هل من الممكن استئجار غرفة جسدية أو قانونية؟ قاعدة المستأجرين من أماكن تجارية غير سكنية. تلقي الإيجار من خلال حساب مصرفي لرجل أعمال فردي
في الوجه يتصرف على أساس المشار إليها فيما يلي المالك"من ناحية، وفي الوجه يتصرف على أساس، يشار إليها فيما يلي باسم" مستأجر"من ناحية أخرى، أشار المشار إليها فيما يلي باسم" الأطراف "، خلصت هذه الاتفاقية، في وقت لاحق" معاهدة"، غير مقصود:
1. موضوع الاتفاقية
1.1. يكمن اتفاقية الإيجار مع الحد الأدنى لمدة 3 أشهر. يمنح المالك المستأجر لمدة شهر لاستئجار الممتلكات (الموقع يقع في :) للاستخدام من أجل تنفيذ مهامها القانونية.
1.2. يتم مراقبة تأجير موقع الدفع.
1.3. يمتلك المستأجر الحق في شراء موقع مستأجر، باتفاق مع المالك.
1.4. يمتلك المالك الحق في زيادة سعر الإيجار في حالة زيادة حجم العمل، باتفاق مع المستأجر.
1.5. يمتلك المالك الحق في إنشاء رسوم منفصلة لتعزيز الموقع، باتفاق مع المستأجر.
1.6. يمكن للمالك والمستأجر تطوير ظروف فردية لعقد تأجير الموقع.
2. مسؤوليات الحزب
2.1. يتعهد المستأجرون:
- استخدم الموقع للغرض المباشر المحدد في CLAU 1 من العقد، وكذلك وفقا لشروط العقد الأخرى؛
- تحتوي على موقع مستأجر في الخدمة الكاملة وحالة العمل إلى سهولة قانون القبول؛
- إنتاج تعديل النفقات الخاصة بك، إضافات على الموقع المستأجر من جانب قوى المالك، وليس جذب الشركات الثالثة؛
- كتابة، في الكتابة، إبلاغ المالك في موعد لا يتجاوز العائد القادم للموقع المستأجر، سواء بسبب انتهاء مصطلح المعاهدة وفي العودة المبكرة، وبعد إنهاء هذه الاتفاقية، اجتاز الموقع إلى المالك على الفعل مع الأخذ في الاعتبار التغييرات المقدمة (المتفق عليها مع المالك)؛
- على موقع مستأجر، لا يمكنك وضع روابط إلى مواقع أخرى، وقم بتغيير رمز الصفحات، ووضع المعلومات مخالفة للتشريع الحالي.
2.2. المالك يتعهد:
- بعد توقيع الأطراف في العقد لأيام عمل لتوفير الموقع المناسب في حالة جيدة للمستأجر (بعد دفع الإيجار)؛
- إجراء تغييرات، الوظيفة الإضافية على الموقع لاستئجار تأجير، مقابل رسوم متسقة (إذا لزم الأمر)؛
- إجراء دعم الموقع، وتعزيزها في محركات البحث، وإعلانات الموقع، للحصول على رسوم متسقة (إذا لزم الأمر)؛
3.Pent وحسابات بموجب العقد
3.1. لاستئجار العقار المحدد في الفقرة 1 من هذه الاتفاقية، يسرد المستأجر المالك بمبلغ الروبل شهريا. يتم تنفيذ الاستحقاق ودفع المبلغ المستحق للمالك شهريا، لكل شهر.
4. الإنهاء المبكر للعقد
4.1. قد يتم إنهاء العقد مبكرا لمبادرة المالك، والمستأجر ملزم بإعادة الموقع في الحالات:
- إذا كان المستأجر يستخدم الموقع (بشكل عام، أو جزئيا) لا يتوافق مع هذه الاتفاقية؛
- إذا لم يقدم المستأجر الإيجار داخل؛
- إذا كان المستأجر يزداد سوء الحالة عن عمد.
4.2. قد يتم إنهاء العقد مبكرا في مبادرة المستأجر في الحالات:
- إذا كان المالك يتداخل مع أنشطة المستأجر بشأن استخدام موقع مستأجر لا يتعارض مع هذه الاتفاقية، ميثاق الشركة والعقد المؤسس لإنشاءه وأنشطته؛
- إذا كان الموقع، بحكم الظروف، التي لا يستجيب فيها المستأجر، في حالة دالة بدون الجنسية.
5. امتداد العقد
5.1. عند انتهاء المصطلح، يمتلك المستأجر حق استباقي في استئناف العقد شريطة أن يفي بالالتزام نفسه بشكل صحيح بموجب اتفاقية الإيجار.
5.2. في غياب بيان، واحد من الأطراف على الأقل لإنهاء أو تغيير العقد في نهاية المصطلح، يعتبر تمديده لنفس الفترة، وفي ظل نفس الشروط على النحو المنصوص عليه في العقد.
5.3. عند تجديد عقد للمصطلح الجديد، قد يتم تغيير شروطها حسب اتفاق الأطراف.
6. شروط خاصة
6.1. المستأجر لديه الحق:
- لاتخاذ الموقع المستلم بموجب العقد إلى مطبقته؛
- التحسينات: التغييرات والإضافات إلى الموقع المستأجر عند الاتفاق مع المالك؛
6.2. يمتلك المالك الحق في وضعه على الموقع، وهو مستأجر لاستئجار رابط لموقعه الإلكتروني؛
بموجب القانون لا توجد قيود على من يستطيع إزالته المباني غير السكنية.
قد يكون كيان قانوني، رجل أعمال فردي أو مواطن عادي.
من المهم فقط أن يكون الفرد بالغ.
لإزالة منشأة غير سكنية للإيجار، فإن تسجيل حالة الملكية الفكرية غير مطلوب.
كيفية إزالة أماكن غير سكنية من كيان قانوني؟
من الممكن إزالة المباني غير السكنية من كيان قانوني.
للقيام بذلك، يجب عليك التعرف على المستندات التي يجب توفيرها من قبل هذه المنظمة.
المستندات المطلوبة:
- شهادة تسجيل كيان قانوني؛
- وثيقة عن التسجيل مع الخدمة الضريبية؛
- شهادة ملكية ملكية العقارات غير السكنية للإيجار؛
- في وجود ميثاق الشركة، يجب أن تحتاج إلى نسخة من هذه الوثيقة؛
- قوة المحامي للمواطن الذي يخلص إلى اتفاق: يجب أن يكون لديه صلاحيات للتوقيع على هذه الوثائق. بشكل منفصل، يجدر الاهتمام بصلاحية هذه القوى. إذا لم يكن الشخص الذي وقع معاملة تأجير هذه القوى، فستكون هذه العملية بموجب المادة 174 من القانون المدني غير صالح.
تعليمات خطوة بخطوة
2 خطوة. تسجيل اتفاقية الإيجار هو أهم مرحلة من نهايات المعاملة. يجب أن تشمل المستند جميع الأطراف الأساسية للعملية. فقط بموافقة على هذه الظروف، سيعتبر العقد السجناء بموجب المادة 432 من القانون المدني.
المادة 432 من القانون المدني للاتحاد الروسي. الأحكام الرئيسية بشأن اختتام العقد
- يعتبر العقد إبرام، إذا كان بين الطرفين في الشكل المطلوب في الحالات، فقد تم التوصل إلى اتفاق لجميع الشروط الأساسية للعقد.
- وينتهي العقد بإرسال العرض (مقترحات لإبرام اتفاق) لأحد الأطراف وقبولها (اقتراح) إلى الطرف الآخر.
- لا يحق للحزب الذي أخذ الإعدام الكامل أو الجزئي بموجب العقد أو تأكيد تأثير العقد، أن يتطلب الاعتراف بهذا العقد غير حاسم إذا كان بيان مثل هذا الشرط الذي يأخذ في الاعتبار ظروف محددة سوف يتعارض مع مبدأ الخير إيمان.
متطلبات كبيرة تشمل:
يشمل العقد أقساما وفقا لأطراف الأطراف، شروط إنهاءها المبكر. يجب تجميع هذه الوثيقة كتابيا في ثلاث نسخ. الادعاء غير مطلوب إذا أصر أحد الطرفين فقط على هذا.
يمكن تجميع المستند بشكل مستقل. يمكنك جذب المحامين إلى هذه الحالة.
3 خطوة. توقيع اتفاقية الإيجار. نقل العقارات غير السكنية في قانون القبول والنقل. هذه الوثيقة ليست إلزامية، ولكن من الأفضل تجميعها. يجب أن يحتوي على الحالة الفعلية للغرفة المستأجرة.
4 خطوة. جمع وثائق تسجيل عقد في EGRN. للتسجيل، ستكون المستندات التالية مطلوبة:
- طلب طلب التسجيل؛
- اتفاقية الإيجار في 3 نسخ؛
- جواز جواز سفر غير سكني
- مضيف جواز السفر؛
- الوثائق المكونة للمنظمة (المالك): شهادة تسجيل الدولة، وترتيب التعيين من قبل المدير؛
- استلام دفع واجب الدولة.
إذا أضاد جانب واحد فقط من المعاملة إلى EGRN، فمن أجل الفرد، سيكون مبلغ المدفوعات 2000 روبل، للمنظمة - 22000 روبل. إذا تعاونت النداء إلى EGRN، فيجب أن يدفع كل طرف نصف واجب الدولة: المستأجر - 1000 روبل، المالك -11000 روبل، كما هو كيان قانوني.
5 خطوة.نقل المستندات إلى EGRN. تحقق من صحة وأصالة الورقة من قبل الخدمة المدنية.
6 خطوة. إصدار وثائق التسجيل مع EGRN. سيصدر كل جانب اتفاقية عقد إيجار مع تسجيل بشأن تسجيل الدولة.
كيفية استئجار غرفة في الفرد؟
يمكننا استئجار العقارات غير السكنية في شخص FIS. وهذا يتطلب التعرف على وثائق محددة.
المستندات المطلوبة:
- جواز سفر مالك العقارات؛
- شهادة الملكية؛
- جواز السفر المسجل.
خوارزمية العمل
بالنسبة لتأجير العقارات في فرد، يجب أن تكون كل الخطوات نفسها جارية أما بالنسبة لتصميم علاقات الإيجار مع المنظمة.
خطوة واحدة.التعارف مع الوثائق للعقارات.
2 خطوة.إعداد العقد. يجب تجميعها أيضا مع إدراج جميع الظروف الأساسية. فقط كمالك سيكون فردا.
3 خطوة. مسح العقد. وضع وتوقيع فعل تلقي أماكن غير سكنية.
4 خطوة. وثائق التسجيل مع EGRN:
- بيان بشأن التسجيل؛
- مضيف جواز السفر؛
- جواز سفر المالك
- موافقة الزوج / الزوج لتأجير الممتلكات (إذا كان المالك متزوج)؛
- شهادة الملكية؛
- جواز السفر المسجل
- إيجار؛
- عمل القبول والنقل؛
- امتصاص واجب الدولة: إذا كانت المستندات تقدم جانب واحد، فهي تدفع مقابل واجب الدولة بمبلغ 2000 روبل. إذا كان كلا الجانبين، يدفع كل 1000 روبل.
5 خطوة.الوثائق في EGRN. فترة التسجيل هي 10 أيام عمل.
6 خطوة. استلام الوثائق حول تأكيد تسجيل الدولة.
قاعدة المستأجرين العقاريين التجاريين
من أجل العثور على الغرفة المناسبة لاستئجارها، من الضروري استكشاف المقترحات المقدمة على مواقع خاصة على الإنترنت. تم تجهيز الكثير منهم بخدمة بحث مريحة.
فقط أدخل هذه البيانات مثل:
- مدينة؛
- منطقة أو منطقة: تقدم معظم المواقع لتحسين محطة المترو (إذا كان ذلك مدينة كبيرة)، يمكنك أيضا إدخال اسم الشارع (إذا كان هناك تفضيل محدد)؛
- يتيح لك نوع العقارات تحديد ما يحدث هذا المبنى: مكتب، مستودع، التجارة، المرآب، الإنتاج، الخدمة المنزلية؛
- التكلفة: من الضروري أيضا إدخال القيود على سعر المعاملة؛
- منطقة.
يمكن العثور على هذه المعلومات على هذه المواقع العقارية مثل Bazayterov.ru، Comrent.ru، Arendator.ru وغيرها.
يكفي في سطر محرك البحث للاتصال بقاعدة العقارات التجارية للمستأجرين. اختيار فقط لك.
استئجار العقارات التجارية الفرد يمكن للفرد من المنظمة ونفس المواطن الذي يملك أماكن غير سكنية.
للقيام بذلك، ستحتاج إلى جمع المستندات، وادخل في عقد إيجار، وتوقيع عمل القبول والنقل، ثم تسجيل صفقة في EGRN، ودفع الواجب الدولة.
الموقع على الإنترنت في الوجه يتصرف على أساس المشار إليها فيما يلي المالك"من ناحية، وفي الوجه يتصرف على أساس، يشار إليها فيما يلي باسم" مستأجر"من ناحية أخرى، أشار المشار إليها فيما يلي باسم" الأطراف "، خلصت هذه الاتفاقية، في وقت لاحق" معاهدة"، غير مقصود:1. موضوع الاتفاقية
1.1. يكمن اتفاقية الإيجار مع الحد الأدنى لمدة 3 أشهر. يمنح المالك المستأجر لمدة شهر لاستئجار الممتلكات (الموقع يقع في :) للاستخدام من أجل تنفيذ مهامها القانونية.
1.2. يتم مراقبة تأجير موقع الدفع.
1.3. يمتلك المستأجر الحق في شراء موقع مستأجر، باتفاق مع المالك.
1.4. يمتلك المالك الحق في زيادة سعر الإيجار في حالة زيادة حجم العمل، باتفاق مع المستأجر.
1.5. يمتلك المالك الحق في إنشاء رسوم منفصلة لتعزيز الموقع، باتفاق مع المستأجر.
1.6. يمكن للمالك والمستأجر تطوير ظروف فردية لعقد تأجير الموقع.
2. مسؤوليات الحزب
2.1. يتعهد المستأجرون:
- استخدم الموقع للغرض المباشر المحدد في CLAU 1 من العقد، وكذلك وفقا لشروط العقد الأخرى؛
- تحتوي على موقع مستأجر في الخدمة الكاملة وحالة العمل إلى سهولة قانون القبول؛
- إنتاج تعديل النفقات الخاصة بك، إضافات على الموقع المستأجر من جانب قوى المالك، وليس جذب الشركات الثالثة؛
- كتابة، في الكتابة، إبلاغ المالك في موعد لا يتجاوز العائد القادم للموقع المستأجر، سواء بسبب انتهاء مصطلح المعاهدة وفي العودة المبكرة، وبعد إنهاء هذه الاتفاقية، اجتاز الموقع إلى المالك على الفعل مع الأخذ في الاعتبار التغييرات المقدمة (المتفق عليها مع المالك)؛
- على موقع مستأجر، لا يمكنك وضع روابط إلى مواقع أخرى، وقم بتغيير رمز الصفحات، ووضع المعلومات مخالفة للتشريع الحالي.
2.2. المالك يتعهد:
- بعد توقيع الأطراف في العقد لأيام عمل لتوفير الموقع المناسب في حالة جيدة للمستأجر (بعد دفع الإيجار)؛
- إجراء تغييرات، الوظيفة الإضافية على الموقع لاستئجار تأجير، مقابل رسوم متسقة (إذا لزم الأمر)؛
- إجراء دعم الموقع، وتعزيزها في محركات البحث، وإعلانات الموقع، للحصول على رسوم متسقة (إذا لزم الأمر)؛
3.Pent وحسابات بموجب العقد
3.1. لاستئجار العقار المحدد في الفقرة 1 من هذه الاتفاقية، يسرد المستأجر المالك بمبلغ الروبل شهريا. يتم تنفيذ الاستحقاق ودفع المبلغ المستحق للمالك شهريا، لكل شهر.
4. الإنهاء المبكر للعقد
4.1. قد يتم إنهاء العقد مبكرا لمبادرة المالك، والمستأجر ملزم بإعادة الموقع في الحالات:
- إذا كان المستأجر يستخدم الموقع (بشكل عام، أو جزئيا) لا يتوافق مع هذه الاتفاقية؛
- إذا لم يقدم المستأجر الإيجار داخل؛
- إذا كان المستأجر يزداد سوء الحالة عن عمد.
4.2. قد يتم إنهاء العقد مبكرا في مبادرة المستأجر في الحالات:
- إذا كان المالك يتداخل مع أنشطة المستأجر بشأن استخدام موقع مستأجر لا يتعارض مع هذه الاتفاقية، ميثاق الشركة والعقد المؤسس لإنشاءه وأنشطته؛
- إذا كان الموقع، بحكم الظروف، التي لا يستجيب فيها المستأجر، في حالة دالة بدون الجنسية.
5. امتداد العقد
5.1. عند انتهاء المصطلح، يمتلك المستأجر حق استباقي في استئناف العقد شريطة أن يفي بالالتزام نفسه بشكل صحيح بموجب اتفاقية الإيجار.
5.2. في غياب بيان، واحد من الأطراف على الأقل لإنهاء أو تغيير العقد في نهاية المصطلح، يعتبر تمديده لنفس الفترة، وفي ظل نفس الشروط على النحو المنصوص عليه في العقد.
5.3. عند تجديد عقد للمصطلح الجديد، قد يتم تغيير شروطها حسب اتفاق الأطراف.
6. شروط خاصة
6.1. المستأجر لديه الحق:
- لاتخاذ الموقع المستلم بموجب العقد إلى مطبقته؛
- التحسينات: التغييرات والإضافات إلى الموقع المستأجر عند الاتفاق مع المالك؛
6.2. يمتلك المالك الحق في وضعه على الموقع، وهو مستأجر لاستئجار رابط لموقعه الإلكتروني؛
6.3. العقد صالح من "" 2019 بواسطة "2019
هام: قانون جديد هو تجربة صالحة فقط في 4 مناطق: موسكو، منطقة موسكو، منطقة كالوغاتتارستان الجمهورية.
يتيح لك هذا الوضع أن تأخذ الشقة إلى قانونيا ودفع ضريبة 4-6٪، والتي تعد عموما أكثر ربحية ودفع NDFL، وأنشطة PI باستخدام نظام ضريبي مبسط (USN).
وفقا لقانون جديد، يجب تسجيل الدفع في نموذج النقود النقدية باستخدام تطبيق تطبيق FNS "الضريبي". يمكن تنزيله مجانا وتثبيته على هاتفك الذكي بعد 1 يناير 2019. أيضا، ستتوفر وظائف مماثلة على مواقع وخدمات الإنترنت الخاصة، والتي ستنشر قائمة FTS.
للحصول على المدفوعات غير النقدية (وكذلك مقابل النقد)، من الضروري تشكيل شيك في شكل إلكتروني، والذي يجب توجيهه عبر البريد الإلكتروني للمسؤول.
يمكن للبنوك أيضا تقديم استلام تلقائي للتحقق عند استلام الأموال على بطاقة أو حساب معين. إذا كنت تستخدم هذه الخدمة المصرفية، في عقد الإيجار / العمالة، فمن الضروري تحديد هذه البطاقة / حساب مدفوعات التقديم.
استلام الدفع دون التحقق هو انتهاك. يجب تشكيل التحقق من المدفوعات غير النقدية في موعد لا يتجاوز اليوم التاسع من الشهر التالي (بعد شهر تم استلام الدفعة).
نظرا لأن استقبال المدفوعات النقدية مصنوعة لحسابه لحسابه الخاص بطريقة خاصة، فمن الضروري إجراء تغييرات على الاتفاقيات الحالية.
عند إبرام عقود جديدة، يجب استخدام أشكال خاصة لأصحاب العقارات لحسابهم الخاص. في حالة وجود شقة، يكون الكيان القانوني مهم أن يكون الدافع ليس وكيلا ضريبي (لأنه يحدث عادة عند الاستئجار في الفرد) - إنه لا يحمل NDFL، وهو المالك - Fizliso يدفع ثمن قيلولة نفسها.
نلفت الانتباه: في العقد من المهم الإشارة إلى التفاصيل التي يتم إرسال الشيك الإلكتروني إليها.
يتم وصف جميع ملامح نشاط الملاك - العاملين لحسابهم الخاص بالتفصيل في مقرضنا الجديد "المستخرج الذاتي"، والتي تم نشرها في ديسمبر 2018. نحن نخطط لتحديثها بانتظام وتزويد عملائنا.
تلقي الإيجار من خلال حساب مصرفي للفرد
للحصول على المال على حسابك من المستأجر يمكن الفرد عن طريق الترجمة أو عن طريق إجراء حساب أو بطاقة. قد تكون الترجمة التي تم الانتهاء بها من قبل منظمة أخرى من حسابه، ترجمة الفرد من حسابه أو نقل الفرد دون فتح حساب.
بالنسبة للترجمة غير النقدية، ستكون المستأجر مطلوبة التفاصيل المصرفيةيمكن تحديدها في العقد أو إبلاغ الفرد (مسؤول أفضل، بالتوقيع والطباعة) بالكتابة. وتشمل هذه: الاسم الكامل، نزل (غير مطلوب)، رقم الحساب، بنك BIK، الاسم المصرفي، حساب المراسل للبنك، قسم البنك المركزي (الذي يمثل حسابه).
عند ترجمة الترجمة من الدافع، أي من المستأجر، من المرجح أن يحتفظ بنكه بالعمولة. يتم دفع هذه اللجنة من قبل المستأجر ولا ينبغي أن تقلل من كمية الإيجار. في تعيين الدفع، يجب أن تشير إلى "تحت معاهدة عقد الإيجار رقم XX من DD.MM.YYYGG لشهر Yyyy G.". هام: يمكن للمستأجر - Fisliso الاتصال مباشرة بنك المالك وكسب المال على حسابه (عن طريق حساب رقم) أو على بطاقته (حسب رقم الخريطة). على سبيل المثال، هذه الطريقة مريحة للبنك، والتي لديها العديد من المقصورات.
أيضا، يمكن نقل المستأجر من بطاقته إلى بطاقة البطاقة أو كسب المال من خلال محطة الدفع للبنك لحساب أو بطاقة المؤجر. حدد ما إذا كان مصرفك يوفر مثل هذه الخدمات وإبلاغ هذا إلى المستأجر. ومع ذلك، عند نقل خريطة الخريطة من المستأجر، قد يتم احتجاز لجنة عدم وجود عدم وجود، ومجموع عملية واحدة عند إدخال المحطة يقتصر الآن على 15000 روبل. إذا كنت بحاجة إلى إجراء المزيد، فسيتعين عليك إجراء العديد من العمليات، ويمكن للبنك إدخال تقييد على تجديد الجهاز من خلال جهاز واحد. ربما تظهر طرق الدفع الأخرى في المستقبل - على سبيل المثال، من خلال الشبكة الطرفية.
عند استسلام الإعلان الضريبي (NDFL-3)، نوصي بأن تحصل في البنك الذي تتعامل معه أو من خلال بنك إنترنت مستخلص في حساب بنكي IP خلال العام الماضي. إذا كان ذلك ممكنا من الناحية الفنية، نوصي أيضا باستلام استخراج على العمليات مع دافع معين (المستأجر).
تلقي الإيجار من خلال حساب مصرفي لرجل أعمال فردي
الحصول على المال على حسابك من IP المستأجر يمكن فقط في شكل الترجمة. قد تكون الترجمة التي تم الانتهاء بها من قبل منظمة أخرى من حسابه، ترجمة الفرد من حسابه أو نقل الفرد دون فتح حساب. ربما، في المستقبل، ستظهر طرق الدفع الأخرى - على سبيل المثال، من خلال شبكة المحطات أو من خلال أجهزة الصراف الآلي. لنقل غير نقدي، سيتطلب المستأجر تفاصيل مصرفية يمكن تحديدها في العقد أو التقرير الفردي (مسؤول أفضل، مع التوقيع والطباعة) بالكتابة. وتشمل هذه: اسم الملكية الفكرية (على سبيل المثال، رجل الأعمال الفردي بتروف بيتر بتروفيتش)، إن IP، وعدد حساب IP، وبنك البنك، وسم البنك، وعدد حساب مراسل البنك، التقسيم الفرعي للبنك المركزي (الذي يفتح فيه المراسل).
هام: لا يمكن للمستأجر أن يأتي إلى البنك الخاص بك وكسب المال على حسابك. حتى لو كان يأتي إلى المصرف الخاص بك ليس لديه حساب، يجب نقله دون فتح حساب.
عند ترجمة الترجمة من الدافع، أي من المستأجر، من المرجح أن يحتفظ بنكه بالعمولة. يتم دفع هذه اللجنة من قبل المستأجر ولا ينبغي أن تقلل من كمية الإيجار.
هام: عند إجراء الدفع، يجب أن يشير الدافع إلى "رجل الأعمال الفردي بتروف بيتر بتروفيتش"، وليس فقط "بتروف بيترتروفيتش". لسوء الحظ، لهذا السبب كانت سوابق غير نقدي.