Кп александровский таунхауси від забудовника. Котеджне містечко "александровка". Будинки і ціни

У 12 км від МКАД на території Красногорського району розташовано котеджне селище «Олександрівський». Він складається з двох-і триповерхових таунхаусів площею від 188 до 280 кв. м. Будівлі розташовуються на земельних ділянках під індивідуальне житлове будівництво розміром 3-6 соток - всього їх передбачено 288. Доступні варіанти житла з вільним плануванням і предчистовой обробкою, а також з ремонтом «під ключ». Поруч з кожним будинком організована парковка на 2 машиномісця.

особливості:

• таунхауси з обробкою і без;
• екологічний захід Підмосков'я;
• поруч Москва-ріка і пляж.

Архітектурний проект котеджного селища виконаний в традиційному європейському стилі. Передбачено по три типу будинків - двоповерхові класичні і триповерхові в сучасному стилі. При обробці фасадів використані прикраси - молдинги, арки, елементи з імітацією кладки цегли. Будинки підключені до комунікацій. Простір селища упорядковано, створені зручні проїзди, передбачено озеленення та створення ігрових і спортивних майданчиків. Мешканці можуть розраховувати на охорону, для безпеки по всьому селищу також встановлено відеоспостереження.

Розташування

Щодо Москви КП «Олександрівський» розташований в середній віддаленості. Об'єкт зводять в Олександрівці - це Красногорський район в Московській області. Населений пункт примикає до Іллінському шосе. Таунхауси селища сусідять з приватними будинками, в пішій доступності на півдні протікає річка Москва, уздовж русла якої організовані зони відпочинку. Вся необхідна інфраструктура знаходиться в межах 1,5 км. Також в районі об'єкта розташовано кілька великих природних зон.

Транспортна доступність

Зразкове відстань від «Олександрівського» до МКАД складає 12 км. Селище має прямий виїзд на Ильинское шосе, по якому дістатися до столиці можна приблизно за 30 хвилин. При цьому варто враховувати час поїздки - в ранкові та вечірні години, а також напередодні вихідних на виїзді зі столиці можуть спостерігатися пробки. В якості альтернативних маршрутів можна використовувати і інші навколишні об'єкт траси.

Транспортна обстановка:

• 300 м до Іллінського шосе;
• 5 км до Рублево-Успенського шосе;
• 6 км до Новоризького шосе;
• 12 км до МКАД.

Громадський транспорт в районі селища представлений в основному автобусами і маршрутками - вони курсують в тому числі в напрямку столиці, хоча на переїзд таким способом піде не менше години. Приблизно в 6 км розташована залізнична платформа Ильинское Білоруського напрямку МЗ - до неї можна доїхати за 20-25 хвилин.

екологічна обстановка

Стан навколишнього середовища в районі забудови селища «Олександрівський» можна оцінити як сприятливе. Об'єкт розташований поруч з декількома лісовими зонами, недалеко протікає річка з озеленених прибережними просторами. Виробничих підприємств поблизу не функціонує, єдиним забруднювачем є Ильинское шосе. Поблизу траси може спостерігатися підвищений вміст шкідливих речовин в атмосфері, також дискомфорт можливий внаслідок підвищеного шумового фону. Селище розташоване на безпечній відстані від магістралі, що зводить її шкідливий вплив до мінімуму.

інфраструктура

Усередині котеджного селища «Олександрівський» створена комфортна міське середовище для дорослих і дітей. Організовано функціональні зони з ігровими комплексами, спортивними майданчиками з вуличними тренажерами, настільним і великим тенісом, брусами, а також упорядковані паркові простору для прогулянок з лавками і пішохідними доріжками. В селищі є власна карусель, футбольне і хокейне поле, оздоровчий центр з басейном і аквапарком.

На території КП «Олександрівський» розташовані:

• дитячий садок;
• спортивно-розважальний комплекс;
• торгова інфраструктура.

Всі будинки підключені до газу, водопостачання та каналізації. Для створення безпечного середовища територія обгороджена, створений контрольно-пропускний пункт, по периметру встановлені камери відеоспостереження.

Про забудовника

Офіційним забудовником «Олександрівського» згідно документом є компанії ТОВ «Оріон». Вона здійснювала будівельні роботи на об'єкті в кілька етапів. На поточний момент селище введений в експлуатацію. Інших об'єктів в портфелі організації не числиться.

Вартість таунхаусів від 18 850 000 рублей.

Коли в'їжджаєш в селище таунхаусів "Олександрівський», здається, що потрапив в відомий фільм «Амелі» Жана-П'єра Жене. І причина цього - венеціанська карусель відразу за КПП, точно така, яка катає дітей в Парижі біля підніжжя базиліки Сакре-Кер. І тут же стикаєшся з першої дивиною, коли співробітник відділу продажів строго говорить тобі: «Фотографувати заборонено!»

Додзвонитися в вихідний після 17.00 за телефоном, вказаним на сайті селища, у вас не вийде - офіс "ІНКОМ" на Вернадського вже не працює в цей час. Але є реальний офіс продажів в самому селищі, де і в цей час можна все дізнатися, якщо, звичайно, ви зможете знайти його телефон на просторах всесвітньої мережі.

Розташування

З точки зору транспортної доступності від Москви КП «Олександрівський» розташований дуже зручно: 9 кілометрів по Новій Ризі, потім ще 5 по Іллінському шосе, і в'їжджаємо в село Олександрівка. Як тільки вона закінчується, відразу починається селище, вписаний в її інфраструктуру. Дорога всюди хороша, без неприємних сюрпризів, єдине, що остання її частина проходить через населені пункти, тому сильно не розженешся. У селище можна проїхати і по Рубльово-Успенському шосе. В якості альтернативи автомобілю можна використовувати громадський транспорт - є автобуси і маршрутки, які довозять прямо до метро "Крилатське" або "Тушинская".

Стиль і ідея

Селище, розташоване на території 13 Га і складається з 288 таунхаусів, виконаний в єдиному класичному стилі і складається з однотипних дво- і триповерхових будинків площею від 188 до 282 квадратних метрів на ділянках від 2,9 до 5,8 соток. До двоповерховим таухаусам виділяється два паркувальних місця, покладених бруківкою, до триповерховим - одне.

У селищі "Олександрівський" дуже обмежене число проектів таунхаусів при практично повній відсутності їх зовнішніх відмінностей, тому він може здатися дещо одноманітним. Селище почав заселятися ще три роки тому, але число непроданих будинків як і раніше залишається досить високим - на даний момент більше половини.

Всі 12 вулиць названі на честь великих Александров - царів, полководців і культурних діячів. Прямо біля КПП - вже збудована будівля громадського центру, де в грудні 2016 року почне працювати власний дитячий сад.

Всі вулиці заасфальтовані і обладнані тротуарами з укладеною бруківкою, потихеньку підростають дерева на бульварі Олександра I - центральній вулиці селища.

Будинки і ціни

Я попросив співробітника відділу продажів показати мені типовий двоповерховий будинок. Зсередини це просто простір під вільне планування і будівельної сходами між поверхами. Все витрати на перегородки, сходи і багато іншого варто закладати окремо, але будинки продаються з уже введеними комунікаціями і встановленим газовим котлом.

Площа такого таунхауса 188 квадратів, і це мінімум для «Олександрівського». Співробітник каже, що якщо встигну оплатити повністю до Нового року, то це житло обійдеться мені «всього» в 16 250 000 рублів. Можна і прописуватися, якщо потрібно - призначення земель «землі населених пунктів». А заодно я стану власником трьох соток прилеглої до таунхаусу ділянки, обгороджений який буде, правда, вельми умовно - символічної огорожею з трьох дощок висотою в півметра або трохи більше. Ціни на триповерхові таунхауси в першій черзі забудови починаються з 23 300 000 рублей.

Витрати на утримання таунхауса в селищі складуть від 10 000 до 15 000 рублів на місяць (50 рублів з квадратного метра), не рахуючи витрат на газ, воду і електроенергію. Газ магістральний, котел вже стоїть в будинку. Артезіанська свердловина своя - воду з-під крана можна пити.

У продажу є два готових "під ключ" таунхауса, але при обговоренні мені навіть не стали радити їх, поскільки їх вартість. Вообщем, у відділі продажів явно розуміють їх переоцінений.

інфраструктура

Багато в чому життя в селищі може протікати відносно незалежно від зовнішнього світу. У громадському центрі, який розташований відразу біля в'їзду в селище, заплановано в найближчому майбутньому відкрити не тільки дитячий сад, але і мовної центр для підлітків, сімейний клуб, спортивний зал, кафе, пекарню, аптеку, служби побуту, магазини, серед яких буде навіть свій зоомагазин.

На даний момент в селищі облаштовано кілька ігрових дитячих і спортивних майданчиків, а в майбутньому буде розбита паркова зона зі ставком для лову риби! Правда, в даний час там пустир, подивитися на який мені не вдалося, тому що гуляти по селищу без супроводу співробітника тут не дозволяють, а час співробітника дуже цінно. До речі, дуже здивував заборона робити знімки і публікувати їх згодом.

Власне, цивілізація тут кругом, тому що сам КП «Олександрівський» вписаний в складну структуру кількох сусідніх населених пунктів, найбільший з яких село Петрово-Дальнє. В радіусі до 5 кілометрів є 6-7 загальноосвітніх шкіл, а також медичні та дозвільні центри.

В цілому селище "Олександрівський" виглядає досить привабливо. Крім, мабуть цін. Тому що, як інакше пояснити, що більше половини будинків на вулицях Пушкіна, Суворова та інших великих Александров і раніше пустують? Будемо, однак, сподіватися, що найближчим часом селище заживе повним життям, а карусель з французького фільму буде без зупинки катати його жителів.

Плюси селища "Олександрівський"

• високий ступінь готовності селища (поки не готовий тільки ставок із зоною ландшафтного дизайну)
• хороша транспортна доступність
• велика інфраструктура поблизу (поруч села і селища з магазинами, аптеками, фітнес, муніципальної школою, лікарнею, церквою, кафе, ресторанами і тп.)
• пляж Москви-ріки в декількох сотнях метрів
• недалеко хвойний ліс
• є жителі, працюють комунікації і всі служби
• всі комунікації заведені в будинок, включаючи інтернет, є газовий котел

Мінуси селища "Олександрівський"

• висока вартість
• невелике різноманітність таунхаусів
• високі щомісячні платежі (10-15 тисяч рублів на місяць + комуналка)
• огорожі ділянок чисто символічні (все на виду)

Наші рекомендації при пошуку подібного селища на Новій Ризі вивчити:

КП "Кембридж", КП "Європа", КП "Британіка", КП «Іволги», КП "Futuro Park", КП "Артек" (Волоколамське шосе), КП "Котово", КП "Светлогорье VIP 2", КП "Англійська квартал в Аносіно ", КП" Riga Парк ".

Сама назва Олександрівський і похідні від нього дуже популярні. Є «Олександрівська слобода», «Олександрівський сад», «Олександрівські дворики», «Олександрівський парк», «Александрова ставки» і так далі. Але сьогодні ми побуваємо в з усіма централізованими комунікаціями, що знаходиться в 14 км від МКАД по Іллінському шосе в Московській області, Красногорського району, поряд з селом Олександрівка.

Сайт котеджного селища «Олександрівський» - http://kp-aleksandrovski.ru.

Форум http://aleksandrovski.moyposelok.ru/forums/moskovskaya-oblast/ilinskoe-shosse/aleksandrovskii практично мертвий. Можливо, що тимчасово, тому що продажі в КП «Олександрівський» почалися зовсім недавно і не так вже й багато поки власників житла і обговорювати їм ще нічого.

Забудовником є ​​ТОВ "Оріон". Оформлення у власність безкоштовне.

На особистому транспорті дістатися до КП «Олександрівський» просто і швидко. За Рублево-Успенському шосе доїхати до з'їзду на Ильинское шосе (приблизно 10 км) і, приблизно через півтора кілометра буде село Олександрівка, проїдьте її і по праву руку - наш КП. Час в дорозі всього хвилин 20 - 30.

А ось з громадським транспортом так красиво не вийде. Не вірте тому, що написано на сайті селища (якщо потрапите на нього). Від метро «Кунцевська» дійсно ходить рейсовий автобус № 452, і дійсно, є така зупинка «13-й кілометр». Ось тільки автобус там не зупиняється навіть «на вимогу». Я впросила жалісливого водія пригальмувати, але він мене попередив, що порушує! І більше не буде! І від станції метро «Крилатське» автобус № 898 там теж не зупиняється.

Так що можете дістатися громадським транспортом тільки від станції метро «Тушинская» автобусом і маршрутним таксі № 549. Вартість проїзду на маршрутці 55 р.

Виходьте на зупинці, дивіться вперед і бачите ось таку картину.

Ну ладно, ходімо. Повертайте направо. По лівій стороні розплідник рослин, а також солідний і дорогий котеджне селище (не наш).

Через 200 метрів праворуч - селище «Олександрівський».

Оформленої в'їзної групи немає. Треба подзвонити в дзвінок, скособочене дверцята відкриється, і суворий страж скаже, куди вам йти.

Я хотіла спочатку прогулятися по «Олександрівському» одна, але охоронець сердито крикнув: «Громадяночко, офіс продажів там!» Ну, що поробиш, пішла відразу в офіс продажів.

Саме селище позиціонується як бізнес, статус земель МЖС - малоповерхове житлове будівництво (є можливість прописки), займає площу 12,9 га і забудовується трьома чергами. Всього будівель в селищі 287. Зараз продаються більш 90 (з 139) таунхаусів першої та другої черги.

Що таке ця «малоповерхова мода»? Що таке таунхаус? По одному влучним визначенням - таунхаус це висотний будинок, покладений на землю.

Таунхаус (англ. Townhouse) - малоповерховий житловий будинок на кілька багаторівневих квартир, як правило, з ізольованими входами (тобто без загального під'їзду), що набув поширення в європейських містах і передмістях на території забудови середньої щільності. Кожна квартира таунхауса в більшості випадків (але не обов'язково) має окремий вхід з вулиці, іноді гараж і невеликий палісадник.

У Росії таунхауси вперше стали будувати в 1995 році. Тоді вони були більше схожі на витягнуті в довжину бараки або казарми, були нудні, непривабливі, або навпаки, недоладні. Хоча тут потрібно згадати так звані фінські будиночки, які зводили ще в СРСР - приватний будинок на кілька господарів. Нинішні таунхауси комфортні, красиві, архітектори не дарма працюють над проектами, прагнучи залучити покупця не тільки вдалим розташуванням селища і наявністю централізованих комунікацій, але і стильним зовнішнім виглядом. Офіційна назва таунхаусів - «комплекс малоповерхових зблокованих будинків», а житло в ньому - «квартира в індивідуальному зблокованому будинку».

Таунхаус це якийсь гібрид великий міської квартири і заміського будинку. Комфортабельні малоповерхові котеджі об'єднані єдиним архітектурним стилем, поєднані один з одним бічними стінами і за рахунок цього собівартість селища таунхаусів нижче, ніж просто котеджного селища - менше витрат на будівництво, економиться земля, відведена під селище. Тому квадратний метр в таунхаусі і котеджі такої ж площі стоїть в два-три рази менше. Менше витрати на обслуговування.

З мінусів потрібно відзначити маленькі ділянки, іноді по 1-2 сотки, наявність сусідів за стіною і неможливість якось видозмінити зовні свій блок. Яким купив, таким він і залишиться назавжди.

Повертаємося до нашого КП «Олександрівський.

Селищем керує товариство власників житла. Отримано кадастрові паспорта, дозвіл на будівництво, свідоцтво на право власності земельних ділянок та домоволодінь.

Ось план селища. Уявіть собі, що він у вас по праву руку. Вхід знаходиться посередині і позначає як би в'їзну групу (якої немає).

На першій лінії зліва і справа перша черга селища з триповерхових таунхаусів з гаражами, центральними комунікаціями, площею від 258,8 до 282,3 кв.м. Ділянки від 2,9 сотки до 5,81 сотки. Мінімальна вартість таунхауса 258,8 кв.м. на дільниці № 138 площею в 2,9 сотки - 16 726 799 руб. Максимальна - дільниця № 135 площею 4,72 сотки і площею блок-секції 281,90 кв.м. - 20 85 783 руб.

Іпотека надається банками-партнери: ВТБ24, Ощадбанк і Delta Credit.

Також діє програма Trade-in. Компанія допомагає вам продати якусь свою нерухомість, наприклад, квартиру. Квартиру оцінять, знайдуть покупця, оформлять угоду і, вуаля, купуйте свій таунхаус.

На той час, поки проводиться ця угода, обраний вами об'єкт резервується.

Стіни з поризованного цегли, зовні поштукатурити, цоколь облицьований декоративним каменем. Дуже хороша асфальтована дорога, пішохідні доріжки ошатні, викладені красивою бруківкою. Ландшафтний дизайн скромний, але зі смаком.

Висаджені туї, влаштовано газони. Оригінальні ліхтарі освітлюють дороги селища. Всі централізовані комунікації прокладені під землею.

На ділянку виділяється потужність від 10 КВт. Технічні умови на електрику отримані.

Є оптоволоконна мережа і телефонія. Каналізація центральна, водопровід в наявності. В кінці вулиці газорозподільний пункт.

Селище знаходиться під постійним відеоспостереженням.

По ліву руку від в'їзду в селище точно такі ж таунхауси, але вид на них перекриває споруджуваний будинок торгово-адміністративного центру, в якому будуть сімейний клуб, спортивний зал, магазини, кафе, аптека, відділення банку, хімчистка.

Всього трирівневих таунхаусів 29. Архітектурне рішення селища - сучасна класика.

Комерційне представництво знаходиться в саме такому будинку.

Перш, ніж пройти в офіс продажів я вам покажу другу чергу забудови (на плані верхня частина) з дворівневих таунхаусів площею до 227,24 кв. м. (торцеві секції). Тут мінімальна пропозиція - блок-секція 188,14 кв. м. на ділянці в 3 сотки за 13 261 661 руб. Частина квартир вже продана.

А третя поки виглядає так. Лісок на задньому плані буде облаштований під прогулянкову зону, там навіть планують вирити ставок, зробити спортивну та дитячі майданчики. Буквально за півкілометра від «Олександрівського» протікає річка Москва.

Удома здаються під чистову обробку, зводяться з подвійного щілинного цегли, покрівля - металочерепиця, внутрішніх перегородок немає.

Будинки оштукатурені штукатуркою (вибачте за тавтологію), і оброблені клінкерної плиткою. Покрівля з кольорового цементно-піщаної черепиці. Є справжні димоходи для справжніх камінів.

Сходів теж немає. Я, захоплюючись в душі своїй хоробрістю і спритністю, карабкалась ось по таких великих драбинах.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита.

Що виникли раптово зовнішні обставини, події 2014 року, які неможливо було прогнозувати заздалегідь і які не могли не відбитися на стійкості російської економіки змушують девелоперів боротися за увагу покупців. Акції, знижки, розстрочки, спецпропозиції, нестандартні презентації, подарунки ... Власники КП «Олександрівськ» також не вибиваються з, я думаю, що не дуже-то дружних рядів продавців нерухомості, і пропонують в подарунок кожному покупцеві котельню з двоконтурним котлом для опалення і подачі гарячої води.

Підлоги виглядають так.

Стіни городити, сходи будувати і весь інший ремонт власник робить сам, як його душа забажає.

У дворівневих будинках гаражів немає, але перед кожною блок-секцією є місце для стоянки автомобіля. Ділянки землі від 3 до 5 сотки.

Торцеві таунхауси мають другий верхнє світло.

В офісі продажу було жваво. Любий менеджер Володимир розмовляв з потенційними покупцями - дамою середнього віку і її літніми батьками. Крім них були ще два менеджера Ольга і Тетяна. Мене радо зустріли, посадили на м'який диван і запропонували каву або чай.

Спочатку нам показали красивий відеоролик - як селище буде виглядати після завершення всього будівництва. Так, комп'ютерні чудеса можу і таке інше.

Натхнені майбутніми красотами, дружною юрбою ми пішли дивитися таунхаус. На першому поверсі заплановані: гараж, кухня-їдальня, передпокій, санвузол, котельня, відкрита тераса.

На другому 4 спальні, санвузол і балкон. В мансарді санвузол і площа вільного призначення.

Явно працювали дизайнери.

Хоча ця паукообразная люстра мене кілька налякала. Але ж ніхто не змушує купувати точно таку ж. А сходи зручна.

Найбільше мене вразив мансардний поверх. Висота стелі ... мама, не горюй! - більше шести метрів! Дуже красиво!

А як же це вікно мити?

А це вид ззаду всієї секції. У кожного сегмента є невелика ділянка, «з огорожею», як сказала пані з батьками. Засохлий бур'ян і обов'язкова саме така «огорожа» якось відразу навели на думку, що ніщо не вічне під цим сонцем. Інший паркан ставити не можна! Полікарбонатний лист теж не можна! Можна використовувати якусь сітку і висаджувати ялинки.

Щомісячне обслуговування селища коштує 50 руб. з квадратного метра. Тобто власник самого маленького таунхауса в 188 кв. м. викладе щомісяця 9400 руб., а найбільшого в 282 кв. м. - 14100 руб. «Не кволо!», Прокоментувала наша дама. Дійсно, щось дороговато виходить.

Дуже мене здивувала відсутність точкового зливового дренажу - водовідведення. Під водостічної трубою повинна бути ємна решітка над колодязем-дощоприймачів. А її немає! Можливо, що це якась нова хитра технологія, про яку я, в силу своєї дрімучості не знаю?

Звичайно, ми живемо не в тропіках, але і у нас можуть зарядити дощі на кілька днів, і куди тоді буде йти вода? Стікати на газон? Своїм подивом я поділилася з ще одним покупцем, який оглядав саме такий будинок. Супроводжувала його менеджер Ольга досить різко мені вимовила, що нічого тут ділитися своїми некваліфікованими здогадками і припущеннями. Ось коли будете купувати самі, тоді вам інженер все і пояснить, куди тут вода дівається. Мені не сподобався ні тон, яким це було висловлено, ні явне невдоволення Ольги.

Зовнішня інфраструктура дуже пристойна: школа тенісу «Маестро», фітнес-центр, спортивний клуб «Іллінка-спорт», ресторани і кафе, дитячий садок і школа «Президент», Ломоносовська школа, «Інтерколледж» дитячий садок і початкова школа, і багато інших дитячих садків і шкіл. По дорозі в селище є цікавий музей військової техніки і колекція ретро-автомобілів. Обов'язково варто відвідати музей-садибу «Архангельське». Є кілька старовинних намолених церков.

переваги:

1. Близькість до МКАД;
2. Престижний напрямок;
3. Хороша транспортна доступність як особистим, так і громадським транспортом;
4. Красиве місце, хвойний ліс;
5. Гарна екологічна обстановка, шкідливих виробництв немає;
6. Гарний, сучасний селище;
7. Близькість річки Москви;
8. Хороша зовнішня інфраструктура.

недоліки:

1. На сайті селища невірна інформація про можливості дістатися громадським транспортом;
2. Сам сайт працює з перебоями;
3. Великий щомісячний внесок;
4. Дорогуваті квадратні метри.

Порівняльна таблиця вартості таунхаусів по вектору Іллінського шосе

Порівняльна таблиця вартості таунхаусів по інших напрямках

Назва	Відстань від МКАД	Площа таунхауса, кв. м	Площа ділянки, сот.	Вартість таунхауса, млн руб.
«Фірсановка-лайф», Ленінградське ш.
«Лейпциг», Київське ш.
«Квартал Затишок», Калуське ш.

Селище таунхаусів Олександрівський знаходиться всього в 12 км від Москви, поруч з селом Олександрівка. Розташування селища дуже вдало. З одного боку, цей район Підмосков'я чудово обжитий, неподалік від селища є все необхідне для комфортного життя: школи і дитячі сади, різні магазини, ресторани, кафе та ін. З іншого боку, жителі селища можуть насолоджуватися тишею і чистим повітрям, близькістю лісу і Москва-ріки. При цьому ціни на квартири в будинках цілком демократичні.

У готових котеджах, розрахованих на 2 сім'ї, вже проведені всі комунікації, планування передбачає наявність в квартирі 4-5 спалень, кухні-їдальні, 3 санвузлів, бойлерної-пральнею, гаража і мансарди. Разом з квартирою продається ділянку землі від 3 до 6 соток, де ви можете облаштувати газон, зону дитячого відпочинку і т.д.

Жителі селища можуть прекрасно відпочити в облаштованій зоні відпочинку біля ставка, прогулятися по доріжках зони відпочинку, посидіти в кафе або ресторані, а для дітлахів створена прекрасна дитячий майданчик. Крім того, в селищі працює своя аптека і магазин.

Вибирайте житло в Олександрівському - і нехай ваша сім'я живе з комфортом!

опис

Історія села Олександрівки Московської області, що розташувалася всього в 13 км від МКАД, бере свій початок в XVIII столітті і наочно демонструє тенденцію сучасності: на зміну старим традиціям і засадам приходять нові моральні принципи і сучасна ідеологія. Сучасне селище Олександрівка складається з двох частин: власне найстарішою села і відгородженого і надійно охороняється нового елітного котеджного комплексу. Сучасні будівлі спочатку не мали на меті відповідності єдиному архітектурному стилю, і тому на території котеджного селища можна зустріти будови самих різних напрямків архітектури та дизайну, що відповідають різноманіттю сучасних тенденцій. Кожен котедж або таунхаус площею від 400 до 500 кв.м має своє неповторне обличчя. Ділянки площею від 10 до 40 соток обгороджені легкими або суцільними огорожами.

Тих, хто захоче купити будинок в селищі Олександрівка, приємно порадує навколишній пейзаж: в п'ятистах метрах протікає Москва-ріка, з берегів якої відкривається чудовий вид на лугові простори, з різних сторін до селища підступає хвойний і змішаний ліс. Повітря тут чисте і прозоре.

Зручно, що під'їхати до котеджного селища можна з декількох сторін: з престижної Рубльовки і зі швидкісної Риги, але центральним вважається в'їзд з боку Іллінського шосе, хоча всі під'їзди обладнані контрольно пропускними пунктами. Охорона обгородженого периметра котеджного селища надійно захищає мешканців не тільки від несанкціонованого вторгнення, але і від сторонніх очей. Прекрасна екологічна обстановка, зручна транспортна розв'язка з виїздом на Новоризьке і Рублево-Успенське шосе - в наш час це безперечні плюси.

Селище Олександрівка може похвалитися повністю заасфальтованими дорогами. А безпосередня близькість селища до населених пунктів Жуківці, Іллінському, Архангельському і Петрово-Далекому значно розширює для жителів Олександрівки можливості зручного користування різнопланової інфраструктурою цих селищ.

Проживання в елітному селищі Олександрівка престижно і комфортно. У сукупності з прекрасною екологічною обстановкою гідності проживання в елітному котеджному селищі роблять це місце воістину райським.

Можливо саме таке розташування Олександрівки та послужило підставою для будівництва в ній дачі першого президента СРСР Михайла Горбачова, правда, так і не встиг поселитися в цій мальовничій селі.

Залучали ці місця високопоставлених чиновників і раніше. Наприклад, в1936 році наркому машинобудування Івану Лихачова, ім'я якого носить зараз Московський автомобільний завод, виділили в тутешніх місцях ділянку для будівництва. Дачний надів знаходився відразу за селом Олександрівка і представляв собою два з гаком гектара найчистішого соснового бору.

У найкоротші терміни там була вибудувана розкішна двоповерхова дача, в якій крім декількох спалень і величезною веранди був навіть власний кінозал.

Об'єктивності заради зауважимо, що дача залишалася державною, і після Лихачова там жили і всі наступні директора заводу.

Ця дача стала основою для створення на цьому місці елітного селища під назвою «Дачі АМО ЗІЛ», де в числі власників заміського житла можна зустріти і губернатора Краснодарського краю Олександра Ткачова і навіть директора ФСБ Миколи Патрушева.

Виділився з самого села і обгороджений котеджне селище Олександрівка, в якому зараз йде інтенсивне будівництво нових будинків.