľnosť určenú na prenájom. Ako ukazuje prax, v Rusku trh s prenájmom komerčné nehnuteľnosti je vysoko rozvinutá a každý rok prináša do štátneho rozpočtu veľmi vysoké sumy vďaka daňovým odpočtom. Všeruský klasifikátor druhov ekonomických aktivít pomáha sledovať akékoľvek finančné toky v tomto prostredí. Napríklad v súlade s OKVED a v roku 2016 a teraz je prenájom nebytových priestorov umiestnený v časti "L" v triede 68. Tu nájdete všetky kódy potrebné na organizovanie podnikania.

Ak máte vlastnú nehnuteľnosť, oplatí sa vedieť, že na dnešnom trhu je to najcennejšie aktívum vďaka parite s infláciou už mnoho desaťročí. Z tohto dôvodu je možné takýto majetok bez problémov premeniť na skutočné peniaze. A nemusíte predávať. Objekt stačí dať do krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Na úplnú legalizáciu ich činnosti je však potrebné prejsť registračným konaním na príslušných úradoch za účelom získania štatútu podnikateľa alebo právnickej osoby. V opačnom prípade bude akýkoľvek príjem získaný z prenájmu nezákonný a budete čeliť administratívnej zodpovednosti.

Iné formy práce

No nielen prenájom nebytových priestorov v OKVED v roku 2016 a momentálne vo vlastnom mene je dostupným druhom činnosti. Existujú aj sprostredkovatelia, ktorí môžu konať:

  • Súkromné ​​osoby.
  • konzultanti.
  • Podnájomníci.
  • Realitná kancelária.
  • manažérov.

Činnosť týchto podnikateľov je zaradená aj do zoznamu OKVED v tejto triede. Navyše tie isté realitné kancelárie môžu mať rôzne funkcie, počnúc hľadaním vhodných komerčných nehnuteľností a končiac poradenskými službami. Ak si chcete otvoriť svoj vlastný podnik na tomto profile, mali by ste jasne poznať kódy, ktoré spĺňajú požiadavky nového klasifikátora.

Druhým bežným variantom profesionálneho zamestnania je správa nehnuteľností na kusovú alebo za odplatu. To znamená, že existujú spoločnosti, ktoré môžu poskytnúť plnú kontrolu nad všetkými ukazovateľmi budovy, vykonávať opravy a reagovať na akékoľvek zmeny. Tento jav sa často kombinuje s prenájmom vlastných nehnuteľností, pričom OKVED poskytuje samostatný súbor kódov pre prácu.

Existuje aj niečo ako podnájom. Nájomca je akýmsi sprostredkovateľom, ktorý však koná vo svojom mene a na vlastné náklady. Účelom takýchto akcií je nájsť výhodnú ponuku prenájmu, využiť ju a následne vybrať klienta, ktorý bude súhlasiť s prenájmom za vyššiu cenu. Podľa tejto schémy už v skutočnosti funguje takmer celý trh, avšak samotné realitné kancelárie vystupujú ako podnájomníci. Pravdaže, ako benefit si do nákladov zarátajú percento z príjmu.

Klasifikačné kódy

Ak je vašou prioritou prenájom, OKVED vám pomôže s výberom požadované kódy na registráciu alebo rozšírenie hlavnej činnosti. Nájdete tu ako zamestnanie súvisiace s poskytovaním služieb poradcov a sprostredkovateľov, tak aj možnosti organizácie podnikania na vlastnej nehnuteľnosti. Okrem toho klasifikátor poskytuje aj takú službu, ako je prenájom celých komerčných budov, nákupné centrá a iné predmety vážneho rozsahu. Neexistujú však žiadne jasné obmedzenia pojmu nebytová nehnuteľnosť, takže každý podnikateľ si ho môže vyložiť priaznivo.

Je pravda, že ak počas registrácie odošlete nesprávne vyplnený formulár, nepomôžu vám žiadne medzery v právnych predpisoch, preto dôrazne odporúčame, aby ste sa na túto udalosť pred návštevou Federálnej daňovej služby dôkladne pripravili a zapamätali si nasledujúci algoritmus akcií:

  1. Vyberte požadované kódy. Ak máte záujem o prenájom nebytových priestorov, OKVED má pre tento prípad celý výber. Prečítajte si informácie uvedené na oficiálnej webovej stránke Federálnej daňovej služby o klasifikátore, nájdite si tam aktuálne údaje a zaznamenajte si ich samostatne. A nezabudnite skontrolovať, či sú tieto kódy z druhého vydania. Ak poskytnete neaktuálne informácie, bude sa to považovať za porušenie zavedeného registračného postupu a otvorenie podnikateľského subjektu vám bude jednoducho zamietnuté.
  2. Správne vyplňte príslušný formulár žiadosti. Pre právnické osoby je to č. Р11001 a pre individuálnych podnikateľov- R21001. Tu sa za dôvod odmietnutia považuje aj priznanie najmenších chýb a nedostatkov.
  3. Prihlášku odošlite včas a hotový dokument si vyzdvihnite na mieste registrácie včas.