Калузька область, Пріозёрье. Селище приозер'я Приозер'ї котеджне

Всього в 18 км від МКАД по Ленінградському шосе розташувався нове котеджне селище «Приозер'ї». Він займає площу в 5,3 гектара, розділених на 25 землеволодінь розміром від 9 до 25 соток.

Селище оточують відразу три великих озера: Нерское, Довгий і Кругле. Велика частина ділянок розташована на березі річки Альби, яка випливає з озера Довгий. Решта ділянки межують з лісом, завдяки чому в селищі створюється дивовижна атмосфера справжнього єднання з природою.

Ділянки в селищі «Приозер'ї»

До кожної ділянки нового селища підведені основні комунікації: електрика (5 кВт), магістральний газ, центральна каналізація, центральне водопостачання. Ділянки «Приозер'ї» мають власний вихід до озера, тут облаштовано зона пляжного відпочинку.

Найближчим часом на території буде побудовано адміністративну будівлю і дитячий майданчик. Відразу за кордоном селища починається лісопаркова зона, в якій водиться безліч звірів і птахів.

Північна частина котеджного селища примикає до озера Довгий, площа якого становить 60 гектар. Глибина озера сягає п'яти метрів і тут водиться безліч видів риб, так що гарне проведення часу любителям риболовлі забезпечено.

Інфраструктура котеджного селища «Приозер'ї»

У чотирьох кілометрах від нового селища розташована загальноосвітня школа та поліклініка.

Найближчі продуктові магазини працюють в селі Рибалки, яка знаходиться в крокової доступності.

Також неподалік розташований котеджне селище «Мрія», в якому побудований великий супермаркет і кафе.

Купуючи котеджі «Приозер'ї», новосели отримують доступ до інфраструктури санаторію «Озеро Довгий». Тут можна в будь-який час грати в настільний теніс і російський більярд. Кожен бажаючий зможе брати напрокат спортивний інвентар.

На території санаторію «Озеро Довгий» знаходиться дитячий майданчик і каток, тому місцевим жителям буде цікаво проводити час тут будь-якої пори року. Більш того, в санаторії є сауна з купіллю, продуктовий магазин, інфрачервона сауна і басейн з протитечією. Одним словом, жителі нового котеджного селища знайдуть тут все необхідне для цікавого і здорового відпочинку.

Доброго часу доби. Настав другий етап будівництва нашого будинку - зовнішня обробка.

Дізнавшись про те, що компанія HotWell тепер здійснює зовнішню обробку, не було ні хвилини сумніву співпрацювати саме з цією компанією.

Завдяки менеджеру Сергію і керівнику відділу Олександру, дизайн і кошторис були узгоджені в найкоротші терміни. Були враховані всі наші побажання. Далі ми очікували бригаду будівельників. І ось цей день настав. До нас приїхала бригада Романа Сергуніна.

У процесі виконання робіт бригада зарекомендувала себе як фахівці високого рівня. Було відчуття, що хлопці будують будинок собі. Кожну дрібницю дуже ретельно опрацьовували. На окрему увагу заслуговує затирка швів. Було відчуття, що працюють не будівельники, а скульптори.

Межі нашому захопленню немає! Спасибі величезне Всім співробітникам цієї компанії, які в процесі з нами працювали. Ви професіонали своєї справи!

Окреме величезне спасибі Роману, Євгенію і Олександру. Ви молодці!

Просимо по можливості преміювати цю бригаду за блискуче виконання своєї роботи.

Удачі Вам у подальшому розвитку.

З повагою, Сім'я Сухаревського.

Багато жителів столиці вважають за краще купувати земельні ділянки і будинки з котеджами не тільки в Московській, а й в сусідніх областях, оскільки вартість бажаної нерухомості там значно нижче. Саме такі вигідні умови і пропонує Приозер'ї (котеджне селище, Калузька область).

Місцезнаходження селища

Межує з Московській. Дістатися до селища з мегаполісу можна за двома шосе: Київському або Калузькому. На платному ділянці автотраси М3 потрібно звернути на Головтеево. А далі дорога приведе прямо до селища Приозер'ї. Відстань до нього становить трохи більше ста кілометрів. По швидкісному шосе можна доїхати приблизно за одну годину.

Дивно зручне місце розташування має Приозер'ї, котеджне селище в Калузькій області. Як доїхати до нього, можна легко дізнатися, поглянувши на карту. Пряма федеральна траса приведе прямо до нього. На ній практично ніколи не буває пробок, і це важливий факт.

Варто від'їхати від столиці, як потрапляєш в екологічно здорову обстановку, в якій затишно розташувалося Приозер'ї. Котеджне селище в Калузькій області оточений прекрасними пейзажами, що роблять життя в ньому особливо привабливою, причому незалежно від часу проживання - сезонного або ж цілорічного.

опис селища

Що являє собою Приозер'ї (котеджне селище, Калузька область)? Він включає 362 ділянки, кожен з яких займає площу від шести соток і більше.

Забудовник не пропонує обов'язкового підряду на будівництво будинку, тому кожен власник, який купив тут земельну ділянку, зможе сам для себе вирішити, чи буде він зводити будинок чи ні, а якщо буде, то самостійно або із залученням професійних будівельних бригад.

Можна також замовити будівництво котеджу по одному з вже існуючих типових проектів. Всі ділянки переходять у власність майбутніх власників з оформленням всієї необхідної документації.

інфраструктура селища

З трьох сторін селище оточує ліс, який служить надійним укриттям від вітру. Південна межа омивається невеликою річкою Випрейкой. Таким чином, Приозер'ї (котеджне селище, Калузька область) зайняло найбільш вигідне з точки зору екології місце.

Дороги тут в ширину складають 15 метрів. Тим, хто звик до умов міського життя, не доведеться нічого змінювати, переїхавши в селище, так як всі необхідні інженерні комунікації в ньому є: водопостачання, електрику, газ. Сміття вивозиться централізовано спеціальної компанією, з якою у забудовника укладено договір на обслуговування. Також можна підключити своє житло до високошвидкісного Інтернету.

Котеджне селище прекрасно висвітлюється у вечірній і нічний час. Периметр надійно захищений огорожею. Кожному жителю доступні послуги охорони і відеоспостереження.

Для тих, хто захворів, в селищі діє медичний центр, співробітники якого нададуть першу допомогу. Для дітей тут облаштовано чотири дитячих майданчики. А в школу їх відвезе і привезе назад шкільний автобус.

У селищі Приозер'ї є загальна зона відпочинку, площа якої становить цілих два гектара. Для забезпечення потреб жителів в селищі функціонують магазини, сауна, кафе, кінозал. Для бажаючих підтримувати спортивну форму є фітнес-центр, стадіон, три спортивні майданчики, кінний клуб.

Приозер'ї (котеджне селище, Калузька область) буде мати у своєму розпорядженні всю необхідну інфраструктуру для відпочинку, в тому числі і активного. Планується облаштування зони відпочинку, яка буде включати спортивні майданчики, кафе, магазини, басейн.

водосховище

Недалеко від котеджного селища розташовується велике водосховище з чистою водою. На його берегах є піщані пляжі. Дійти до нього можна приблизно за сім хвилин неспішним кроком. Зазначене водосховище немаленьке за своїми розмірами. Його довжина становить 2,5 кілометра, а ширина - 700 метрів. Сім років тому влада повністю оновили греблю, вклавши в її реконструкцію приблизно 20 мільйонів рублів. Водосховище пропонує жителям довколишніх селищ всі види водних розваг: прекрасну риболовлю, прогулянки на човнах, віндсерфінг і т. Д.

Чим ще привабливо Приозер'ї?

Приозер'ї (котеджне селище, Калузька область), фото якого представлені в статті, знаходиться на схилі з південного боку. За рахунок такої особливості місцевості земля всієї ділянки дуже добре прогрівається, а навесні раніше тане сніг.

До душі доведеться проживання в селищі і любителям полювання, так як він розташований недалеко від мисливського господарства «Рябцевское». А останнє, в свою чергу, володіє багатою фауною і флорою. Важливо, що тут немає ні змій, ні ящірок, тому любителі побродити по лісі можуть відчувати себе в цілковитій безпеці. Зате грибів і ягід тут вистачить для всіх бажаючих.

екологічна обстановка

Селище Приозер'ї розташувався в районі з дуже низьким рівнем забрудненості навколишнього середовища. Вітру тут дмуть з південного заходу в бік мегаполісу, а не навпаки, і не приносять зміг і вихлопні гази.

Вважається, що Малоярославецкий район дозволяє людям набагато вільніше дихати, ніж, наприклад, Серпуховский, тобто атмосфера в першому забруднена набагато менше. Наведемо деякі статистичні дані. Рівень забрудненості атмосфери Люберецького району Московської області в 10 разів вище, ніж районів Калузької. Через гарну екологічної обстановки Приозер'ї вважається найбільш привабливим місцем для відпочинку і постійного проживання.

переваги проживання

Ні в яке порівняння не йдуть умови проживання в столиці і за її межами. У першому випадку - це суцільний зміг і вихлопні гази мільйонів автомобілів, у другому - можливість кожен день наповнювати свої легені чистим і свіжим повітрям. Саме тому Приозер'ї (котеджне селище, Калузька область) відгуки має досить непогані. Ті, хто переїжджає на постійне місце проживання за межі мегаполісу, відразу ж усвідомлюють, чого їм так не вистачало в столиці, - можливості зітхнути на повні груди. Котеджне селище хвалять за прекрасну екологію і віддаленість від міської суєти. Причому забудовник подбав про те, щоб його майбутні мешканці не знали незручностей абсолютно ні в чому, і забезпечив їх прекрасно розвиненою інфраструктурою.

негативні відгуки

Однак не всі дотримуються високої думки про Приозер'ї. Котеджне селище в Калузькій області відгуки отримує періодично і негативні. Люди, котрі розглядали варіант купити тут ділянку і відбудувати будинок, стверджують, що Приозер'ї знаходиться в повному занепаді, в селищі всюди бруд і розруха, а керівництво, пишуть вони, слід змінити.

Втім, думка у кожної людини складається суб'єктивне, а скласти власне можна, лише приїхавши сюди самостійно і побачивши все на власні очі.

Селище "Приозер'ї" розрахований на 130 ділянок з підключенням до центральних комунікацій. Загальна площа селища - 21,18га.

Котеджне селище розташоване по Ново-Ризьким шосе, 55км від МКАД і в 7 км від автомагістралі. Об'єкт знаходиться в мальовничому місці в 200 метрах на північний захід від села Карасин, перша згадка про яку відноситься до 1504 р

Приблизно в 2-х км розташовується Тростенское озеро льодовикового періоду, вид на яке відкривається з найвищої точки ділянки. З півночі, північного сходу і сходу прилягають лісові масиви. У північно-західному напрямку в 2.5 км від кордону протікає річка очерету т.

оточення

1. Селище прилягає до лісового масиву
2. Тростенское озеро, з хорошою рибалкою -2 км;
3. Полювання (заєць, дичину, кабан, олень) поруч
4. Елітне рибальське господарство в районі п. Раково (щука, форель, карась, короп).
5. Пансіонат «Союз» від Газпрому (спортивний комплекс, фітнес-клуб, культурно-розважальний центр) -6 км; навпаки пансіонату - кінноспортивна школа, пейнтбол;
6. Церква Святителя Миколи - 5 км;
7. Ведеться будівництво кінноспортивного комплексу-2 км;
8. п. Онуфрієва - 1.5 км від селища з усією необхідною інфраструктурою (загальноосвітня школа, дитячий сад, амбулаторія, будинок культури, спортивний майданчик, магазин, ринок)
9. р Істра - 20 км

інфраструктура

1. Зручний цілорічний під'їзд, асфальтовані зовнішні під'їзні та внутрішньоселищних дороги.
2. Автоматичні ворота при в'їзді в селище.
3. Адміністративна будівля 220 кв. м з мінімаркетів.
4. Цілодобова система охорони, КПП на в'їзді в селище.
5. Дитячий майданчик в зоні, що охороняється, оснащена: гойдалками, гірками, дерев'яними хатинками, пісочницями з грибками, лавочками.
6. Універсальна спортивна площадка - трансформується в тенісний корт, волейбольний, баскетбольний майданчики, поле для міні-футболу, а в зимовий час можна використовувати в якості крижаного катка.
7. Зона відпочинку.
8. Гостьовий паркінг.
9. Власна комунальна служба (охорона, електрик, сантехнік, двірник).

Родзинки "Приозерья"

1. Будинок «бізнес» класу за ціною «економ»
2. Свобода вибору ділянки та будинки. На будь-якій ділянці від 12 до 18 соток можна поставити вдома від 168 до 350 м2
3. Будинки в селищі зводяться в єдиному архітектурному стилі,
уособлює прагнення до затишку і гармоніі- «неокласицизм».
. функціональні планування
. Повноцінний другий поверх
. Використання екологічно чистих матеріалів
. Жорсткий контроль якості за будівництвом
4. Вдале розташування. Новоризьке напрямок є найбільш популярним в Підмосков'ї завдяки високій пропускної здатності і прекрасної екології. Селище прилягає до лісового масиву. В осінньо-зимовий період в лісі відкривається полювання на кабана, оленя, зайця, лисицю, качку. А літня чи зимова підлідна рибалка стануть атрибутами Вашого цілорічного відпочинку!

Дачне поселення розташований в мальовничому районі Калузької області. Всього півтори години зі швидкісного Київському шосе (продовження Ленінського проспекту) ви потрапляєте в прекрасну місцевість з відмінною екологією і красивими пейзажами, що робить ці ділянки особливо привабливими для придбання під будівництво для цілорічного відпочинку і проживання.

На території селища планується зона відпочинку, спортивні майданчики, кафе, магазин, басейн. Селище з східної, північної та південної сторони межує з чудовим лісом, який захищає селище від можливих вітрів. За південному кордоні примикає до невеликої історичної річці Випрейке. До великого водосховища з чистою водою і піщаними пляжами 7 хвилин пішки, відстань близько 500 метрів. Розміри водосховища: 2,5 км в довжину і до 700 м в ширину (площа поверхні води близько 100 га). У 2010 році повністю оновлена ​​гребля водосховища, в її будівництво вкладено близько 20 млн. Рублів. На ньому можливі всі види водного відпочинку, прекрасна рибалка, прогулянки на човнах, віндсерфінг та ін. Територія селища має легкий ухил на південь, тому земля краще прогрівається на сонці і сніг сходить раніше, ніж в інших місцях. Це дозволяє траві, квітам і деревам, розпускатися раніше, а грунті висихати швидше. Ми робимо ваш відпочинок і проживання на природі комфортним. Створюємо для вас приємну середовище для гарного спілкування і душевного відпочинку. Селище примикає до території великого мисливського господарства «Рябцевское», що має багату флору і фауну середньої смуги Росії. Екологія Істотна особливість району - низький рівень забрудненості навколишнього середовища, високий рівень екологічного захисту, пов'язаний в першу чергу з тим, що саме з південного заходу дмуть вітри на Москву. Атмосфера Малоярославецкого району чистіше, ніж атмосфера Серпуховського - в 3 рази, Подільського - в 5 разів, Люберецького - в 10 разів. Екологічна обстановка робить район найбільш привабливим для відпочинку, постійного проживання, виробництва сільськогосподарської продукції та туристично-рекреаційної зони. Селище розташоване на території загальною площею 49,5 га, розмір ділянок становить від 6 соток; Загальна кількість дільниць - 362; Площа зони відпочинку - більше 2 Га; Ширина внутріпоселкових доріг - 15 метрів; Інфраструктура в селищі для комфортного всесезонного проживання: Магазин, кафе; Пляжна зона; Човникова станція; 3 гостьові парковки; 4 дитячі майданчики; 3 спортивні майданчики; Освітлення в'їзду і вулиць; Джерела, джерела, купіль; Дві артезіанські свердловини; Каскадні джерельні ставки; Гірськолижний схил для лиж і санок; Фітнесцентр, басейн, сауни, кінозал; Благоустрій, озеленення селища; Дороги в селищі поліпшеної якості; Огорожа дачного селища по периметру; Газові, водопровідні та електролінії до ділянки; Будівля Адміністрації селища; Контрольно-пропускний пункт; Швидкісний інтернет; Медичний пункт; Будинки охорони. Кінний клуб; Гарний відпочинок на природі та проживання з усіма зручностями, і унікальні переваги місця! Постійні послуги в селищі: Цілодобова охорона; Відео спостереження; Прибирання території; Очищення і ремонт доріг; Обслуговування газопроводу; Централізоване вивезення сміття; Ремонт електроліній, водопроводів; Послуги із благоустрою й озеленення території; Медичний пункт. Додатково ми пропонуємо: Весь спектр будівельних послуг; Підключення до магістральних газових мереж; Підключення холодного водопостачання; Пристрій індивідуальної каналізації; Прокат будівельного інвентарю та оренда техніки; Проектування всіх мереж по ділянці (електрика, газопостачання, водопостачання); Узгодження проектної документації та отримання дозволу на будівництво; Проектування капітальних споруд (будинків, лазень, басейнів і т.д.); Будівництво будинків, оздоблювальні роботи, ландшафтний дизайн. Служба доставки (ліків, продуктів, будматеріалів); Послуги пральні, хімчистки і ремонту одягу; Послуги косметолога, перукаря, масажиста; Послуги з прибирання та обслуговування будинків; Супутникове телебачення; Дитяча ігрова кімната; Інтернет, Wifi; Фітнес центр; Сауна. Дачне некомерційне партнерство (ДНП) ДНП буде виконувати функції керуючої компанії. Дачне некомерційне партнерство буде займатися організацією експлуатації селища. Базовий пакет надаваних комунальних послуг: Послуги з організації пропускного режиму та дотримання порядку на території (утримання існуючого зовнішнього огородження території котеджного селища, робота контрольно-пропускного пункту, цілодобове патрулювання території селища); Послуги із забезпечення і ремонту внутріпоселкових мереж електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізації об'єктів житлового комплексу, Інтернету; Технічне обслуговування та поточний ремонт зовнішніх інженерних мереж і комунікацій; Послуги з прибирання доріг загального користування; Послуги з вивезення побутового сміття; Послуги по догляду за організованими зеленими насадженнями на землях загального користування; Орієнтовна вартість послуг 100 рублів на місяць з кожної сотки. Безпека: Спокій мешканців "Приозер'ї" буде оберігає надійна система безпеки: По периметру житловий комплекс буде обгороджена парканом, висотою більше 2 метрів; Контрольно-пропускний пункт охорони на в'їзді; Патрулювання по всій території селища;