Cel mai mare oraș America a dat o lovitură serviciului Airbnb interzicându-i să posteze anunţuri pentru închirierea apartamentelor pentru mai puţin de 30 de zile. Acest lucru ar putea fura companiei de partea leului din venituri pe cea mai mare piață și ar putea constitui un exemplu pentru alte capitale. De exemplu, Moscova și Sankt Petersburg, care acum se confruntă cu un boom în afacerile hoteliere. La urma urmei, Airbnb a devenit deja rivalul jurat al hotelierii din Occident.

New York spune nu lui Airbnb

Guvernatorul statului New York, Andrew Cuomo, a semnat vineri, 21 octombrie, o lege care interzice plasarea de oferte de locuințe pe termen scurt pentru turiști, potrivit The New York Times. Documentul prevede o amendă de 7.500 de dolari pentru proprietarii care au plasat astfel de anunțuri pe site.

Se crede că această măsură vizează în primul rând activitățile popularului serviciu de închiriere Airbnb. Conform legilor orașului, din 2010 a fost interzisă închirierea unui apartament întreg pe o perioadă mai mică de 30 de zile, însă unii proprietari și chiriași ignoră această regulă și folosesc serviciul pentru a închiria locuințe pentru o perioadă mult mai scurtă.

Potrivit The New York Times, parlamentarii și militanții pentru asigurarea accesibilității din întreaga lume sunt îngrijorați de faptul că Airbnb facilitează călătoriilor să închirieze apartamente pe perioade scurte, scotând astfel acele proprietăți de pe piață pentru rezidenții urbani și majorând chiriile. Oficialii spun că acest lucru le subminează eforturile de a menține prețurile accesibile, permițând apartamentelor să fie folosite ca hoteluri fugitive.

Dar în spatele tuturor afirmațiilor despre grija cetățenilor se ghicește un alt interes - protecția hotelurilor, care aduc bani reali la bugetul orașului. Acest lucru afirmă și reprezentanții Airbnb. Conducerea companiei a intentat în aceeași zi un proces împotriva procurorului general din New York Eric Schneiderman, primarului Bill De Blasio și orașului New York.

Airbnb nu își poate permite să piardă cea mai mare piață de servicii din America. Anul trecut, proprietarii de apartamente din New York City au generat profituri de aproximativ 1 miliard de dolari, ceea ce a adus comisioane considerabile serviciului.

Alte orașe se pregătesc pentru acțiune

Dificultăți cu oficialii regionali au Serviciu Airbnb, fondată în 2008 în San Francisco, a început cu câțiva ani în urmă. Potrivit newsru.com, la începutul acestui an, compania a intentat un proces împotriva autorităților din San Francisco, încercând să conteste o nouă cerință conform căreia, de la 1 august, proprietarii de proprietăți neînregistrați din oraș nu pot posta anunțuri pentru închiriere.

Printre capitalele europene se coace și nemulțumirea față de impostorul de peste ocean. De exemplu, Berlinul a adoptat recent o lege care interzice majoritatea serviciilor de închiriere pe termen scurt. Barcelona și Amsterdam au impus amenzi grele proprietarilor care fac reclamă încălcând legile locale.

Hotelierii din Praga intervievați de corespondentul site-ului în luna august a acestui an pledează și ei pentru restricționarea activităților Airbnb sau pentru reglementarea strictă a acestuia. De exemplu, proprietarii unui număr de pensiuni și mini-hoteluri din Praga s-au plâns de inegalitatea sarcinii fiscale dintre afacerile lor și proprietarii de apartamente de pe Airbnb.

Va veni din partea taxelor

Avocații notează că în momentul de față nu avem nicio bază legală pentru a restricționa activitățile unor astfel de servicii. Dar dacă doresc, o pot accepta cu ușurință - dacă devine necesar să tragă această piață în baza impozabilă.

„Problema aici este transparența colectării impozitelor și declararea veniturilor proprietarilor. Dacă vor să limiteze, vor trece din partea taxelor. De exemplu, pot obliga proprietarii de case să cumpere un brevet. Nu contează dacă este o închiriere pe termen scurt sau una pe termen lung. Principalul lucru este modul în care este oficializată afacerea. Dacă statul acordă atenție acestui lucru, un an va fi suficient pentru a introduce standarde pentru achiziționarea unui brevet și sancțiuni corespunzătoare pentru încălcarea regulilor ”, a spus fondatorul agenției juridice.

Dar, în opinia sa, acum Airbnb nu are o cotă mare de piață în Rusia. Locul acestui serviciu este încă ocupat de un segment semnificativ de apartamente de serviciu. Anterior, erau numite hoteluri de tip apartament. Sunt hoteluri mari din centru cu curatenie si reparatii bune. Sunt ocupați în mare parte de turiști corporativi care vin la seminarii și expoziții.

Hotelierii nu se vor supăra

Și se pare că, dacă autoritățile își îndreaptă atenția asupra Airbnb, aproape nimeni nu va susține serviciul. În plus, este ceva de plâns.

„Îmi place inițiativa de la New York, sper că Rusia o va urma. În primul rând, acest lucru este bun din punctul de vedere al siguranței cetățenilor - colegii lor nu vor mai putea să-și închirieze apartamentele în fiecare zi tuturor. Acest lucru este benefic și pentru hoteluri - Airbnb este o concurență neloială pentru ei. În țara noastră, este dificil de controlat impozitarea persoanelor care închiriază proprietăți pentru o perioadă scurtă de timp, "- a spus Serghei Kolesnikov, Vicepreședinte al Federației Restauratorilor și Hotelierilor din Rusia.

În plus, expertul consideră că apartamentele trebuie să îndeplinească toate cerințele pentru hoteluri. În primul rând, este un sistem dur de siguranță la incendiu, care este absent în fondul de locuințe. Conform legislației Federației Ruse, un apartament este un fond de locuințe, dar un hotel nu este, așa că plătește toate taxele ca persoană juridică.

„Aș atrage atenția asupra acestei probleme acum. Airbnb concurează deja serios cu hotelurile din segmentul urban și nu trebuie subestimat. Ce investitor va veni la un hotel de oraș dacă, pe lângă concurența cu alte hoteluri, mai există o amenințare din partea acestor servicii? În stațiune - nu, au existat întotdeauna comercianți privați ”, a spus Serghei Kolesnikov.

Corespondentul site-ului nu a putut contacta reprezentanții serviciului în sine.

Oamenii nu vor proteja

Este demn de remarcat faptul că newyorkezii înșiși reacționează ambiguu la inovații. Într-o demonstrație în fața primăriei în cadrul unei audieri privind condițiile unui închiriere pe termen scurt, în ianuarie 2015, atât susținătorii, cât și oponenții extinderii serviciului în metropolă au luat parte la miting.

Însă veniturile din impozite din industria hotelieră depășesc argumentele cetățenilor de rând care își pot pierde veniturile suplimentare. Cu un asemenea interes din partea statului și a afacerilor din întreaga lume, este posibil ca nucile cu privire la această „platformă de anunțuri” să continue să se strângă.

Apropo, există deja destui utilizatori obișnuiți pe runet despre activitatea Airbnb. În același timp, serviciul din Rusia nu are încă o asemenea distribuție și recunoaștere ca în Statele Unite, ceea ce înseamnă că nimeni nu va ieși în stradă cu afișe în apărarea Airbnb.

17.05.2016 16:41

Vinerea trecută, Duma de Stat a susținut în primă lectură un proiect de lege care interzice închirierea locuințelor rezidențiale. Proiectul interzice proprietarilor să închirieze apartamente de la primul etaj. Dar chiar dacă apartamentul se află la parter, va fi posibil să-l închirieze doar prin transferarea spațiilor în spații nerezidențiale.

Ca rezultat al votului în prima lectură, 416 din 450 de deputați ai Dumei de Stat au votat pentru proiectul de lege. Se pot aduce modificări documentului în termen de 30 de zile, după care proiectul de lege va fi supus la a doua lectură.

Proiectul de lege propune modificarea părții a treia a articolului 17 din Codul locuinței al Federației Ruse. În special, se propune adăugarea cuvintelor „, precum și hoteluri și alte facilități de cazare, furnizare de servicii hoteliere și alte servicii de cazare” la sintagma „Cazare în spații rezidențiale de producție industrială”.

Care a ieșit în calea pensiilor

Nota explicativă a proiectului de lege spune că prestarea serviciilor hoteliere poate fi efectuată numai după cedarea spațiilor rezidențiale în cele nerezidențiale. De exemplu, transformați camera într-un hotel - cu sistem de izolare fonică, siguranță la incendiu, securitate, seifuri, produse de curățare și curățare sanitară - și predați-o.

Dar majoritatea proprietarilor nu vor putea face asta oricum.

Este posibil să transferați apartamente în nerezidențiale doar cele care se află la primul etaj sau deasupra primului etaj, dacă încăperile de sub acesta nu sunt nici rezidențiale.

Necesitatea interzicerii folosirii locuințelor pentru hoteluri se explică prin faptul că „în ziua de azi există mai multe cazuri de utilizare a spațiilor rezidențiale ca mijloace de cazare temporară, așa-numitele „hosteluri”, mini-hoteluri, ceea ce duce, fără îndoială, la încălcarea prevederilor legale. drepturile de locuință ale altor rezidenți ai caselor care locuiesc în spații de locuit adiacente „căminurilor”. Așa-numitele cămine provoacă nu mai puține pagube caselor care au fost recunoscute ca obiecte de patrimoniu cultural în conformitate cu procedura stabilită de lege”.

Nota explicativă subliniază că GOST R 56184-2014 „Servicii de cazare. Cerințe generale pentru pensiuni”, încalcă paragraful 3 al articolului 288 din Codul civil, întrucât permite organizarea unei pensiuni într-o zonă rezidențială.

Fara comentarii

MP Duma de Stat Anatoly Aksakov, membru al fracțiunii Just Russia, a declarat pentru ForPost că a votat în favoarea proiectului de lege care interzice utilizarea locuințelor ca hoteluri, dar a refuzat să explice de ce a votat pentru proiectul de lege.

Nici șefa departamentului principal de supraveghere a locuințelor de stat din Sevastopol, Galina Chagina, nu a putut comenta situația, deoarece se afla într-o călătorie de afaceri.

Apartamentele „de cauciuc” - un refugiu pentru persoanele dubioase

Vicepreședintele Comisiei Permanente pentru Economie Municipală a Adunării Legislative din Sevastopol, Alexander Karavaev, este pozitiv cu privire la perspectiva introducerii unei interdicții privind utilizarea spațiilor rezidențiale ca hoteluri.

„Ceva este că în țara noastră cea mai mare parte a cetățenilor noștri își închiriază apartamentele turiștilor în vizită vara. Infrastructura orașului nu este concepută pentru asta. În al doilea rând, de regulă, o persoană este înregistrată în astfel de spații, adică proprietarul plătește pentru gaz, eliminarea gunoiului și alte utilități ca pentru o persoană, dar, de fapt, mulți oameni trăiesc, se schimbă constant. Astfel, există o sarcină grea asupra economiei urbane, iar orașul nu este de nici un folos. Oamenii și-au cumpărat propriile case, au construit „căsuțe” în sectorul privat, închiriază totul, nu plătesc taxe și câștigă bani. Și orașul suferă pierderi, deoarece 99 la sută din astfel de antreprenoriat din țara noastră se desfășoară în sfera umbră”, a explicat Karavaev poziția sa.

El a recunoscut că o posibilă inovație ar putea afecta întreprinderile mici și mijlocii axate pe furnizarea de servicii de ospitalitate, precum și oamenii care își câștigă existența în acest fel. În același timp, a remarcat parlamentarul, sunt mult mai mulți sevastopoleni care simt „costurile” unei astfel de afaceri.

„Unii, după cum se spune, primesc venituri, în timp ce alții suferă de pe urma acestuia. Vin turiştii, nu este clar ce fel de oameni aleargă încontinuu prin intrări. Băutură-băutură și așa mai departe. În oraș vin și persoane îndoielnice. Și acest lucru este dincolo de controlul oricui. Și se dovedește că un mic procent din populația orașului câștigă din asta, iar o parte semnificativă a locuitorilor orașului suferă. Trebuie să luăm în considerare această problemă și din acest punct de vedere ”, s-a plâns Alexander Karavaev.

În opinia sa, problema închirierii ilegale de locuințe în Sevastopol este foarte acută și trebuie abordată: „Desigur, trebuie abordată cuprinzător. Dar, cred, modificările Codului Locuinței al Federației Ruse vizează, printre altele, să scoată această afacere din umbră. Să fie acesta doar primul și, poate, un pas foarte reușit, chiar dacă cuiva nu-i place. Cu toate acestea, întrebarea este încă pe masă și trebuie rezolvată.”

Închiderea hostelurilor va „strânge” micile afaceri

Șeful birourilor regionale are o altă părere organizatie publica„Rusia de afaceri” și „Partidul creșterii” de Oleg Nikolaev. El crede că interzicerea cazării în pensiuni va afecta negativ climatul de afaceri din regiune.

„Cred că ar trebui să avem pensiuni, mă refer la pensiuni. Dacă oamenii respectă toate regulile (de exemplu, obțin acordul vecinilor), această formă de hoteluri ar trebui să fie în Rusia, precum și în întreaga lume. Cum ne deosebim de aceeași Europă? De exemplu, am locuit în hosteluri în Paris și Milano - și totul a fost bine, minunat. Există chiar și o rețea uriașă de pensiuni”, a subliniat Nikolayev.

Deloross este sigur că obiectivul stabilit de legiuitor - de a scoate din umbră afacerile ilegale - nu va fi atins. Dimpotrivă, va afecta foarte serios afacerile, așa că totul ar trebui să rămână așa cum este, dar în cadrul regulilor și legilor.

„Trebuie să ne asigurăm că oamenii (proprietari de pensiuni – n.red.) plătesc taxe – atât. În caz contrar, întreaga afacere poate fi interzisă. Pornind de la poziția că cineva dintr-o anumită ramură de afaceri nu plătește taxe - și întreaga industrie trebuie interzisă, se dovedește că întreaga afacere trebuie interzisă. Dacă cineva nu plătește impozite, asta nu înseamnă că întreaga afacere trebuie închisă”, a spus Oleg Nikolaev.

El consideră că căminele sunt un început foarte bun și convenabil, mai ales la cerere în rândul studenților, deoarece vă permit să călătoriți fără cheltuieli inutile pentru locuințe. Șeful filialei din Sevastopol a „Partidului Rosta” a spus că „aș face totul pentru a dezvolta direcția căminelor din Sevastopol, l-aș ajuta în toate modurile posibile”, pentru că hostelurile sunt solicitate.

Guvernul de la Sevastopol nu este pregătit să discute această problemă

Departamentul de proiecte prioritare de dezvoltare al Sevastopolului, care se ocupă de politica de stat a orașului în industria turismului și ospitalității, a refuzat să comenteze asupra interzicerii planificate privind utilizarea spațiilor rezidențiale ca hoteluri.

În ultimii ani, cererea de turism intern a crescut în rândul rușilor. Autoritățile Republicii Crimeea și Sevastopol ar putea profita de acest lucru pentru a atrage turiști în peninsulă și, prin urmare, fonduri suplimentare la bugetele regionale. În același timp, a fost pusă în repetate rânduri problema deficitului de resurse hoteliere. Și este posibil ca, odată cu interzicerea hostelurilor și a livrării sezoniere de locuințe, fluxul turistic să scadă, deoarece toți cei care doresc să se relaxeze pe țărmurile Crimeii ale Negru și Mările Azov nu va avea unde să plaseze.

Am vrut să scriu despre Macao, dar a apărut un subiect mai important. Și vei fi de acord că este mult mai important decât călătoria. Din moment ce mulți oameni călătoresc, și doar viața va depinde acum în întregime de ea. Vorbim despre o interdicție a chiriei locuințelor, care se pregătește pentru a fi luată în considerare astăzi (!!!). Arată ca oricine.

Deja astăzi Khovanskaya și holul hotelului vor intra în buzunar. Adoptarea proiectului de lege în a doua lectură - 13 iunie.
Proiectul de lege propune modificarea părții a treia a articolului 17 din Codul locuinței al Federației Ruse. În special, expresia „Nu este permisă cazarea în spații rezidențiale de producție industrială” se propune să fie completată cu cuvintele: „precum și hoteluri și alte facilități de cazare, furnizarea de servicii hoteliere și alte servicii de cazare”. Încă nu înțelegi despre ce este vorba?!
„Inițiatorul modificărilor la Codul locuințelor din RF care interzic furnizarea de servicii hoteliere în spații rezidențiale, Galina Khovanskaya și-a declarat încă o dată că nu vrea să găsească un compromis cu afacerile”, a declarat președintele Comitetului pentru Locuințe Mici a filialei din Moscova. OPORA RUSIA, Președintele Consiliului NP „Liga Pensiunilor” Evgeny Nasonov în urma unei întâlniri cu deputatul Dumei de Stat a Federației Ruse Galina Khovanskaya.
Întâlnirea reprezentanților „OPORA” din Moscova cu Galina Khovanskaya a fost organizată în cadrul unei transmisii în direct la RBC TV, dedicată problemei interzicerii activităților hoteliere în clădirile rezidențiale, la 25 mai, la care au participat Evgeny Nasonov și Galina Khovanskaya.
„Galina Khovanskaya a spus că legea poate fi adoptată fie în versiunea actuală, fie într-o versiune și mai rigidă. Se pregătesc amendamente pentru a interzice absolut toate unitățile de cazare din clădirile rezidențiale cu mai multe apartamente, indiferent de scopul spațiilor - rezidențiale sau nerezidențiale ”, a spus E. Nasonov.
În opinia sa, acest lucru va afecta nu numai acele unități de cazare care sunt situate în apartamente, ci și unități de cazare în spații nerezidențiale cu intrare separată, care în niciun caz nu interferează cu chiriașii.
„Proiectul de lege nu pune doar în pericol pensiile și minihotelurile situate în apartamente, ci și întreaga piață zilnică de închiriere”, a menționat Evgeny Nasonov.
În concluzie, expertul a remarcat că deputatul a luat cunoştinţă de feedback-ul pozitiv din partea vecinilor ITS, dar a precizat că şi acele unităţi de cazare care nu au conflicte cu vecinii vor fi în continuare închise.
Reamintim că modificările la articolul 17 din RF LC implică interzicerea furnizării de servicii hoteliere și alte servicii de cazare în orice spații rezidențiale.
Mulți mai cred că interdicția afectează doar chiria zilnică, dar din cauza modificărilor din lege, se lasă de înțeles că în general, orice închiriere de locuințe pentru bani (prestarea de servicii de cazare).
Selectiv din discursul lui G. Khovanskaya:
... Ei bine, și cel mai important lucru, în opinia noastră, de ce noi, cu o echipă de autori din toate facțiunile, am reușit totuși la o soluție a problemei, este că principalul beneficiar al soluției, cei pe care îi protejăm, nu indiferent de modul în care sprijinim micile afaceri, este desigur, cetățenii țării noastre.

Faptul este că tu și cu mine trebuie să înțelegem clar: atunci când cumpărăm un apartament într-un bloc de apartamente, oamenii presupun că acesta este locul în care vor locui, unde vor locui copiii lor, poate nepoții lor și, desigur, sunt sugerați. că cineva din apartamentul vecin poate începe să facă afaceri. Dar, din păcate, astăzi vedem în regiuni - acest lucru s-a agravat mai ales odată cu deteriorarea situației economice - că oamenii încep să părăsească aceste apartamente și să facă totul pentru a-și menține cumva, să zicem, bunăstarea. Dar vreau să vă atrag atenția asupra faptului că acest lucru se face în afara cadrului legal, din păcate.

Având în vedere diverse aspecte și, probabil, răspunzând imediat la întrebările care există, vreau să spun: la urma urmei, tu și cu mine trebuie să înțelegem că proprietarul poate folosi cu adevărat locuința la propria discreție, dar o poate folosi doar în cadrul, pe care îi este prevăzut de Codul Locuinței și anume pentru locuit. Iar cotidianul pe care îl avem aici cu tine este acesta: este prezența unor străini în această cameră - este viu sau este încă furnizarea unui serviciu? Credem că orice cazare într-o clădire rezidențială a unor persoane care nu au nimic de-a face cu această cameră este în continuare prestarea unui serviciu și, întrucât aceasta nu este de fapt o reședință, ci un serviciu, un element de antreprenoriat, atunci totul nu ar trebui să fie reglementate de Codul Locuinţei.aici trebuie să opereze legi complet diferite.

O altă parte a nebuniei acestui proiect de lege este că străinii care nu au legătură cu sediul pot fi rudele tale îndepărtate care au venit în vizită. (din moment ce nu se spune nimic despre rambursarea serviciului)

Amendamentele la Codul Locuinței, cunoscută sub numele de „legea interzicerii căminului”, ar putea fi adoptate până la sfârșitul lunii iunie. În forma lor actuală, acestea interzic închirierea de apartamente și case rezidențiale. RBC și-a dat seama cine va pierde din această lege

Foto: Alexander Koryakov / Kommersant

Că proiectul de lege privind modificările la Codul Locuinței (vezi referința) trebuie adoptat în a doua și a treia lectură înainte de sfârșitul sesiunii de primăvară, adică până pe 25 iunie, a declarat pentru RBC președintele comitetului Dumei pentru politica locativă și locuințe și servicii comunale, Galina Khovanskaya.

În prima lectură, modificările sunt posibile în 30 de zile, potrivit site-ului Dumei de Stat. Până acum, nu au fost depuse comentarii semnificative din partea deputaților și a guvernului la proiectul de lege, susține Khovanskaya. ​​

Pensiunea Ban Bill

Proiectul de lege care interzice pensiuni înseamnă proiectul de lege nr. 876688-6 „Cu privire la modificarea articolului 17 din Codul locuinței al Federației Ruse (privind interzicerea utilizării spațiilor rezidențiale ca hotel, alte mijloace de cazare temporară, precum și furnizarea de servicii hoteliere în ele)." Proiectul a fost pregătit de un grup de 37 de deputați, condus de președintele comisiei, Galina Khovanskaya.

Factura a fost înregistrată la începutul lunii septembrie 2015, iar la începutul lunii octombrie privind politica locativă și utilități. Prima lectură.

Din nota explicativă a proiectului de lege rezultă că, deși proprietarul locuinței „are dreptul, la discreția sa, de a efectua orice acțiuni în legătură cu bunul care îi aparține”, aceste acțiuni trebuie să țină seama de „drepturile și interesele legitime” ale vecinilor.

Potrivit articolului 17.1 din Codul locuinței și articolului 288.2 din Codul civil, scopul funcțional al locuinței este reședința cetățenilor. Iar activitățile de furnizare a serviciilor hoteliere pot fi efectuate numai după transferul spațiilor rezidențiale la echipamente nerezidențiale și adecvate: de exemplu, un sistem de izolare fonică, echipamente de protecție împotriva incendiilor, alarme antiefracție, seifuri pentru acceptarea de bani și bijuterii pentru depozitare, curatenie si curatenie sanitara a incaperilor.

Codul Locuinței nu exclude posibilitatea de transfer laapartamente într-un bloc de apartamenteîntr-un spațiu nerezidențial, cu condiția ca un astfel de apartament să fie situat la primul etaj. A fi deasupra etajului este posibil, dar numai dacăincinta de mai jos nu este rezidentiala.

Cine va fi supus legii?

Potrivit notei explicative la proiectul de lege, vorbim despre toate cazurile de „utilizare spații rezidențiale ca mijloc de cazare temporară", Inclusiv așa-numitul pensiuni, mini-hoteluri " ... Dacă o locuință este închiriată, aceasta este „conduce, fără îndoială, la încălcarea drepturilor de locuință ale altor rezidenți ai caselor care locuiesc în adiacente pensiuni spaţii de locuit„, scriu deputații.

„Cazare temporară” înseamnă închiriere pentru până la 180 de zile, precizează avocat, membru în conducerea „Ligii X ostelov" Natalia Petrovskaya. Închiriere mai lungăaparține categoriei de rezidență permanentă și sub aceasta lege dor, spune ea.

Conceptele de „hostel” și „mini-hotel” nedefinite la nivel legislativ, cel mai adesea ele sunt înțelese ca apartamente închiriate cu chirie zilnică, explică Maria, avocat principal al biroului de avocatură A2. Ponamoreva. În înțelegerea pieței hoteliere, pensiune Sunt obiecte mici undemai multe persoane care nu se cunosc între ei locuiesc în aceeași cameră,de obicei cu o baie pentru mai multe camere,adaugă un membru al consiliului de conducere al „Ligii x Ostelov „Evgheni Nasonov.

Acum, pentru ca proprietarul apartamentului să se deschidă Hostel , trebuie să vă înregistrați ca antreprenor individualși anunță despre începutul activităților sale Rospotrebnadzor, spune Nasonov ... Obțineți o licență de deschidere pensiuni nu este necesar, adaugă Petrovskaya.

N prezența unei licențe speciale chiar nu este necesar dar trebuie să respectați toate codurile sanitare, de incendiu și de construcție, subliniazăStanislav, Head of Strategic Consulting and Evaluation la CBRE Ivaskevici ... Este vorba de conformitate GOST R 55322-2012 Servicii de cazare. Cerințe generale pentru pensiuni „introduse în vigoare la 1 ianuarie 2015 (aprobat prin p. ricasom Agenția Federală pentru Reglementări Tehnice, Rosstandart, nr 139 3-st din 23 octombrie 2014).

Nota la proiectul de lege Khovanskaya specifică că acest GOST vă permite să vă organizați Hostel într-o clădire de locuințe și tocmai această breșă vor deputații să o închidă.

Ca urmare, activitățile persoanelor și companiilor care închiriază apartamente pentru închiriere zilnică vor fi interzise, ​​confirmă directorul Hotelului Kvart Andrei Sharapov. Potrivit acestuia, hotelul Kvart închiriază 65 de apartamente în Moscova pentru închiriere zilnică, în timp ce dă lenjerie de pat chiriașilor și face curățenie în apartamente.„Acum, orice servicii de plasare a cetățenilor în fondul de locuințe vor fi interzise”, subliniază el. „Deci trebuie să încetăm să lucrăm”.

Vor continua să funcționeze pensiuni?

În nota explicativă a proiectului de lege se precizează că prestarea de servicii hoteliere poate fi efectuată numai după trecerea spațiilor rezidențiale în statutul nerezidențial.

Codul Locuinței vă permite să transferați un apartament în categoria spațiilor nerezidențiale, chiar și într-un bloc de locuințe, dar fie trebuie să fie la primul etaj al clădirii, fie toate camerele de sub acesta trebuie să fie și nerezidențiale, autorii amendamentelor clarifică.

Marina Krasnobaeva, partener al Asociației Baroului Yukov & Partners, a declarat pentru RBC că de la rezidențial la nerezidențial este un proces complex și costisitor din punct de vedere tehnic. „În primul rând, acest lucru necesită acordul tuturor proprietarilor de apartamente din clădire. În al doilea rând, este nevoie de o intrare separată în spațiile nerezidențiale”, a argumentat ea. Procesul de traducere în sine durează, potrivit ei, cel puțin 3-4 luni.

Costul construirii unei intrări separate, dacă este posibil în principiu, poate ajunge la 1 milion de ruble., Nasonov crede: „Pentru afacerea noastră, este o mulțime de bani, aproape nimeni nu-i va investi”.

„Proprietarii de pensiuni lucrează în afara cadrului legal”, insistă Khovanskaya. - Ei plătesc impozite pentru o locuință, iar aceasta este de câteva ori mai puțin decât pentru proprietate comerciala". Potrivit lui Pavel Kartsev, directorul general al evaluatorului Valrus, rata de impozitare pentru bunurile imobiliare rezidențiale cu o valoare cadastrală de până la 10 milioane de ruble. la Moscova, de exemplu, în 2016 este de 0,1%, pentru nerezidenţial - 1,3%. Astfel, impozitul pe un apartament cu o valoare cadastrală, de exemplu, 9 milioane de ruble, va fi de 9 mii de ruble, pentru un obiect nerezidențial de aceeași valoare - 117 mii de ruble.

Închirierea apartamentelor și clădirilor rezidențiale în cele mai multe cazuri se realizează fără a anunța serviciul fiscal sau Rospotrebnadzor, adică este o afacere ilegală, ceea ce înseamnă că odată cu intrarea în vigoare a noii legi nu se va schimba nimic pentru mulți proprietari, avertizează. Ponamoreva.

Ce se va schimba pentru piața turistică?

Potrivit lui Roman Sabirzhanov, președintele biroului de la Moscova al Asociației Interregionale pentru Dezvoltarea Industriei Pensiunilor, în Rusia funcționează cel puțin 1.000 de pensiuni, dintre care majoritatea sunt situate în blocuri de apartamente. Potrivit Ministerului Culturii, intrarea în vigoare a noii legi va duce la închiderea a peste 45 de mii de întreprinderi din toată țara.

Potrivit lui Rosstat, fondul de locuințe al Rusiei la începutul anului 2015 includea 62,9 milioane de apartamente. Potrivit lui Roman Babichev, șeful agenției imobiliare Azbuka Housing, judecând după Moscova, aproximativ 8-10% din toate apartamentele sunt închiriate, inclusiv chiria zilnică - 1-2%. Adică la nivel național în chirie zilnică mai mult de 600 de mii de apartamente pot fi folosite.

Hotelurile în sine sunt mult mai mici, în plus, cea mai mare parte din stocul de camere este depășit: potrivit Cushman & Wakefield, în Rusia doar 10% din stocul total de camere de hotel, sau 70,2 mii de camere, poate fi atribuit unei oferte de înaltă calitate.

„Această situație va avea un impact deosebit de negativ asupra industriei de agrement din Sankt Petersburg, Moscova, Crimeea, Soci, Ekaterinburg, Kazan, Nijni Novgorod, Novosibirsk, - spune răspunsul oficial serviciul de presă al Ministerului Culturii la cerere RBC. - Acest lucru va duce la tensiune socială Coasta Mării Negre Rusia, peninsula Crimeea, deoarece utilizarea spațiilor rezidențiale ca mijloc de cazare pentru rezidență temporară este principala sursă de venit pentru populația din zonele de stațiune". În acest caz, creșterea prețurilor la serviciile hoteliere este în general imprevizibilă, scrie un purtător de cuvânt al ministerului.

pensiuni din Moscova

Despre 300 pensiuni au fost la Moscova în 2015

30-40 locuri este capacitatea medie a unui hostel din Moscova

Mai puțin 10% Pensiunile din Moscova sunt situate în clădiri separate sau în clădiri nerezidențiale. Peste 75% din hostelurile din Moscova sunt situate în clădiri rezidențiale

5-7% pensiuni sunt concepute pentru 100 de locuri. Cel mai mare hostel din Moscova poate găzdui 300 de persoane

Despre 15 Lanțurile de pensiuni au funcționat la Moscova în 2015

cererea de cazare este asigurată de cetățeni străini

600-700 RUB este costul mediu al plasării unui pat în hostelurile din Moscova

45 mii.Întreprinderile hoteliere rusești din Rusia vor fi închise după intrarea în vigoare a legii. În diferite regiuni, acestea reprezintă 20 până la 40% din capacitatea pieței de plasare

știrile principale ultimele zile- Proiectul de lege care interzice utilizarea spațiilor rezidențiale ca hoteluri.

În acest articol, am încercat, fără panică, să sistematizăm toate informațiile despre lege și să propunem acțiuni de protejare a intereselor proprietarilor și ale altor participanți pe piața de închiriere pe termen scurt.

Ce s-a întâmplat?

Pe 13 mai a fost votată în primă lectură în Duma de Stat o lege care, dacă va fi adoptată în forma sa actuală, va da o lovitură gravă pieței noastre, eliminând practic toate locuințele închiriate pe termen scurt din domeniul juridic. În regulă. La revedere, pensiuni ieftine, la revedere, apartamente confortabile pe Nevsky, la revedere, sector privat la Marea Neagră.

Legea nu a fost încă aprobată, înainte de a doua și a treia lectură, aprobare în Consiliul Federației și Președinte. Dar, în condițiile în care conform statisticilor Dumei a șasea convocare, 88% din legile adoptate în primă lectură sunt adoptate și ca urmare, există motive de alarmă.

În același timp, există o mare speranță că legea în forma propusă nu va trece, că vom riposta. Legea este crudă, dacă nu defectuoasă și mai degrabă dăunătoare pentru țară. Mai mult, are chiar un defect de politică externă. În continuare, vă vom spune despre totul în detaliu, dar dacă nu doriți să citiți, dar sunteți gata să vă grăbiți imediat în luptă, atunci parcurgeți articolul imediat până la capăt.

Ce este aceasta lege?

Lucrarea titanică a parlamentarilor noștri se numește „Lege nr. 876688-6. Cu privire la modificările la articolul 17 din Codul locuinței Federația Rusă(privind interzicerea folosirii spațiilor rezidențiale ca hotel, a altor mijloace de cazare temporară, precum și a prestării de servicii hoteliere în acestea)."

Arata cam asa:

Pentru a modifica partea 3 a articolului 17 din Codul locuinței al Federației Ruse (Legislația colectată a Federației Ruse, 2005, nr. 1, art. 14), adăugând cuvintele „, precum și hoteluri și alte facilități de cazare, furnizarea de servicii hoteliere și alte servicii de cazare”.

Datorită acestei legi, Codul Locuinței al Federației Ruse din partea a treia a articolului șaptesprezece va arăta astfel:

Articolul 17. Scopul locuinței și limitele utilizării acestuia. Utilizarea spațiului de locuit
1. Locuința este destinată cetățenilor.
2. Este permisă folosirea unei locuințe pentru activități profesionale sau activități individuale de întreprinzător de către cetățenii care locuiesc în ea în mod legal, dacă aceasta nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor cetățeni, precum și cerințele pe care trebuie să le îndeplinească locuința.
3. Nu este permisă cazarea în spații rezidențiale de producție industrială, precum și hoteluri și alte facilități de cazare, furnizarea de servicii hoteliere și alte servicii de cazare
4. Utilizarea spațiilor de locuit se realizează ținând cont de respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care locuiesc în acest spațiu de locuit, a vecinilor, a cerințelor de securitate la incendiu, a cerințelor sanitare și igienice, de mediu și a altor cerințe legale, precum și în conformitate cu cu regulile de utilizare a spațiilor rezidențiale aprobate de către autoritățile autorizate de Guvernul Federației Ruse este un organism executiv federal.

Acestea. Parlamentarii plănuiesc să interzică complet furnizarea de servicii hoteliere în zonele rezidențiale. Să aruncăm o privire la modul în care sunt motivați. Există o notă explicativă a legii.

Notă explicativă a legii

De regula generala proprietarul are dreptul, la discreția sa, de a efectua orice acțiuni în legătură cu bunul care îi aparține care nu contravin legii și altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele ocrotite legal ale altor persoane (clauza 2 a art. 209 din Codul civil al Federației Ruse). Totodată, semnificația socială deosebită a fondului locativ determină unele limite pentru exercitarea dreptului de proprietate asupra spațiilor de locuit.

Utilizarea spațiilor de locuit se realizează ținând cont de respectarea drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor care locuiesc în acest spațiu de locuit, vecinilor, cerințelor de securitate la incendiu, cerințelor sanitare și igienice, de mediu și de altă natură, precum și în conformitate cu prevederile legale. reguli de utilizare a spațiilor rezidențiale aprobate de guvernul federal autorizat de Guvernul Federației Ruse.o autoritate executivă.

În conformitate cu partea 1 a articolului 17 din Codul locuinței al Federației Ruse și paragraful 2 al articolului 288 din Codul civil al Federației Ruse, scopul funcțional al spațiilor rezidențiale este reședința cetățenilor.

Activitățile de furnizare de servicii hoteliere pot fi desfășurate numai după transferul spațiilor rezidențiale (sau a unui set de spații rezidențiale) în spații nerezidențiale și dotarea spațiilor specificate cu echipamente necesare pentru a oferi consumatorilor servicii de calitate adecvată: o izolare fonică sistem pentru camere, echipamente de securitate la incendiu, alarme antiefractie, seifuri pentru acceptare pentru depozitare bani si bijuterii, produse de curatenie si curatenie sanitara a incaperilor. Codul Locuinței nu exclude posibilitatea transferului unui apartament dintr-un bloc de locuințe într-un spațiu nerezidențial, cu condiția ca un astfel de apartament să fie situat la primul etaj al clădirii menționate sau deasupra primului etaj, dar spațiile situate direct sub apartamentul care se transferă în spații nerezidențiale nu sunt rezidențiale (clauza 3 articolul 22).

Cu toate acestea, utilizarea spațiilor rezidențiale ca mijloc de cazare temporară, așa-numita. „Hostels”, mini-hoteluri, ceea ce duce, fără îndoială, la încălcarea drepturilor de locuință ale altor rezidenți ai caselor care locuiesc în spații rezidențiale adiacente „căminurilor”. Așa-zisele cămine provoacă nu mai puține pagube caselor care, în conformitate cu procedura stabilită de lege, au fost recunoscute ca obiecte de patrimoniu cultural.

Prin ordinul Agenției Federale pentru Reglementare Tehnică din 23 octombrie 2014 nr. 1393-st, GOST R 56184-2014 „Servicii de facilități de cazare. Cerințe generale pentru pensiuni „(denumite în continuare GOST), care stabilesc cerințe generale pentru pensiuni destinate cazării temporare a oaspeților și pentru serviciile prestate în acestea. Cu încălcarea paragrafului 3 al articolului 288 din Codul civil al Federației Ruse, GOST vă permite să organizați o pensiune într-o zonă rezidențială.

Proiectul de lege federal propus interzice legislativ utilizarea spațiilor rezidențiale ca hotel, alte mijloace de cazare temporară, precum și furnizarea de servicii hoteliere în acestea.

Acestea. vedem că deputații vorbesc pe gura locuitorilor unui bloc de locuințe în care este organizat un cămin, ceea ce împiedică oamenii de rând să locuiască.

Această lege a fost supusă examinării în septembrie 2015, în urmă cu șase luni, de un grup de 4 deputați, condus de Galina Petrovna Khovanskaya, președintele comisiei Dumei de Stat pentru politica locativă și locuințe și servicii comunale. Totodată, potrivit unuia dintre inițiatorii legii, deputatul LDPR S.M. Katasonov, proiectul are o istorie de trei ani (în special, Katasonov a introdus un proiect de lege similar nr. 461001-6 în martie 2014). Acum 34 de deputați din toate fracțiunile Dumei au semnat legea. În toamnă, a fost trimis spre revizuire, Ministerul Culturii (care se ocupă și de turism în țara noastră) a păstrat cu succes apărarea împotriva legii, dar legea a spart cumva și plutește cu încredere în sus.

Mai multe despre motivația legii declarată de inițiatori - un extras din discursul lui G.P. Khovanskaya. la o reuniune a Dumei de Stat:

Dragi Alexander Dmitrievici, dragi deputați! Știi de unde încep? Voi începe cu apelurile cetățenilor care vin la noi și apoi totul vă va fi clar. Fluxul de cereri continuă și, din păcate, este în creștere. În principal, locuitorii caselor situate în marile centre regionale suferă - vorbesc în primul rând despre draga mea Moscova și nu mai puțin dragă mie Sankt Petersburg.

Iată, uite, o scrisoare din Sankt Petersburg: „Dragă Galina Petrovna, te rog să-mi spui cum să mă descurc cu o pensiune într-o clădire de locuit în cadrul legal? A scris peste tot! Sankt Petersburg, strada Cash, casă nouă, zonă împrejmuită. La etajul al zecelea al unei clădiri cu douăsprezece etaje a fost creată o pensiune; acolo locuiesc cincizeci de persoane, ceea ce contrazice toate standardele de igienă și de siguranță la incendiu, paturi au fost instalate pe mai multe niveluri. În casa de furt, miros constant de nicotină pe scară, condiții insalubre. La orice oră din zi sau din noapte, puteți întâlni străini bețivi care, într-un mod de neînțeles, intră pe teritoriu, sună la interfon la orice oră din zi sau din noapte cu cerința de a le deschide ușa și, bineînțeles, trezește-i pe toți. Urmăm îndeaproape proiectul dumneavoastră de lege care interzice amplasarea pensiunilor în clădiri rezidențiale. Ajută-ne, tu ești speranța noastră!”

Acum au fost trimise contestații de la Moscova. Novobasmannaya, 31 de ani, în numele locuitorilor: „Persoanele de naționalitate caucaziană vin alergând la ora 3-4 dimineața...” Ei bine, pe scurt, e de înțeles, nu? Oamenii din astfel de case nu pot angaja un concierge. Ei cred că prima lectură a proiectului de lege a trecut deja în Duma de Stat, ei întreabă: în sfârșit, acceptați legea! Nu am avut prima lectură - este planificată doar pentru astăzi. Mai departe, Presnya, Districtul Administrativ Central: „Copiilor noștri le este deja frică să folosească lifturile; casa transformată în curte; Locuitorii sunt îngrijorați de siguranța șederii lor „- este vorba despre un alt mini-hotel, numit „Crămioare”. Știi, este imposibil să citești aceste mesaje fără durere!

Acestea. citează mai multe cazuri, mai multe plângeri primite de Galina Petrovna Khovanskaya de la locuitorii blocurilor cu pensiuni din Moscova și Sankt Petersburg. Plângerile sunt agățate din punct de vedere emoțional, iar chiriașii afectați vor să ajute.

La o reuniune a Comitetului Dumei de Stat pentru locuințe și utilități, deputatul din Rusia Unită Elena Nikolaeva a sunat o plângere deosebit de strălucitoare și sfâșietoare (după cum este citată de Vedomosti):

„Angajații administrației prezidențiale se plâng: ne este frică să intrăm pe propria noastră intrare într-o clădire de elită. Subiectul necesită îmbunătățiri serioase ale legislației.”

Ca soluție, deputații propun interzicerea completă a prestării de servicii hoteliere în spațiile rezidențiale.

Link-uri:

• (a se vedea spre sfârșit, căutați rândul „Cu privire la amendamentele la articolul 17 din Codul locuinței al Federației Ruse”, discuție în două părți, împărțită prin votul altor legi).

De ce legea este rea?

În primul rând, legea este proastă pentru că, pe baza plângerilor locuitorilor mai multor zeci de case din Moscova și, se pare, parțial din Sankt Petersburg, plângerile cu privire la un anumit tip de cazare zilnică a oaspeților (pensiuni) sunt concediate toate. peste piața zilnică de închiriere.

Pe „Kvartirka” din Rusia există 68.000 de închirieri pe termen scurt, 67.000 de anunțuri - case și apartamente de închiriat în ansamblu, fără paturi. Nu măresc povara proprietății comune în felul în care o fac pensiile, dar totuși, datorită legii, pot fi interzise. În multe orașe, pur și simplu nu va exista nimic care să înlocuiască apartamentele, iar turismul intern va fi amenințat. De exemplu, în centrul Sankt Petersburgului nu sunt suficiente hoteluri pentru a găzdui toți turiștii care doresc sarbatorile de mai 2016 au venit 300.000 de oameni!

Chiar și sectorul privat al litoralului Mării Negre intră în distribuție. Legea se referă pur și simplu la „cadințe de locuit”, iar conform Codului Locuinței, acestea includ case și camere:

Articolul 16. Tipuri de locuințe
1. Spațiile de locuit includ:
1) o clădire de locuit, parte a unei clădiri de locuit;
2) un apartament, parte dintr-un apartament;
3) camera.

Imaginați-vă un locuitor, de exemplu, din Ialta, care închiriază oaspeților o mică casă de oaspeți sau o anexă, pe care a ridicat-o pe șantierul său, lângă clădirea sa de locuințe, de mulți ani. Să presupunem că acest rezident a votat într-un referendum să se alăture Rusiei. Ce dispoziții va avea acum? Ar vrea să se întoarcă în Ucraina?

Galina Petrovna Khovanskaya susține într-un interviu cu o publicație ortodoxă (din anumite motive) că legea nu va afecta sectorul privat. Dar va afecta. Amploarea interpretării sale îi permite, granița dintre serviciile hoteliere și chiria locuințelor pe termen scurt nu este clarificată.

Apartamentele zilnice și sectorul privat intră în distribuție, dar cum rămâne cu pensiuni? Este necesara interdicția lor? Noi nu credem. Nu toate pensiile ii enerveaza pe chiriasi, multe dintre ele efectueaza un fel de lucrari pentru a imbunatati intrarea, casa, curtea, se imprietenesc cu vecinii. Admitem că la Moscova se întâmplă ca pensiuni să se ascundă în spatele unui panou pentru muncitorii oaspeți, dar este acesta un caz tipic pentru întreaga țară? Pentru turistul Sankt Petersburg? Pentru Kazan și Nijni Novgorod?

Legea are, de asemenea, vicii juridice: aceasta este o formulare neclară legată de corupție și absența unei linii clare între serviciile hoteliere și locuințe închiriate, permisă cetățenilor în conformitate cu paragraful 2 al art. 30 din Codul Locuinței al Federației Ruse și unele intră în conflict cu cerința de a transfera apartamentele hoteliere în stoc nerezidențial, în ciuda faptului că, conform paragrafului 2 al art. 23 din Legea federală din 30.03.1999 N 52-FZ „Cu privire la bunăstarea sanitară și epidemiologică a populației” care oferă cetățenilor rezidență permanentă sau temporară spații nerezidențiale nepermis

Implementarea legii are șanse mari de a doborî piața imobiliară. În zeci de mii de apartamente din toată țara vor fi transferate închiriere pe termen lung sau vor fi vândute, ceea ce nu poate decât să scadă prețurile imobiliare.

S-a discutat legea cu publicul?

Da, s-a discutat. În special, în Camera Publică a Federației Ruse, care a dat un verdict negativ asupra lui în noiembrie 2015.

Pe baza celor de mai sus, Camera Publică a Federației Ruse nu sprijină adoptarea proiectului de lege federală nr. 876688-6 „Cu privire la modificarea articolului 17 din Codul locuinței al Federației Ruse (în ceea ce privește interzicerea utilizării spațiilor rezidențiale ca un hotel, alte mijloace de cazare temporară, precum și prestarea de servicii hoteliere).

Camera Publică a Federației Ruse a pregătit un document puternic de 30 de pagini, pe fundalul căruia o lege cu un singur rând arată deosebit de frivolă. Documentul conține o analiză a minusurilor legii, statistici, recenzii ale participanților de pe piață și ale părților interesate, precum și măsuri alternative specifice legii pentru atingerea scopurilor declarate de lege.

Încheierea Camerei Publice Regiunea Sverdlovsk

Pe baza rezultatelor examinării juridice a proiectului de lege și în cadrul întrebărilor ridicate, Camera Publică a Regiunii Sverdlovsk consideră necesar să se pronunțe negativ asupra proiectului de lege prezentat.

1. Proiectul de lege propune limitarea semnificativă a dreptului proprietarilor de locuințe de a dispune de bunurile lor, ceea ce este contrar paragrafului 3 al art. 55 din Constituția Federației Ruse, deoarece dreptul de a dispune de spații rezidențiale în sine nu conduce la încălcarea drepturilor și intereselor legitime ale altora. Argumentele prezentate în nota explicativă a proiectului de lege sunt insuficiente pentru o restrângere atât de radicală a drepturilor constituționale ale proprietarilor de locuințe.

2. Adoptarea proiectului de lege poate duce la creșterea tensiunii sociale în societate, în special în rândul turiștilor și tinerilor, și poate agrava dezvoltarea turismului intern și receptiv. Opțiunile de cazare la buget sunt populare, în special în Moscova, Sankt Petersburg, coasta Mării Negre, Crimeea etc. Este probabil ca în situația economică actuală, precum și în legătură cu o scădere bruscă a cererii de stațiuni din Egipt (în viitor, stațiuni din Turcia), cererea de servicii de pensiune va crește.

3. Tehnica juridică a proiectului de lege admite interpretări multiple, care conferă organului de drept largi puteri discreționare și conține factori generatori de corupție. Stabilirea diferențelor între „facilități de cazare”, „servicii hoteliere”, „alte servicii de cazare”, pe de o parte, și furnizarea de spații pentru a locui cetățenilor în baza unui acord în conformitate cu normele paragrafului 2 al art. 30 din Codul Locuinței al Federației Ruse, pe de altă parte, pare a fi un factor cheie pentru aplicarea normelor propuse a fi introduse în proiectul de lege, cu toate acestea, autorul proiectului de lege nu oferă criterii clare pentru asemenea diferente. Totodată, potrivit părții a 2-a a art. 671 din Codul civil al Federației Ruse, spațiile rezidențiale pot fi furnizate pentru posesie și (sau) utilizare pe baza unui contract de închiriere sau a unui alt acord către persoane juridice care le pot folosi numai pentru reședința cetățenilor. În practică, aceasta înseamnă imposibilitatea de a distinge între furnizarea de servicii hoteliere și furnizarea de locuințe pentru închiriere pe termen scurt (închiriere).

Astfel, proiectul de lege propune instituirea unei interdicții împotriva persoanelor al căror cerc nu poate fi suficient de definit, ceea ce diluează sfera de acțiune a acesteia și, în consecință, este un factor generator de corupție.

Ce se va întâmpla în continuare?

Amendamentele la proiectul de lege trebuie depuse la 30 de zile de la adoptare în prima lectură, adică până la 13 iunie 2016. Aceasta va fi urmată de o a doua lectură cu luarea în considerare a amendamentelor. Modificările ar putea schimba grav legea și ar putea reduce impactul negativ al acesteia asupra pieței.

Ministerul Culturii este încă împotriva proiectului de lege. Medinsky este sigur că „interzicerea pensiunilor din clădirile rezidențiale va da o lovitură turismului intern”, iar „A păstra și a nu renunța este cea mai ridicolă poziție care poate fi”. Khovanskaya însăși crede că legea se va întâmpina cu rezistență din partea lobbyiștilor asociati cu afaceri hoteliere: „Legea va fi votată. Întrebarea este ce ediție. Aștept încercări de a-l emascula, dar au fost deja întreprinse. Va exista rezistență și o reacție a început deja”.

Există o ipoteză că proiectul de lege a fost emis conform vechii tactici de stat ruse - „Doi pași înainte, un pas înapoi”. Sperie cu o interdicție completă, apoi interzice, dar nu complet. În special, la ședințele din Camera Publică a fost făcută o propunere de transfer al dreptului de a decide dacă să fie sau nu cămin într-o casă către locuitorii casei, de exemplu, în baza unui HOA. O astfel de modificare ar atenua serios funcționarea legii. Nu știm cât de fezabil este, dar direcția de mișcare este cea mai corectă - cine altcineva decât rezidenții ar trebui să decidă?

În orice caz, ghicirea pe zaț de cafea nu este constructivă. Viitorul, după cum se spune, este în mâinile noastre și trebuie să acționăm.

Ce sa fac?

Mulți oameni sugerează să semneze petiția la change.org. Unii adaugă o petiție la rentabilitatea investiției. Înscrie-te, nu va strica. Dar trebuie să înțelegi că aceasta este o mișcare foarte slabă. Nu vă lăsați să vă epuizați și să vă opriți. Oficialilor nu le pasă de aceste petiții, în special de cele postate pe site-urile ostile americane. Metodele clasice sunt mai intensive în muncă, dar vor face posibilă ajungerea mai eficientă la deputați.

Publicăm aici instrucțiuni de la colegii de la RealtyCalendar. O considerăm cea mai eficientă astăzi.

Dacă sunteți reprezentantul unei afaceri, scrieți despre istoricul personal al afacerii dvs. și consecințele pentru aceasta, despre absența reclamațiilor din partea vecinilor, despre taxele plătite, despre clienții obișnuiți care vă aleg și din diverse motive nu vor putea rămâne în hoteluri.

Dacă sunteți angajat al MCP (mică facilități de cazare), scrieți că vă place jobul și de ce nu doriți să îl pierdeți, că acum, în vremuri de criză, este extrem de greu să găsești un decent și bine plătit. loc de muncă (în special în regiuni).

Deosebit de importante sunt apelurile vecinilor și bătrânilor din jurul casei (!), Care sunt mulțumiți de prezența dumneavoastră la intrare (curățarea zonei comune a casei, participarea la nevoile intrării, repararea interfonului și alte reparații minore). , participând la îmbunătățirea intrării: flori, covoare, un brad pe Anul Nou, poze / postere etc.), și care nu vor să te piardă în niciun fel.

Nu mai puțin importante sunt scrisorile de la turiști care aleg mici facilități de cazare (contactați-vă prietenii și cunoștințele! Aceștia pot fi călători cu copii care au nevoie de hrană specială; oameni care vin pentru tratament și au nevoie de îngrijire și proximitate de comunicații; tineri și grupuri scolare care sunt extrem de interesați de cazare ieftină în pensiuni, și mulți alți turiști care, din motive financiare, nu vor putea sta într-un hotel și vor trebui pur și simplu să renunțe la călătorii).

Avem nevoie de apeluri din partea afacerilor „conexe” care depind direct de fluxul turistic: cafenele, restaurante, supermarketuri situate în zone turistice, transport (Căile Ferate Ruse, companii aeriene low-cost, autobuze), obiecte directe ale industriei turismului (muzee, expoziții, birouri de excursii etc.).

Locuitorii orașelor în care este planificată Cupa Mondială FIFA 2018 scriu că orașul pur și simplu nu va putea găzdui un astfel de număr de vizitatori, iar turiștii cu buget redus vor trebui să refuze să participe la campionat.

Dacă ești proprietarul apartament privat- scrieți că acum, în vremuri de criză, este greu să închiriați un apartament pentru o închiriere pe termen lung, iar odată cu intrarea în vigoare a legii va deveni practic imposibil din cauza numărului imens de apartamente care se eliberează , precum și faptul că prețurile pentru chiria pe termen lung vor scădea brusc, și aveți un apartament , ca opțiune, este singura sursă de venit.

Cui îi scriem?

(1) Putin Vladimir Vladimirovici - președintele Federației Ruse: http://letters.kremlin.ru/

(2) Dmitri Anatolyevich Medvedev - prim-ministru al Federației Ruse: http://government.ru/letters/

(3) Medinsky Vladimir Rostislavovich - Ministrul Culturii al Federației Ruse: http://mkrf.ru/internet-priemnaya/form.php

(4) Vasiliev Vladimir Abdualievici - șef al fracțiunii RUSIA UNITĂ, membru al Comitetului Dumei de Stat pentru Securitate și Anticorupție, membru al Comisiei Dumei de Stat pentru luarea în considerare a cheltuielilor bugetului federal care vizează asigurarea apărării naționale, a securității naționale și a aplicării legii .Trimiteți o scrisoare de pe site: http://vladimirvasiliev.ru/index/0-3

(5) Naryshkin Sergei Evgenievich - președintele Dumei de Stat a Federației Ruse.Trimiteți o scrisoare de pe site: http://priemnaya.parliament.gov.ru/

(6) Consiliului Federației adresat Valentinei Ivanovna Matvienko.Trimiteți o scrisoare de pe site: http://pisma.council.gov.ru/

(7) Guvernului Federației Ruse adresată lui Golodets O.Yu., Kozak D.N., Dvorkovich A.V. Trimiteți cereri la linkul: http://archive.government.ru/special/online/

Toate cererile trebuie luate în considerare în termen de 30 de zile și veți primi un răspuns scris la cererea dumneavoastră, care garantează eficacitatea evenimentului.

În acest caz, este IMPORTANT:

- trebuie să scrieți cu propriile cuvinte (OBLIGATORIU), fără să vă gândiți cât de bine sau greșit - acestea ar trebui să fie scrisori emoționante de la oameni obișnuiți, pentru care totul se va prăbuși dacă legea este adoptată într-o astfel de formulare;
- Este OBLIGATORIE să scrieți numele complet și adresa de retur a expeditorului în scrisoare - în caz contrar este considerată o scrisoare anonimă și nu i se acordă atenție;
- dacă scrisorile de hârtie sunt tipărite de pe computer, atunci trebuie să existe o semnătură de mână, altfel nu este o scrisoare;
- trimiteți contestația dumneavoastră tuturor destinatarilor conform listei, cu cât sunt mai multe scrisori, cu atât mai bine.

Vă rugăm să transmiteți urgent acest mesaj tuturor colegilor, partenerilor, prietenilor și cunoștințelor dumneavoastră și tuturor părților interesate. Dacă aveți acces la presă sau la oameni influenți, asigurați-vă că ridicați discuția în comunitate. Este necesar ca primele scrisori poștale să fi fost trimise deja astăzi pentru a lăsa timp pentru examinarea contestațiilor noastre.

Dacă aveți întrebări despre trimitere prin corespondență, vă rugăm să contactați: [email protected] Vă atragem atenția că primim un număr mare de solicitări, iar fizic nu le putem procesa prompt, prin urmare, pot apărea întârzieri în răspuns. Vă rugăm să utilizați informațiile furnizate în acest apel pentru a vă trimite scrisorile.

Ține minte, soarta afacerii tale este în mâinile tale, iar acum este momentul să le demonstrezi legiuitorilor! Doar împreună suntem putere!

Putem doar să ne abonam, împreună suntem putere! Să luăm măsuri!